Юрист по недвижимости в Анапе: Вопрос - ответ

Часто сталкиваемся с заблуждением клиентов (продавцов недвижимости) в отношении значения этих двух нотариальных документов, однако у них есть принципиальная разница.

В случае невозможности личного...

Выдачей Справки о данных регистрационного учёта (или, по-простому, справки о "прописанных") занимаются только подразделения по вопросам миграции МВД РФ. Однако её можно заказать через Госуслуги.

Иногда такая опция нужна для защиты от мошенничества. С помощью Госуслуг собственник может запретить регистрацию перехода, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости без...

Если коротко, то досрочное погашение ипотеки (как и обычного потребительского займа) имеет смысл, т.е. выгодно, лишь на начальном этапе выплаты кредита.

Дело в том,...

Заметил, как за последний год в Анапе и в целом на черноморском побережье увеличился объём строительства апарт-отелей и гостиничных комплексов (например, "SunGarden Hotel &...

Если при покупке жилья в ипотеку был использован маткапитал, то после полного погашения кредита у родителей возникает обязательство выделения долей детям.

Основные моменты, которые...

Основное отличие между ними в том, что, в отличие от квартир, апартаменты - это нежилая недвижимость. Исходя из этого обстоятельства можно выделить плюсы и минусы...

Прогресс дошёл до того, что многие справки можно сейчас заказать дистанционно на "Госуслугах" и получить их в электронном виде:

Когда ипотека наконец-то погашена, возникает вопрос: как снять обременение с квартиры и получить полное право на свободное распоряжение своей недвижимостью?

Снятие обременения - это финальный...

Один из наиболее острых вопросов в сделках с недвижимостью - получение согласия органов опеки, если на стороне продавца выступает ребёнок.

Не секрет, что Опека...

В последнее время в нашем агентстве участились случаи сопровождения сделок по покупке залоговых объектов, т.е. тех, которые в настоящем времени находятся в залоге у...

Кредитная история - это своеобразная «картотека» на заёмщика, в которой отражены все операции с кредитами: какой банк выдавал, сколько есть долгов и вовремя ли платит...

Дистанционное проведение сделки по купле-продаже недвижимости - это уже обыденность. Их доля в общем количестве сделок приближается к 50%.

Однако для удалённых сделок требуется электронная...

Краткая инструкция по оформлению налогового вычета онлайн:

Реальный случай из практики нашего агентства. Недавно к нам обратился клиент, который занимался поиском земельного участка под строительство дома.

Клиент выбрал вариант для покупки,...

В наш век нейросетей никто уже не удивляется подписанию документов при помощи электронно-цифровой подписи (ЭЦП). Вот и документы по сделкам с недвижимостью всё чаще и...

В отличии от прочих коммунальных услуг, долг по капитальному ремонту закрепляется за квартирой и переходит к новому собственнику.

Перед покупкой недвижимости в обязательном порядке...

Иногда в наше агентство обращаются клиенты со своим юристом (знакомым или найденным по объявлению - не важно). И всё бы ничего, но с юристами получается,...

С порталов Росреестра и Кадастровой палаты убрали сервис по заказу выписок из ЕГРН, перенаправляя всех на "Госуслуги".

Инструкция по заказу Выписки из ЕГРН от...

За 2022 год достаточно большое количество наших граждан покинуло Россию. Уехали и пока не собираются возвращаться обратно.

Поэтому встречаются ситуации, когда в продаваемой квартире на регистрационном...

Для того, чтобы дом отразился на публичной кадастровой карте (ПКК), необходимы следующие условия:

Покупка квартиры с ограничением приставов - насколько это безопасно? Разберём ситуацию, когда собственник квартиры с долгами, и по исполнительному производству пристав наложил ограничение регистрационных действий...

Немного о мошенничестве в сфере недвижимости. Речь пойдёт не о масштабных аферах, лишающих жилья, а о ситуациях по выманиванию с покупателей аванса или задатка по...

Где можно будет получить данные о зарегистрированных лицах в конкретном объекте недвижимости?

Немного полезной информации по вопросу регистрационного учета граждан.

Иногда собственнику квартиры нужно...

ТОП-3 изменения в законодательстве о недвижимости в 2022 году: что ждет собственников квартир?

В этой статье разберём, во сколько обойдётся удостоверение сделки купли-продажи недвижимости через нотариуса?

Иногда при продаже недвижимости мы идём к нотариусу в обязательном порядке,...

Всё чаще в нашей работе мы сталкиваемся с многоэтапными, сложными сделками с маткапиталом, и клиенты всё чаще хватаются за голову - "Зачем я вкладывал МК,...

Принят Закон о запрете сделок с недвижимым имуществом, в результате которых образуются доли в праве в таком имуществе, на которые приходится менее 6 кв.м. площади....

Данные Росреестра ≠ Данные Кадастровой палаты. Несмотря на то, что Кадастровая палата является подразделением Росреестра, базы данных у них всё же отличаются.

Наиболее это...

В случае продажи недвижимости, которая была в собственности менее установленного срока, мы обязаны исчислить и уплатить налог, если нет иных оснований для освобождения от...

Бывают ситуации, когда нам необходима помощь специалиста налоговой службы (вопросы налогов, оформления деклараций, предпринимательская деятельность и т.д.).

Удобнее, конечно, воспользоваться телефоном и позвонить...

К нам обратился покупатель недвижимости и попросил проверить на юридическую чистоту договор, который ему предложил подписать один из застройщиков.

Вот только некоторые нарушения, обнаруженные нашим...

Практически невозможно представить себе ДДУ, который бы защищал все риски дольщика. Застройщик прежде всего защищает свои права и интересы, поэтому он вряд ли подредактирует договор...

Ситуация. Проживаю в многоэтажке (возраст дома 50 лет) Одна из ведущих организаций города хочет взять землю в аренду (цель пока не ясна) Естественно, жильцы против.

Вопрос: Что делать, если застройщик затягивает сроки сдачи дома в эксплуатацию?

Ответ: Если застройщик затягивает сроки строительства то вам необходимо предпринять следующие шаги:

Вопрос: Кто является собственником квартиры до погашения ипотеки? 

Ответ: Для начала разберемся, что такое ипотека. Все мы знаем, что такое кредит – это процедура, в ходе которой,...

Ситуация: Я приобрел по договору долевого участия квартиру в новостройке, на стадии строительства. Деньги по договору оплатил в полном объёме. Через год женился, и еще через полгода...

Ситуация. Мы покупаем квартиру у физического лица, по договору уступки права на участие в долевом строительстве.

Вопрос. Если в течении года после сделки данный гражданин будет признан банкротом, есть ли...

Вопрос 1. Возврат 13 процентов с покупки квартиры по 214 ФЗ. С какого момента мы можем вернуть наши 13%? С момента получения документов от курьера о регистрации...

Вопрос: Застройщик в ДДУ рассчитал стоимость квартиры площадью 37 кв. м, куда входит лоджия 3,5 кв.м, по единой цене за кв. м, то есть не...

Вопрос: Я хотела бы найти номер закона для ЖКХ, где с 2005 года, для расчета с обслуживающей компанией, площадь балконов не учитывается. Мне нужен номер...

Ситуация: Мы покупаем квартиру по переуступке права. Это уже не первая квартира, которую мы покупаем в долевом строительстве, у нас уже есть согласие супруга, которое...