Кто является собственником квартиры до погашения ипотеки

Вопрос: Кто является собственником квартиры до погашения ипотеки? 

Ответ: Для начала разберемся, что такое ипотека. Все мы знаем, что такое кредит – это процедура, в ходе которой, «Кредитором» (лицо, обладающее денежными средствами) передаётся определенная сумма «Заёмщику» на конкретный срок и за определенное вознаграждение, в виде процентов. По завершению срока кредитования «Заёмщик» должен исполнить свои обязательства перед «Кредитором» в полном объёме, а именно выплатить полученную сумму от «Кредитора», а также погасить проценты.

Ипотека представляет собой подобную процедуру, только в целях обеспечения обязательств, «Заёмщик» предоставляет в залог своё недвижимое имущество, на тот случай, если какие-либо обстоятельства не позволят вернуть долг «Кредитору», в таком случае «Кредитор» имеет право полностью и на своё усмотрение распоряжаться заложенным имуществом «Заёмщика».

Исходя из вышеперечисленных понятий следует, что собственником квартиры, которая была приобретена за счёт кредитных средств, является «Заёмщик» (лицо которое приобрело квартиру). До полной выплаты  Ваше имущество имеет обременение, это лишь немного ограничивает ваши права как владельца.

Банк является залогодержателем, но не владельцем квартиры. Если долг (ипотека) не будет оплачен в установленные договором сроки, то банк имеет прако выставить залог (т.е. квартиру) в свободную продажу для того чтобы погасить оставшийся долг «Заёмщика».