о вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Часто сталкиваемся с заблуждением клиентов (продавцов недвижимости) в отношении значения этих двух нотариальных документов, однако у них есть принципиальная разница.
В случае невозможности личного присутствия титульного собственника на сделке оформляется Доверенность от имени продавца. Как правило, её оформляют на второго супруга.
Если недвижимость приобретена в браке, она является общим совместным имуществом. Соответственно, отчуждение такого имущества требует нотариального Согласия второго супруга.
И вот тут-то супруг, на которого оформлена Доверенность, недоумевает: "Зачем нужно нотариальное Согласие, если есть Доверенность? Я же и так подписываю договор!".
Однако сама Доверенность такого Согласия не подменяет. Поэтому будьте любезны оформить ещё и нотариальное Согласие.
Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишись, будет интересно!
Доверенность оформляется в случае, если собственник не может присутствовать лично при совершении сделки. Это позволяет другому человеку действовать от его имени.
Даже при наличии доверенности требуется согласие второго супруга на отчуждение имущества, которое было приобретено в браке. Доверенность не заменяет необходимость получения нотариального согласия.
Недвижимое имущество, приобретённое супругами во время брака, считается их совместной собственностью. Это означает, что оба партнёра имеют право на её использование и распоряжение.
Позвонить