Что нужно знать при выделении долей детям после того, как выплачена ипотека?

Если при покупке жилья в ипотеку был использован маткапитал, то после полного погашения кредита у родителей возникает обязательство выделения долей детям.

Основные моменты, которые нужно знать о выделении долей:

1. Когда необходимо выделить доли? 

Это должно произойти в течение 6 месяцев после полного погашения ипотеки. Начать этот процесс можно только после снятия обременения с приобретённой в кредит недвижимости.

2. Кому нужно выделить доли?

Всем членам семьи, в т.ч. несовершеннолетним детям, присутствующим в семье на момент выделения. 
Таким образом, если в процессе погашения ипотеки родился ещё один ребёнок, то ему тоже должна быть выделена доля. Указание конкретного размера выделенной доли допускается только для "детских" долей, тогда как оставшаяся часть квартиры будет совместной собственностью супругов.

3. Как оформить выделение долей?

Для оформления данной процедуры достаточно составить письменное соглашение между всеми будущими владельцами долей. 
Нотариально заверять это соглашение не нужно, если только оно не содержит условий, аналогичных брачному договору или соглашению о разделе имущества супругов.

4. Документы, необходимые для регистрации выделения долей в Росреестре:

• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей;
• соглашение о выделении долей в 3-х экземплярах;
• свидетельство о браке/разводе;
• документ-основание права собственности на квартиру;
• чеки об уплате госпошлины (размер госпошлины составляет 2000 рублей).

Если при выделении долей вам необходима профессиональная помощь юриста - звоните нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp на номер +7 (988) 133-54-57.

Фото: Image by freepik

Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишись, будет интересно!