о вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
За 2022 год достаточно большое количество наших граждан покинуло Россию. Уехали и пока не собираются возвращаться обратно.
Поэтому встречаются ситуации, когда в продаваемой квартире на регистрационном учёте состоят граждане, которые в данный момент находятся за границей.
Одна из задач по подобным сделкам - это снятие с регистрационного учёта таких лиц до сделки. Процесс может быть долгим, поэтому к этому нужно готовиться заранее.
Для снятия с рег. учёта нужно сделать следующее:
Если по каким-либо причинам отправка по электронке будет невозможна - всегда остается старый добрый бумажный вариант заявления. Но для такого варианта нужна будет ещё доверенность на представителя в РФ, который сможет лично подать это заявление в ОФМС.
Очевидно, что часть из тех, кто покинул страну, желает продать свои квартиры на родине.
И всё бы ничего, но теперь многие из этих граждан стали налоговыми нерезидентами! Иными словами, в год получения дохода от продажи недвижимости, они пробыли (или пробудут) вне России более 183 дней.
Последствия статуса налогового нерезидента:
Впрочем, на нерезидентов распространяется те же правила о сроках владения имуществом что и для резидентов (это которые 3 и 5 лет).
Если вы или ваши знакомые попадаете под рамки нерезидентов - обратите внимание на налоговые моменты заранее, дабы потом не случился сюрприз в виде уведомления ФНС об оплате огромного налога.
Для консультации с юристом по вопросам недвижимости в Анапе - звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57
Для того чтобы быть снятым с регистрационного учета за границей, вам нужно обратиться в ближайшее консульство РФ и заполнить заявление о снятии с регистрационного учета. Если электронная подача не доступна, потребуется доверенность на представителя для отправки бумажного заявления.
Если вы находились за пределами России более 183 дней в год, это делает вас налоговым нерезидентом. В этом случае вам будет применяться повышенная ставка налога на доходы от продажи недвижимости — 30%, вместо стандартной 13%.
Нет, налоговые нерезиденты не могут использовать расходы по покупке недвижимости для снижения базы налогообложения при её последующей продаже.
Налоговым нерезидентам важно следить за сроками владения имуществом, такими как 3 и 5 лет. Эти сроки могут повлиять на уменьшение базы налогообложения при продаже недвижимости.
Позвонить