Новостройки в ипотеку

Купить квартиру в новостройке в ипотеку можно во всех новостройках Анапы, которые строятся в соответствии с ФЗ-214. Важно понимать, что банки аккредитуют стройку не с самого начала строительства, а с достижения какого-то этапа строительства.

Если застройщик не известный, то банки с осторожностью аккредитуют стройку. Иногда это происходит не раньше, чем застройщик выполнит порядка 70% объема общестроительных работ.

Чаще всего, требования Сбербанка для аккредитации новостройки, стандартны. По достижению 20% готовности стройка аккредитуется под ипотеку с поручительством, при достижении 50% готовности, поручительство снимается, и можно взять квартиру в ипотеку в новостройке без поручителя.

Банк ВТБ значительно уступает Сбербанку в объемах ипотечных займов. Видимо для того, чтобы нарастить объемы капитализации ипотечных кредитов, процедура получения аккредитации в ВТБ 24 значительно проще, чем в Сбербанке. Именно поэтому, если застройщик аккредитуется в банке ВТБ, то купить квартиру в ипотеку от ВТБ 24 без поручителя можно уже на начальных этапах строительства.

Стоит отметить что новостройки без первоначального взноса от застройщика в Анапе, это явление нечастое. В качестве первоначального взноса всегда требуются какие-то свои деньги. Если своих накоплений нет, то в качестве первоначального взноса может выступить материнский капитал. Но такого, чтобы купить новостройку совсем без первоначального взноса, такого, не припомню.

Новостройки в ипотеку невозможны при строительстве по ФЗ-215 (ЖСК). Единственная стройка в Анапе, которая была аккредитована Сбербанком это была стройка на Крепостной, но после вступления в силу ФЗ - 236, продажи в ней были приостановлены.