о вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Апарт-отель «Россиянка» располагается на территории одного из старейших анапских санаториев в туристической зоне Анапы.
Расположение его уникально – Пионерский проспект, 20. Это означает ближайшую доступность городской инфраструктуры и уединённость одного из лучших санаториев.
Застройка Пионерского проспекта была изначально спланирована таким образом, что там строились только санатории, пансионаты, пионерские лагеря и т.д., то есть недвижимость только для отдыха.
Апарт-отель «Россиянка» продолжает традиции курортной недвижимости Пионерского проспекта. Он состоит из четырёх корпусов разной этажности, максимум до 9 этажей, расположенных вокруг открытого бассейна.
Дорога от корпусов до кромки моря занимает не больше 12 минут и вся она проходит в курортной зоне, с чудесным воздухом, в тени деревьев.
Комплекс сдаётся в эксплуатацию с полностью законченным чистовым ремонтом, бытовой техникой и мебелью.
В продаже всего 390 апартаментов и продаются они только в четвёртом корпусе отеля.
Апартаменты в других корпусах продаваться не будут, то есть комплекс будет функционировать как гостиничный.
Общая площадь санатория – 12,5 гектар. Обычно в Анапе на таком участке располагается не меньше десятка домов, здесь же всего 4 разноэтажных корпуса с максимальной этажностью одного из них в 9 этажей.
На старте продаж (июль 2021 года) минимальная стоимость студии – от 3,2 млн рублей. Апартаменты продаются с различными видами расчёта – это и единовременный платёж, и рассрочка, и ипотека.
Важно: при оплате с помощью ипотеки стоимость квадратного метра увеличится на 5 тысяч рублей за квадрат.
Узнать об остатках и актуальных ценах можно по телефону горячей линии +7 (800) 350-30-39, звонок бесплатный.
Покупка совершается путём заключения стандартного договора купли-продажи между юридическим и физическим лицом, с указанием всей суммы в договоре.
Корпуса спроектированы таким образом, что составлены из одних только студий, площадью от 16,7 кв.м. до 24,1 кв.м. без учёта террасы. Высота потолков всех номеров составляет 3 метра, что позволило современным дизайнерам сделать в некоторых студиях второй спальный этаж.
Экстерьер корпусов апарт-отеля гармонично смотрится с другими вспомогательными постройками советского периода. Благодаря тому, что внешний облик санатория проектировался в 70-е годы прошлого века, выглядит он очень гармонично и просторно. Боюсь, что если бы современные проектировщики взялись бы за этот объект, то выглядел бы он совершенно иначе, и далеко не факт, что лучше.
Внутренние же интерьеры выглядят на уровне мирового отельного дизайна. У компании-подрядчика есть опыт строительства подобных объектов.
Апартаменты сдаются покупателю в полностью готовом виде, с отделкой и с мебелью.
Внутренняя отделка включает в себя:
- штукатурка, шпатлевка стен;
- покраска стен в 2 слоя водоэмульсионными красками в светлые тона;
- натяжные потолки;
- монтаж системы водяного теплого пола;
- керамическая плитка на полу апартамента;
- керамическая плитка на полах и стенах санузла;
- металлическая входная дверь (с отделкой под дерево снаружи, светлых тонов внутри помещения);
- дверь в санузел из экошпона светлых тонов;
- установка сдвижной алюминиевой балконной конструкции или алюминиевого окна;
- установка ограждения лоджии, выполненное из стекла;
- отделка лоджии – пол и стены из керамогранита;
- монтаж системы естественной вентиляции;
- разводка ХВС, ГВС и канализации, с установкой сантехники;
- разводка системы электроснабжения с установкой вводного щита, розеток и включателей.
Меблировка:
- установка кухонного гарнитура;
- установка корпусной (кровать, шкаф) и мягкой мебели (диван);
- установка кондиционера;
- установка холодильника.
Отель подключается к центральным городским коммуникациям. Горячая вода и отопление будет подаваться из собственной газовой котельной. В номера газ заводиться не будет.
Курортная инфраструктура в ассортименте, любой каприз!
В 500 метрах от санатория раскинулось море. До пляжа 5-10 минут прогулочным шагом, в тени деревьев. Имеется собственный огороженный пляж. Парковка для авто – на участке рядом с территорией ЖК «Россиянка». На территорию комплекса въезд не допускается.
Чем может похвастать апарт-отель «Россиянка»:
Расстояние до аэропорта – 11 км. (около 14 минут в пути).
Расстояние до ж/д вокзала – 3 км. (около 6 минут в пути).
Расстояние до центра Анапы – 5 км. (около 10 минут без пробок).
Магазинов на территории апарт отеля нет. Фрукты-овощи купить можно по дороге на пляж. Для того, чтобы закупиться более серьёзными продуктами, нужно ехать либо в город, либо на ближайший продуктовый оптовый рынок в хутор Чембурка.
В первую очередь, хочется отметить, что в связи с ужесточением градостроительной политики в Анапе, купить недвижимость в ближайшей доступности к морю с каждым годом будет всё сложнее.
То, что сейчас поступило такое предложение, я считаю большой удачей для всех, кто присматривал жильё для отдыха на курорте.
Но в первую очередь, как мне кажется, застройщик рассчитывает на то, что его предложение будет интересно инвесторам, которые хотят заработать на этом проекте.
Для этого он предоставляет всё необходимое:
Поэтому, если для отдыха или для сдачи, то да, надо брать. Для постоянного проживания, думаю, подойдёт не лучшим образом, но решать вам, приезжайте и смотрите. Но есть пара моментов в этой идиллии, которая заставляет внимательней посмотреть на этот проект.
Для того чтобы узнать и объективно оценить все риски, связанные с покупкой апартаментов в жилом комплексе апартаментов «Россиянка» в Анапе, запишитесь ко мне на консультацию по нашему бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Для большей наглядности подготовил видеосюжет об апарт-отеле «Россиянка»:
«Россиянка» расположена на Пионерском проспекте, дом 20 в Анапе. Она находится в курортной зоне рядом со старыми санаториями и пионерскими лагерями.
«Россиянка» занимает территорию площадью 12,5 гектаров.
Апарт-отель «Россиянка» расположен в пяти километрах от центра Анапы и в трёх километрах от железнодорожного вокзала.
«Россиянка» расположена в одиннадцати километрах от аэропорта Анапы.
Пляж находится в 500 метрах, и до моря можно дойти за 5-10 минут.
«Россиянка» включает парки, скверы и теннисные корты.
Предлагаются рассрочка, единовременный платёж и ипотека.
Апартаменты предлагают полностью законченный чистовой ремонт с бытовой техникой и мебелью.
Студии имеют площадь от 16,7 до 24,1 квадратных метров и включают террасу.
Потолки в студиях имеют высоту три метра.
Апарт-отель предоставляет уличные и крытый круглогодичный бассейны.
Минимальная стоимость студии составляет от 3,2 млн рублей.
