Горгиппия морская

ЖК "Горгиппия морская" представляет собой микрорайон комплексной застройки. Площадь микрорайона составляет 24 гектара. С южной стороны микрорайон граничит с высоким берегом, с северной его ограничивает соседняя стройка - ЖК "Горгиппия", восточная сторона примыкает к улице Аэродромная поселка Супсех, на западе микрорайон граничит с микрорайоном 3-Б.

Комплексная застройка включает в себя:

1. Строительство 8 панельных домов этажностью 9-16 этажей с отделкой квартир под ключ. В домах предусмотрены встроенно-пристроенные коммерческие площади для создания полноценной инфраструктуры:

• Литер 1 - 9-этажный 3-х подъездный жилой дом на 120 квартир, с пристроенными коммерческими помещениями;
• Литер 2 - 9-этжный 3-х подъездный жилой дом (сдан в эксплуатацию);
• Литер 3 - 7-этажный 2-х подъездный жилой дом (сдан в эксплуатацию);
• Литер 4 - 5-этажный 3-х подъездный дом на 56 квартир, с пристроенными коммерческими помещениями;
• Литер 5 - 16 этажный (сдан в эксплуатацию);
• Литер 6 - 9- этажный 2-х подъездный жилой дом на 71 квартиру (сдан в эксплуатацию);
• Литер 7 - 9- этажный 4-х подъездный жилой дом на 207 квартир (сдан в эксплуатацию);
• Литер 8 - 16-этажный 4-х подъездный жилой дом (сдан в эксплуатацию).

2. С противоположной стороны улицы Ленина планируется построить несколько 16-этажных корпусов, детский сад и школу.

Продажа квартир осуществляется по ФЗ-214, с применением эскроу счетов. Возможна покупка квартир в ипотеку, через материнский капитал и другие льготные программы, предусмотренные в Краснодарском крае.

Доступные ипотечные программы:

Семейная ипотека, ипотека для IT, военные сертификаты.

Рассрочка по 28 литеру в 2028 году с ПВ 50%.

В литере 28 со сдачей в 2025 году есть акции на 3к - 10 150 000 руб.

Акция в 28 литере на 2 к - 56 кв.м. 1 эт - 8 750 000 руб. и 1 к- 37,7 кв.м. - 6 600 000 руб.

Узнать о наличии можно по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39

Многоэтажные дома ЖК «Горгиппия морская» строятся по технологии панельного и блочного домостроения. Разница в технологиях в том, что в первом случае на площадку привозят стеновые плиты и собирают из них дом, во втором случае на площадку привозят готовые, т.е. отлитые методом монолитной заливки комнаты-блоки, после чего собирают из них дом.

Такие технологии полностью отвечают требованиям сейсмической безопасности в анапском районе. Фундамент - монолитная железобетонная подушка/плита. Все дома имеют неотапливаемое чердачное помещение и цокольный этаж с помещениями под коммерцию.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Которая включает в себя:
В жилых помещениях

• Стены - покрыты обоями;
• Пол - бетонная стяжка, поверх неё линолеум со звуко и тепло изоляцией, по периметру помещений проложен пластиковый плинтус;
• Потолок - окраска водоэмульсионной краской;
• Оконные блоки - профиль пвх;
• Входная дверь металлическая, межкомнатные - деревянные.

На кухне:

• Стены - окрашены водэмульсионной краской;
• Пол - бетонная стяжка, поверх неё линолеум со звуко и тепло изоляцией. По периметру кухни проложен пластиковый плинтус;
• Потолок - окраска водоэмульсионной краской;
• На кухне устанавливается металлическая мойка и четырехкомфорочная электроплита.

Санузел:

• Стены окрашены масляной краской, на потолке водоэмульсионка, на полу выполнена гидроизоляция керамической плиткой;
• Установлена метеллическая ванна, унитаз, керамическая раковина;
• Приборы учета электричества, холодной и горячей воды устанавливаются.

Все коммуникации - электричество, канализация, отопление, водоснабжение - центральные.

Генподрядчик стройки компания ООО «ОБД-Инвест». На строительном рынке Краснодарского края с 2005 года. Специализация: жилое многоквартирное строительство домов эконом-класса. В основном строительство осуществляется по технологии объемного блочного домостроения, то есть блоки-комнаты отливаются на производстве и монтируются на площадке, как конструктор «лего». Кроме этого применяются технологии панельного и монолитного домостроения. Строительство ведут в Краснодаре, Новороссийске и в Анапе. За 10 лет компания построила 74 дома, два детских сада и одну школу. Застройщик в Анапе: ОАО «Кубаньагростройкомплект».

Разрешительная и строительная документация:

Разрешение на строительство (Литер 5)

Проектная декларация_07.12.2016 (Литер 5)

Проектная декларация_27.12.2018 (Литер 5)

Договор аренды земельного участка (Литер 5)

Доп. соглашение к Договору аренды (Литер 5)

Заключение экспертизы (Литер 5)

Шаблон ДДУ (Литер 5)

Разрешение на строительство (Литер 6)

Проектная декларация_14.12.2016 (Литер 6)

Проектная декларация_19.10.2018 (Литер 6)

Договор аренды земельного участка (Литер 6)

Доп. соглашение к Договору аренды (Литер 6)

Заключение экспертизы (Литер 6)

Шаблон ДДУ (Литер 6)

Это полностью автономный в плане инфраструктуры микрорайон, включая социально-бытовые объекты такие как школа, детсады, поликлиники и прочее.

Социальная инфраструктура представлена школой, детским садом, парком и прочими радостями.

Планируется продолжение парка вплоть до высокого берега и обустройство красивой набережной