Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
ЗаботаВ районе Высокого берега стартовала новая стройка ‒ это жилой комплекс «Южный-2», являющийся своего рода «младшим братом» расположенного неподалёку ЖК «Южный» от того же застройщика ‒ ООО «Славянский дом».
Данный проект отличается от предыдущего не только возрастом, но и этажностью, которая составляет 4 этажа. Первые этажи частично отданы под коммерцию.. Сдача «Южного-2» в эксплуатацию запланирована на конец 2020 года. Малая этажность с лихвой компенсируется большим количеством корпусов ‒ их будет 20 штук! По факту каждый корпус представляет из себя обычный подъезд, в котором от 6 до 8 квартир на этаже (там, где часть первого этажа занимают коммерческие помещения, ‒ 4 квартиры).
Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии с облицовкой фасада керамическим кирпичом. В целом, с технической точки зрения, ЖК «Южный-2» мало чем отличается от своего предшественника.
Строительный адрес объекта ‒ г. Анапа, ул. Поликарпова, 2.
Район Высокого берега на границе Анапы и посёлка Супсех сейчас активно застраивается. Сам «Южный-2» располагается между ЖК «Горгиппия морская» и «Резиденцией Высокий Берег». Рядом, чуть ближе к Супсеху, параллельно строится ЖК «Притяжение». Таким образом, в 2021-2022 годах, здесь будет полноценный новый микрорайон Анапы, плавно перетекающий в частную коттеджную застройку Супсеха.
За всей актуальной информацией по наличию в продаже квартир и ценам на них обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Как уже отмечалось, ЖК «Южный-2» состоит из 20 одноподъездных 4-этажных корпусов. Застройщик придумал интересную конфигурацию расположения комплекса ‒ он состоит из двух П-образных секций (по 7 подъездов в каждой), которые чередуются с двумя секциями, расположенными в линию и состоящих их 3-х подъездов.
Всего на старте продаж доступна 371 квартира, из них:
1-комнатных ‒ площадью от 38,67 до 56,37 кв.м. ‒ 195 квартир;
2-комнатных ‒ площадью от 56,37 до 72,71 кв.м. ‒ 146 квартир;
3-комнатных ‒ площадью от 83,05 до 101,9 кв.м. ‒ 27 квартир;
4-комнатных ‒ площадью по 117,91 кв.м. ‒ 3 квартир.
В строительстве используется монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен керамзитовым блоком толщиной 20 см., утеплением пенополистиролом (5 см.) и облицовкой керамическим кирпичом.
Квартиры будут сдаваться в предчистовой отделке:
К услугам жильцов «Южного-2» будут предоставлены централизованные водоснабжение и канализация.
Отопление ‒ индивидуальное газовое, с установкой в каждой квартире двухконтурного газового котла.
Застройщик, - строительная компания ООО «Славянский дом». В настоящий момент компания параллельно с данным объектом готовит к сдаче II очередь ЖК «Южный», а также возводит ЖК «Горизонт» в соседнем микрорайоне 3-Б.
В Анапе сданы в эксплуатацию следующие объекты:
На момент строительства ЖК «Южный-2» инфраструктура района находится на стадии зарождения. Из общепризнанных благ цивилизации могу отметить магазин «Пятёрочка».
Впрочем, с «большой землёй» местных жителей регулярно связывает автобус №114, на котором без пересадок можно добраться до курортной части Анапы, Центрального рынка и Автовокзала, а также песчаных пляжей Пионерского проспекта и Витязево.
Безусловно, главный актив этих мест ‒ близость к морю. До высокого берега буквально 350 метров. Оборудованного спуска пока нет, но в последнее время упорно ходят слухи, что здесь рано или поздно появится. А до тех пор ближайшим безопасным местом для купания будет оставаться галечный пляж на ул. 40 лет Победы, до которого около 3,5 км.
Объекты социальной инфраструктуры здесь пока отсутствуют. В будущем, если в полном объёме будет реализован крупномасштабный проект микрорайона «Горгиппия», то социальная сфера станет доступнее. Пока же до ближайших детского сада, школы или поликлиники придётся добираться в микрорайон 3-А. Расстояние до них составляет 1,5 км. и более, что по меркам Анапы не близко. Правда, скоро будет введён в строй детский сад в микрорайоне 3-Б. Возможно это как-то разрядит обстановку.
Тем, кто едет в Анапу за чистым воздухом и красивым прибрежным пейзажем, ЖК «Южный-2» подойдёт как нельзя кстати. Здесь встречаются сразу три вида воздушных потоков - горный, морской и степной.Такое сочетание - большая редкость и особенно ценится с экологической точки зрения.
Возможно, благодаря этому фактору многие закроют глаза на, те временные неудобства, которые связаны инфраструктурной недоразвитостью района.
Оптимистично смотреть в будущее позволяет масштабность комплексной застройки всего пространства между Анапой и Супсехом. Это касается строек как рядом с улицей Ленина, так и по Супсехскому шоссе.
Что касается инвестиционной привлекательности жилого комплекса, то она, на мой взгляд, не высокая. Цена за квадратный метр на этапе котлована довольно высока и конкурирует с ценами в новостройках высокой степени готовности. Поэтому перспектива резкого роста цен не выглядит очевидной. По крайней мере, на сегодняшний день.
На рост цен могут повлиять только поправки к 214 ФЗ, которые вступят в силу с 1 июля 2019 года, поэтому, тем, кому этот жилой комплекс нравится, я бы не рекомендовал тянуть с принятием решения.
Жилой комплекс «Южный-2» расположен в районе Высокого берега Анапы и является частью строительного проекта от ООО «Славянский дом».
Жилой комплекс состоит из 20 одноподъездных корпусов, каждый из которых имеет четыре этажа. На первых этажах некоторых корпусов предусмотрены коммерческие помещения, что сокращает количество квартир на этих уровнях до четырёх против стандартных шести-восьми.
В Жилом комплексе «Южный-2» будет сдано 371 квартира, предлагаемые в различных конфигурациях и площадях от студий до четырехкомнатных.
Сдача жилого комплекса запланирована на конец 2020 года, однако проекты инфраструктуры района находятся в начальной стадии развития.
Добраться до ближайших объектов социальной инфраструктуры, таких как детские сады и школы, придётся преодолеть расстояние в 1,5 км или более.
Жилой комплекс отличается уникальной конфигурацией с П-образными секциями и линиями корпусов, что позволяет обеспечить большую плотность застройки на малой территории.
При выборе квартиры в ЖК «Южный-2» рекомендуется не тянуть с принятием решения из-за возможных изменений в законодательстве, таких как поправки к 214 ФЗ, которые могут повлиять на цену недвижимости.
