Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Дом, который должен был появиться по адресу ул. Толстого 81 полностью идентичен тому, который построили по адресу ул. Толстого, 85/Азовская,23. Застройщик тот же, проект тот же. Строительство было остановлено по решению суда.
Вот что об этом сообщает официальный сайт администрации города:
Дата подачи искового заявления: Исковое заявление администрации о сносе от 14.12.2012.
Решение суда: анапский горсуд: 30.08.2013 иск удовлетворен.
Апелляционная жалоба: 30.01.2014 решение от 30.08.2013 о сносе отменено, в сносе отказано. 20.03.14 —подана кассация. Анапский горсуд: 24.03.14 — иск удовлетворен. Решение вступило в законную силу.
Решением Анапского городского суда от 24.03.2014 удовлетворены исковые требования администрации о запрете деятельности, осуществляемой с нарушениями земельного и градостроительного законодательства, создающего опасность причинения вреда в будущем, удовлетворить. Ответчику и иным лицам запрещено осуществлять строительные работы по строительству объекта недвижимого имущества на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пр. Комсомольский/ул. Толстого, 21/81 до устранения нарушений градостроительного и земельного законодательства, а именно до получения разрешения на строительство, до приведения в соответствие вида разрешенного использования земельного участка.
После двухлетнего простоя, строительство дома было продолжено. Судя по тому, что крыша дома появилась над третьим этажом многоквартирника, проект значительно переработали. Это видно не вооруженным взглядом. Отличие не только в этажности, но и в общих контурах дома. То, что задумывалось, несомненно было интересней в архитектурном плане, сравните на фотографиях, что планировалось и что получилось.
То что получилось, назвать шедевром архитектуры, язык не поворачивается, да и просто, украшением города его так же не назовешь. Может быть где-нибудь, на краю света, в поселке оленеводов это здание и выглядело бы эффектно, но здесь, в Анапе, на ул. Толстого это выглядит как полный диссонанс с окружающей архитектурой.
Хотя, я не знаю, может быть в управлении архитектуры г. Анапа рассчитывают и дальше застраивать город такими шедеврами, которые уродуют внешний облик города. Возможно, это какой-то специальный коварный план по уничтожению Анапы... Всё может быть...
Застройщик компания АН «Риэлтор-001» Этой компанией построены такие же типовые дома по адресу Кати Соловьяновой, 199, ул. Крымская, 51 а, Толстого, 85, немного отличается дом по адресу, пер. Безымянный, 6а и ул. Кленовая, 53.
По имеющейся у нас информации, все дома строились без разрешительной документации и ввелись в эксплуатацию решением суда. Либо с новой властью отношения не сложились, либо команда была дана еще выше, но строительная деятельность этой компании в Анапе больше не прослеживается.
Нельзя сказать, что этот район богат инфраструктурой. Во всяком случае, улица Толстого в этом квартале выглядит пустынно даже летом. Видимо это и привлекает сюда тех, кто хочет, чтобы и поближе к морю и людей поменьше. Небольшие продуктовые магазинчики есть в пятиминутной доступности, купить что-нибудь на ужин в них всегда можно. А если вдруг там не оказалось вашей любимой булочки, то, не думаю, что для людей, которые могут себе позволить купить квартиру в таком районе будет проблема найти деньги на такси для того чтобы сгонять за хлебом.
Дом, как видно из последних фотографий, достраивается. Кем, мне не известно. Видно, что он отличается от первоначального проекта. Естественно, что получать разрешение на ввод в эксплуатацию, собственник будет через суд.
Опасаясь за его дальнейшую судьбу и сложности с подключением коммуникаций я бы ни когда не посоветовал своему другу покупать квартиру в таком доме. Но знаю, что для многих купить квартиру у моря самая заветная мечта, которая заставляет на многое закрыть глаза. Если для вас это так важно, то может быть стоит рискнуть и взять там квартиру.
Хотя, в части близости к морю этому дому есть неплохая альтернатива, это стройки ЖК Бельведер и ЖК Горгиппия Морская. На мой взгляд, эти стройки тоже не самые лучшие в Анапе, но они хотя бы законные!.
Дома по этим адресам действительно имеют очень схожий внешний вид и строились компанией АН «Риэлтор-001», которая известна постройкой таких же домов на других участках Анапы.
Строительство было остановлено решением суда от 30.08.2013 года, поскольку у владельца не имелось необходимых разрешений для начала работ.
После подачи апелляционной жалобы 30.01.2014 года решение суда от 30.08.2013 было отменено, что позволило возобновить строительство дома.
Анапский городской суд в своем решении от 24.03.2014 года запретил продолжать работы до получения разрешения на строительство и приведения в соответствие вида использования земельного участка.
Строительство было возобновлено после двухлетнего перерыва, что указывает на решение владельца продолжить проект несмотря на наличие судебных препятствий.
Проект дома был значительно переработан, что видно по изменению этажности и общих контуров здания.
Суды ранее принимали решения, вводившие дома, построенные компанией АН «Риэлтор-001», без соответствующих разрешений.
Улица Толстого, где находится дом по адресу 81, выглядит пустынно даже в летний период.
Жителям района, возможно, придется воспользоваться такси для покупки булочек из-за отсутствия доступных магазинов поблизости.
Строительство дома продолжается, но собственник будет получать разрешение на ввод здания в эксплуатацию через судебное решение.
Автор не рекомендует покупать квартиру в этом доме из-за возможных сложностей с подключением коммуникаций и судьбой здания, хотя понимает желание некоторых людей приобрести недвижимость здесь.
Возможные альтернативы включают ЖК Бельведер и ЖК Горгиппия Морская, хотя эти варианты также не считаются самыми лучшими для проживания в Анапе.
