Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Аккуратный, красивый дом с встроенными помещениями коммерческого назначения на первом этаже. Застройщик позиционирует его как бизнес-класс. Удачные планировки квартир, широкие балконы и хороший район, несомненно являются плюсами этого 40-а квартирного дома.
Семиэтажный двухподъездный дом с 1,2, 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки. На верхних этажах находятся двухуровневые квартиры, которые для привлекательности назвали заморским словом — аттика, т.е. двухуровневая квартира со своим небольшим двориком на крыше. Сдаются квартиры в предчистовой отделке – на стенах штукатурка, на полу стяжка, окна – металлопластик, входные двери металлические. В подъездах имеются бесшумные современные лифты.
Дом выполнен по монолитно-каркасной технологии. Внутренние перегородки из керамзитового блока шириной 40 мм. Конструкция рассчитана на сейсмику в 9 баллов. Облицовка дома бежевой фасадной штукатуркой.
Центральная канализация, водоснабжение, газ, в каждой квартире стоит свой водонагревательный котел, по квартире имеется разводка обогревателей.
Застройщик компания АН «Риэлтор-001» Этой компанией построены такие же типовые дома по адресу Кати Соловьяновой, 199, ул. Крымская, 51 а, немного отличается дом по адресу, пер. Безымянный, 6а, ул. Кленовая, 53. Заложено основание дома и поднят первый этаж по адресу ул. Толстого, 81. Видимо на этом строительная деятельность компании закончена. Насколько нам известно, все дома вводились в эксплуатацию по суду, поскольку являются незаконными постройками. При возведении домов не учитывались градостроительные нормы, в том числе и по наличию подъездных пожарных путей и дворовой территории. Особенно уродует город своим внешним видом, совершенно не вписываясь в окружающую застройку дом по ул. Крымской, 51.
В округе достаточно небольших продуктовых магазинов. Магазины со строительным инвентарем и промышленных товаров находятся, в основном на этой же улице ближе к центру. Ближайшая школа №13 находится минутах в 10-15 ходьбы, детский сад №10 Светлячок еще ближе, до него 5-10 минут.
Плюсы дома мы уже перечислили, это удачное расположение, недалеко от Центра, но в то же время уютный тихий уголок Анапы. До набережной высокого берега всего 700 метров, ненамного меньше до Ореховой рощи, из которой в последние годы сделали настоящее произведение искусства с фонтаном и огромным количеством роз – любимое место отдыха всего района. Удачные планировки, широкие балконы и небольшое количество соседей также поднимают стоимость квартир в этом доме.
К минусам можно отнести маленькую парковку и отсутствие двора, но если возьмете двухуровневую квартирку с собственным двориком на крыше, то отсутствие двора на земле не будет играть уже большой роли. В целом же, очень и очень неплохой вариант для жизни у моря.
ЖК ул. Толстого, 85 является бизнес-классом. Дом состоит из 40 квартир и имеет два подъезда на семи этажах.
В ЖК ул. Толстого, 85 есть квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, а также двухуровневые аттики на верхних этажах.
Квартиры сдаются в предчистовой отделке, включая штукатурку на стенах и стяжку на полу. Они оборудованы металлопластиковыми окнами и металлическими входными дверями.
Дом построен по монолитно-каркасной технологии с перегородками из керамзитового блока шириной 60 мм и рассчитан на сейсмику в 9 баллов. Фасад дома облицован бежевой фасадной штукатуркой.
В подъездах установлены бесшумные современные лифты. Каждая квартира оборудована своим водонагревательным котлом и разводкой обогревателей по всей квартире.
Застройщиком ЖК ул. Толстого, 85 является компания АН «Риэлтор-001». У этой компании есть другие типовые дома в других районах Анапы.
Возведение ЖК ул. Толстого, 85 не учло градостроительные нормы и подъездные пожарные пути, что сделало его незаконной постройкой. Ввод в эксплуатацию прошел через суд.
В районе дома находится достаточное количество маленьких продуктовых магазинов, а строительные товары и промышленные товары доступны ближе к центру Анапы.
Школа №13 находится в 10-15 минутах ходьбы, а детский сад №10 Светлячок – в 5-10 минутах.
До набережной высокого берега всего 700 метров, а расстояние до Ореховой рощи примерно такое же.
Плюсы включают удачное расположение недалеко от центра Анапы с тихим и уютным уголком, а также широкие балконы. Минусами являются маленькая парковка и отсутствие двора, хотя наличие аттик с собственными двориками на крыше может компенсировать это недостаток.
