Общая информация

Строительство завершено - объект сдан в эксплуатацию.

Коттеджный посёлок "У леса" находится в восточной части станицы Гостагаевской, в районе улиц Советской и Мира. Лес рядом действительно присутствует, им покрыт невысокий холм, у подножия которого и расположился посёлок.

КП довольно большой, на 8 гектарах здесь уместилось 96 участков, т.е. можно назвать его целым микрорайоном в рамках станицы. Участки размежёваны площадью от 5 до 11 соток. Вид разрешённого использование земли – "для личного подсобного хозяйства". Это немаловажно для сельской местности, т.к. на участках ЛПХ можно легально заниматься разведением домашнего скота (в отличие от ИЖС).

На выбор покупателю предоставляется широкий выбор проектов коттеджей площадью от 75 до 145 кв.м. в едином архитектурном исполнении, но в 3-х цветовых концепциях:

• стиль "Брик Антрацит" (в цвете "графит");
• стиль "Брик Чили" (в цвете "шоколад");
• стиль "Брик Чили" (в цвете "терракот").

Смысл в том, что в определённый цвет выкрашены кровля, водосточная система, ограждение крыльца и террасы, входная дверь и ламинация окон. Декоративная штукатурка на всех домах белого цвета. Фото КП "У леса" представлены в галерее в конце статьи.

В стандартную внутреннюю отделку входит:

• на стенах и потолках - обои (в санузле - натяжной потолок с точечными светильниками);
• на полу в комнатах - ламинат, в кухне-гостиной, прихожей и санузле - кафель и система тёплых полов;
• установка розеток и выключателей;
• разводка всех инженерных коммуникаций;
• установка радиаторов отопления и электрокотла;
• двухкамерные пластиковые окна;
• межкомнатные двери с фурнитурой;
• металлическая входная дверь с терморазрывом;
• покрытие входной зоны и террасы - керамогранит.

Все внутридомовые работы можно согласовать с застройщиком. Обсуждаемы все варианты - от предчистовой отделки до дизайнерского ремонта.

Коммуникации:

• электричество (15 кВт.);
• централизованное водоснабжение;
• электрическое отопление;
• индивидуальная канализация (биосептик).

Также в стоимость дома входит забор из евроштакетника по фасаду с откатными воротами и калиткой (забор по меже - сетка-рабица с направляющим профилем). На каждом участке предусмотрено место под парковку автомобиля.

На территории КП "У леса" будет выполнено озеленение, проведено освещение, внутренние дороги покроют асфальтом, оборудуют дополнительные машиноместа. Проектом предусмотрено установка детской игровой площадки.

Цены и условия покупки

Стоимость коттеджей в КП "У леса":

• 75 кв.м. - 6 448 000 рублей;
• 90 кв.м. - 6 812 000 рублей;
• 100 кв.м. - 7 072 000 рублей;
• 120 кв.м. - 7 176 000 рублей;
• 124 кв.м. - 7 384 000 рублей;
• 133 кв.м. - 7 488 000 рублей;
• 137 кв.м. - 7 696 000 рублей;
• 145 кв.м. - 8 112 000 рублей.

Цены указаны из расчёта минимальной площади участка (5 соток) и стандартной внутренней отделки.

Доступны ипотека, маткапитал, а также беспроцентная рассрочка (по индивидуальному согласованию).

Все цены и актуальные предложения уточняйте по бесплатному номеру +7 (800) 350-30-39. С нами вы сможете съездить на просмотр и забронировать понравившийся участок.

Инфраструктура

Гостагаевская - большая станица с развитой инфраструктурой, она является административным центром сельского округа. Здесь есть практически всё необходимое для комфортной повседневной жизни круглый год (независимо от курортного сезона).

Численность населения составляет около 16,5 тысяч человек (данные переписи 2021 года). Среди жителей станицы значительную часть составляют перебравшиеся сюда на ПМЖ из других регионов страны. Столь высокую популярность Гостагаевская заслужила благодаря своему удобному месторасположению, близости к морю и Анапе, доступным ценам на недвижимость. Кроме того, сюда едут за благоприятным климатом и плодородной почвой.

В распоряжении жителей станицы:

• местная администрация;
• детские сады (муниципальные и частные), школы, учреждения дополнительного образования;
• участковая поликлиника, больница, станция скорой помощи;
• множество продуктовых и хозяйственных магазинов (в т.ч. сетевых), торговый центр, рынок;
• столовые, кафе, пекарни;
• парикмахерские, ателье, мастерские по ремонту техники;
• отделение банка, несколько банкоматов;
• почта, пункты выдачи популярных маркетплейсов;
• дом культуры;
• спортивная школа;
• просторный парк для прогулок;
• автомойки, СТО, АЗС;
• строительные, производственные и с/х предприятия;
• экстренные службы (станция скорой помощи, пожарная часть, полиция).

Таким образом, нет необходимости в частых выездах в Анапу. Да и найти работу в станице также больших проблем не составит.

Транспортная доступность и близость к морю

Анапу и Гостагаевскую соединяет комфортная асфальтированная трасса. Расстояние от КП "У леса" до города составляет 25 км. Требуется в среднем 30 минут, чтобы преодолеть этот путь на машине (не считая курортного сезона, когда при подъезде к Анапе возникают пробки).

Со станицей есть и автобусное сообщение, представленное двумя автобусными маршрутами:

• автобус №110 - следует от Восточного рынка в Анапе, по Анапскому шоссе, улицам Крымской, Красноармейской (через автовокзал Анапы) и Северной, далее - по Симферопольскому шоссе, мимо хуторов Чембурка и Красный, проезжает ул. Советской в Гостагаевской;
• автобус №132 – отправляется от Южного рынка Анапы по улицам Астраханской, Ленина, Крымской, Крестьянской, Анапскому шоссе, через станицу Анапскую, хутор Куматырь, далее - в Гостагаевской по улицам Новороссийской и Советской.

Из станицы не составит труда выехать в сторону Краснодара, Новороссийска или Крыма. Автодорога, которая проходит через станицу, не является федеральной, поэтому даже летом она не сильно загружена. В то же время отсюда довольно близко до крупных развязок, где можно повернуть в нужном направлении.

Станица обладает удачным географическим положением относительно доступности моря:

• расстояние от КП "У леса" до берега Чёрного моря - от 23 км. (широкие песчаные пляжи Джемете);
• расстояние от КП "У леса" до берега Азовского моря - от 55 км. (песчано-ракушечный пляжи Таманского полуострова).

В самой же Гостагаевской летом наплыв туристов практически незаметен, для размещения они выбирают более близкие к побережью локации.

Все вопросы, касающиеся покупки дома в КП "У леса" и в других коттеджных посёлках рядом с Анапой, вы можете задать по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Наши специалисты по загородной недвижимости организуют для вас просмотр (в т.ч. онлайн), расскажут об особенностях каждого объекта и помогут выбрать самый подходящий вариант.

Коттежный посёлок "У леса" на карте