Общая информация

Строительство завершено - объект сдан в эксплуатацию.

Весной 2022 года в станице Гостагаевской стартовало строительство коттеджного посёлка "Центральный". Как следует из названия, КП расположен в центральной части населённого пункта, в районе улицы Трудящихся.

Посёлок небольшой - ввиду того, что это не окраина станицы, а давно сформировавшийся жилой массив. Здесь всего 15 участков. Площадь - от 5,5 до 12,6 соток. Разрешённое использование земли - для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Застройщиком предлагается широкий выбор проектов коттеджей площадью от 76 до 190 кв.м., высотой в 1 и 2 этажа. С планировками можно ознакомиться в галерее в конце статьи.

Все дома будут выполнены в едином архитектурном стиле, что станет отличительным признаком на фоне окружающей застройки.

Конструктивные особенности:

• ленточный фундамент, монолитная плита;
• наружные и внутренние стены - газоблок / керамзитоблок;
• утеплитель - каменная вата;
• облицовочный материал - декоративная штукатурка;
• металлопластиковые двухкамерные окна;
• металлическая входная дверь;
• кровля из металлочерепицы.

Дома будут сдаваться в предчистовой отделке:

• штукатурка стен и потолков;
• механизированная стяжка пола;
• разводка труб под коммуникации;
• разводка электрики.

Впрочем, за дополнительную плату возможно дозаказать готовый ремонт от застройщика.

Коммуникации:

• электричество - 15 кВт.;
• отопление - газовое.
• водоснабжение - централизованное;
• канализация - индивидуальный септик.

Благоустройство придомовой территории будет выполнено по согласованию с заказчиком (возможны варианты вплоть до ландшафтного дизайна). В базовом варианте предусмотрены забор по периметру участка, откатные ворота и калитка.

После завершения строительных работ в "Центральном" будет выполнено озеленение, на пешеходных зонах появятся тротуарная плитка, внутренние дороги покроют асфальтом.

Территорию КП застройщик не планирует делать закрытой. Тем не менее, заезд в посёлок представляет собой тупик с разворотной площадкой в конце. То есть транзитный транспорт сюда заезжать не будет.

Цены и условия покупки

На момент написания статьи (ноябрь 2022 года) в продаже оставалось 7 из 15 участков. Вот их стоимость:

• участок 5,8 сот. - 2 030 000 рублей;
• участок 6,1 сот. - 2 135 000 рублей;
• участок 7,8 сот. - 2 730 000 рублей;
• участок 9,4 сот. - 2 820 000 рублей;
• участок 9,4 сот. - 3 290 000 рублей;
• участок 12 сот. - 3 600 000 рублей;
• участок 12,6 сот. - 3 780 000 рублей.

Таким образом, цена за сотку составляет 300-350 тыс. руб.

Конечная стоимость дома зависит от площади участка, выбранного проекта, варианта внутренней отделки и степени благоустройства придомовой территории.

При покупке дома доступна возможность привлечения ипотеки и средств маткапитала. Также по индивидуальному согласованию предоставляется беспроцентная рассрочка.

Чтобы узнать актуальные цены на коттеджи, забронировать участок и записаться на просмотр, обращайтесь к нашим специалистам по загородной недвижимости по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.

Социальная инфраструктура

Гостагаевская является административным центром сельского округа. Численность населения станицы составляет около 16,5 тысяч человек. Здесь есть вся необходимая для повседневной жизни инфраструктура:

• местная администрация;
• детские сады (в т.ч. частные), общеобразовательные школы;
• поликлиника, сеть аптек, станция скорой помощи;
• множество продуктовых и хозяйственных магазинов (в т.ч. сетевых), торговый центр;
• рынок;
• столовые, кафе, пекарни;
• широкий набор салонов бытовых услуг;
• банк;
• отделения почты, пункты выдачи маркетплейсов;
• дом культуры с большим выбором кружков и секций по интересам,  спортивная школа, учреждения доп. образования;
• автомойки, СТО, АЗС;
• пожарная часть, полиция;
• несколько производственных и с/х предприятий.

Таким образом, здесь нет дефицита в рабочих местах. Поэтому очень велики шансы трудоустроиться в пределах населённого пункта.

Транспортная доступность и близость к морю

Станицу Гостагаевскую с Анапой соединяет асфальтированная дорога. Расстояние от КП "Центральный" до города - 23 км. Время в пути на личном автомобиле обычно занимает около получаса (в период высокого туристического сезона до двух раз дольше – прежде всего за счёт пробки на кольцевой развязке рядом с хутором Чембурка).

Кроме того, по этому маршруту курсирует общественный транспорт:

• автобус №110 - следует от Восточного рынка в Анапе, по Анапскому шоссе, улицам Крымской, Красноармейской (мимо автовокзала Анапы) и Северной, далее - по Симферопольскому шоссе, вдоль хуторов Чембурка и Красный, по ул. Советской в Гостагаевской;
• автобус №132 - из Анапы по улицам Астраханской, Ленина, Крымской, Крестьянской, Анапскому шоссе, через станицу Анапскую, хутор Куматырь, далее - в Гостагаевской по улицам Новороссийской и Советской.

Ближайшая автобусная остановка находится в 200 метрах от коттеджного посёлка.

Из Гостагаевской удобно выезжать в сторону Краснодара, Крыма и Новороссийска (без необходимости заезда в Анапу). Трасса, которая проходит через станицу, не является федеральной. Следовательно, даже летом она не сильно загружена.

Гостагаевская имеет выгодное географическое положение в плане доступности моря:

• расстояние до берега Чёрного моря - 23 км. (широкие песчаные пляжи вдоль Пионерского проспекта);
• расстояние до Азовского побережья - 55 км. (песчано-ракушечный пляж в станице Голубицкой, рядом с Темрюком).

Таким образом, у жителей станицы в целом и КП "Центральный" в частности есть возможность в течение дня выбраться в любом из этих направлений, отдохнуть на море и успеть вернуться обратно.

По всем вопросам касательно покупки недвижимости в коттеджных посёлках рядом с Анапой звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Обращайтесь, мы будем рады вам помочь!

КП "Центральный" на карте