Жигулина Роща

"Жигулина Роща" - масштабный проект комплексной жилой застройки комфорт-класса в пригороде Симферополя (село Мирное). Это один из крупнейших ЖК на территории Крыма, его общая площадь составляет 53 гектара, а квартирный фонд начитывает более 10 000 квартир. Можно сказать, что это полноценный микрорайон со своей внутренней инфраструктурой и улично-дорожной сетью.

Раcположение и придомовое пространство

Комплекс расположен на левом берегу реки Славянки, в районе пересечения Евпаторийского шоссе и ул. Крымской Весны. Своё название "Жигулина Роща" полностью оправдывает - здесь множество парковых зон и богатое озеленение придомового пространства.

Строительство, инфраструктура

Строительство микрорайона разделено на 7 этапов - началось оно в августе 2016 года и будет вестись до начала 2026 года (в состав микрорайона входит квартал "Мраморный" от этого же застройщика). Помимо жилых домов проектом предусмотрено возведение 4-х детских садов общей вместимостью 950 мест, школы на 1100 мест, медицинского центра (подробнее об инфраструктуре я расскажу ниже). Таким образом, здесь реализована концепция "город в городе".

Благоустройство

• прогулочный бульвар;
• детские площадки для ребят разного возраста;
• большой выбор площадок для занятий спортом (для занятий футболом, баскетболом, теннисом, а также роллердром и уличные тренажёры);
• многоуровневый паркинг на 5500 машино-мест;
• оборудованную набережную реки Славянки.

Набережная

Пару слов о набережной. Это любимое место для прогулок жителей микрорайона "Жигулина Роща". Её протяжённость составляет 800 метров (вдоль Евпаторийского шоссе).

Площадь

Общая площадь территории, выделенной под благоустройство, - около 150 000 кв.м.

Система безопасности

Жилой комплекс находится под круглосуточным видеонаблюдением, при въезде во дворы установлены шлагбаумы, функционируют автоматический контроль доступа и консьерж-сервис.

Строительство ЖК "Жигулина Роща" осуществляется в соответствии с 214-ФЗ. Применение эскроу-счетов гарантирует сохранность денежных средств дольщиков до момента сдачи дома в эксплуатацию.

Способы оплаты:

• 100%-ный единовременный платёж;
• ипотека (доступны льготные ипотечные программы);
• военная ипотека;
• беспроцентная рассрочка от застройщика (при первоначальном взносе от 30% и на срок до ввода объекта в эксплуатацию);
• материнский капитал;
• государственные жилищные сертификаты.

Проконсультироваться по поводу покупки квартиры, кладовки, машино-места или коммерческого помещения в ЖК "Жигулина Роща", узнать актуальные цены и забронировать объект можно, позвонив нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

ЖК "Жигулина Роща" состоит из 49 корпусов переменной этажности (от 9 до 24 этажей) вместимостью более чем 10 000 квартир, площадь которых составляет от 32,3 до 87,2 кв.м.

Разделение, коммерческие помещения

Комплекс разделён на несколько небольших кварталов, каждый из которых образует внутренний двор. Некоторые корпуса имеют встроено-пристроенные коммерческие помещения, в которых расположены торговые точки, салоны услуг и т.д.

ЖК "Жигулина Роща" возводится по монолитной технологии. Облицовка наружных стен выполнена керамическим кирпичом.

Сдача

Квартиры сдаются в предчистовой отделке ("white box"), что подразумевает под собой финишную стяжку пола и штукатурку стен, разводку электрики (с монтажом электрощитка и оборудованием выводов под розетки, выключатели и светильники), разводку сантехнических труб в ванной и на кухне, установку радиаторов отопления, пластиковые окна, металлическую входную дверь.

Комплекс подключён к центральным городским коммуникациям, в т.ч. подведён газ.

В квартиры заведён проводной интернет (провайдер - ООО "Миранда-Медиа").

Застройкой микрорайона "Жигулина Роща" занимается ООО "Специализированный застройщик "Столичная Коммерческая Группа" (ИНН 9102039187).

Юридический адрес: Республика Крым, г. Симферополь, Евпаторийской шоссе, д. 8, литера "А".

Дата регистрации: 06.04.2011 г.

Директор - Гривковский Эдуард Александрович.

Параллельно с "Жигулиной Рощей" данным застройщиком возводится туристическо-рекреационный комплекс "SkySoul Resort" в Коктебеле.

Разрешительная и строительная документация:

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Градостроительный план земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка

Шаблон ДДУ

"Город в городе"

Как уже было сказано выше, в рамках ЖК "Жигулина Роща" реализована концепция "город в городе". Это означает, что вся необходимая для повседневной жизни инфраструктура имеется в пределах данного микрорайона:

• 4 детских сада общей вместимостью 950 мест (с танцевальными классами и вместительными столовыми);
• школа на 1100 мест, расположенная на территории площадью 2 га и отвечающая всем современным требованиям (большие вестибюли, спортивные залы с душевыми и санузлами, актовые залы, творческие мастерские, интерактивная библиотека, лингафонные кабинеты, лабораторные классы, танцевальные классы, вместительная столовая, стадион, площадки для подвижных игр, гимнастический городок);
• несколько медицинских центров и стоматологических кабинетов;
• отделение банка;
• парикмахерские, салоны красоты;
• продуктовые магазины;
• специализированные магазины (стройматериалы, мебель, одежда, товары для животных, цветы и т.д.);
• аптеки;
• заведения общепита (столовые, кафе);
• станция зарядки электромобилей.

Т.Ц, Амбулатория, Транспорт

В шаговой доступности от комплекса находятся крупный торговый центр "Меганом" (с продуктовым гипермаркетом, кинотеатром, детским развлекательным центром и ледовым катком), амбулатория, несколько остановок общественного транспорта (которые обслуживают полтора десятка автобусных и троллейбусных маршрутов), АЗС, автомойка, а также Дом культуры и администрация села Мирное.

Микрорайон "Жигулина роща"

"Жигулина Роща" - микрорайон с хорошей транспортной доступностью. До центра Симферополя около 5 км., до выезда на федеральную трассу А-291 "Таврида" - 9 км. По этой автодороге можно быстро добраться до Севастополя (т.е. до моря) и Крымского моста и далее в Краснодарский край.

Расположение Симферополя

Географически Симферополь расположен так, что он имеет примерную равную удалённость от южного (горного) и западного (равнинного) берегов Крыма, т.е. районы Алушты и Евпатории соответственно. Расстояние от ЖК "Жигулина Роща" до этих городов составляет не более 70 км., что позволит за один день успеть доехать до моря, отдохнуть там и вернуться обратно.

Ж/д вокзал

Ж/д вокзал Симферополя расположен в 2 км. от комплекса, аэропорт - в 13 км.