Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
ЗаботаНовые категории жилья - "многоквартирный дом" и "дом блокированной застройки" - обрели законные основания. Соответствующие поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы приняты Госдумой.
До сих пор российское законодательство обходилось тремя категориями жилья: "комната", "квартира" и "жилой дом". С вступлением в силу поправок появится ещё две категории:
1. Многоквартирный дом (МКД) - здание, состоящее из 2-х и более квартир + общее имущество собственников. В состав МКД могут входить нежилые помещения (например, кладовки) и машино-места, которые являются неотъемлемой частью данного здания и принадлежат отдельным собственникам.
2. Дом блокированной застройки - здание, соединённое общими боковыми стенами с другими домами, стоящими в одном ряду. Между боковыми стенами не может быть проёмов, а каждое такое здание должно иметь отдельный вход.
Примеры домов блокированной застройки - дуплексы и таунхаусы. Именно с признанием их правового статуса у собственников возникали проблемы - вплоть до того, что приходилось обращаться в суд.
Теперь этот правовой пробел устранили: дуплексы и таунхаусы можно будет поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право как на здание с назначением "жилое". Данный статус позволит домам блокированной застройки участвовать в программе капремонта.
Преимущества нововведений, на которые указывают законодатели:
Предполагаемый срок вступления поправок в силу - март 2022 года.
[quiz = 111]
Многоквартирный дом (МКД) определен как здание, содержащее два или более квартир с общим имуществом собственников. В состав МКД включаются нежилые помещения и машино-места, являющиеся неотъемлемой частью здания и принадлежащие отдельным собственникам.
Дом блокированной застройки — это здание, соединённое общими боковыми стенами с другими домами без проёмов между ними и имеющее отдельный вход. Примеры таких построек включают дуплексы и таунхаусы.
Теперь дуплексы и таунхаусы могут быть поставлены на кадастровый учёт и зарегистрировано право как на здание с назначением 'жилое'. Это позволяет им участвовать в программе капремонта.
Собственники теперь имеют законодательно закрепленные права и обязанности, что ранее было проблемой. Правовой пробел был устранён, что снижает риски появления новых проблемных домов и уменьшает количество обманутых дольщиков.
Поправки стимулируют развитие малоэтажного жилищного строительства и рынка загородного жилья, а также улучшают правовой статус дуплексов и таунхаусов.
Поправки в законодательство вступят в силу в марте 2022 года.
Позвонить
