Резиденция морей

«Резиденция морей» – новый большой жилой комплекс премиум-класса в Южном районе Новороссийска (на пересечении улиц Шоссейной и Белькинда), рассчитанный на 3555 квартир.

Благодаря расположению комплекса на возвышенности часть квартир обладает отличными видовыми характеристиками – на море, горы и городские кварталы.

При проектировании ЖК был учтён принцип «город в городе». На первых этажах корпусов предусмотрены все необходимые для повседневных нужд коммерческие помещения (магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, кафе, пекарни, салоны бытовых услуг и т.п.).

Территория «Резиденции морей» облагорожена ландшафтными дизайнерами. Здесь вы встретите и вечнозелёные растения, и яркие цветочные клумбы, и экзотические деревья. Всё это создаст глубокий контраст со старым жилым фондом Новороссийска.

Кроме того, между корпусами ЖК создана безбарьерная среда, т.е. полностью отсутствуют бордюры и ступени, а все входные группы расположены на уровне земли. Это существенно облегчает жизнь при передвижении на детских и инвалидных колясках.

Но это далеко не всё, что отличает данный жилой комплекс и придаёт ему статус премиального.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Резиденция морей»

• SPA-комплекс, включающий в себя спортивный зал, бассейн размером 25 на 15 метров, массажный кабинет и сауну с хамамом;
• два открытых бассейна во дворе глубиной от 0,5 до 1,5 метра и общей площадью 811 кв.м. с системой очистки и дезинфекции, оборудованные шезлонгами, душевыми комнатами, раздевалками;
• парковка вместимостью 2631 машино-место (включая подземный и гостевой паркинг).

Безопасность комплекса

Особое внимание авторов проекта «Резиденция морей» уделено безопасности проживания в жилом комплексе.

Придомовая территория закрыта для доступа посторонних. На въездах во двор установлены шлагбаумы с технологией распознавания госномеров. На дверях подъездов вмонтированы «умные» домофоны, которыми можно управлять с мобильных устройств собственников, когда видеозвонок приходит прямо в специальное приложение.

Вход в квартиры также регулируется смарт-системой. Жители комплекса имеют персональный электронный пропуск. Соответственно, на входных дверях всех квартир установлены электронные замки.

Внутреннее пространство комплекса находится под неусыпным видеонаблюдением, с автоматической фиксацией нарушения порядка. Все записи с камер (в т.ч. с домофонов) будут загружаться в облачное хранилище.

Сроки сдачи

Строительство ЖК «Резиденция морей» разделено на 3 очереди. I и II очереди сдаются в эксплуатацию в IV квартале 2026 года (выдача ключей – до 18.05.2027 г.). Ввод в строй III очереди запланирован на I квартал 2027 года (выдача ключей – до 20.08.2027 г.).

Приобретение недвижимости в ЖК «Резиденция морей» оформляется в рамках 214-ФЗ. Денежные средства дольщиков размещаются на специальных эскроу-счетах до момента завершения строительства, поэтому сам застройщик непосредственно заинтересован в соблюдении заявленных сроков.

Стоимость квартир по состоянию на апрель 2026 года:

• квартиры-студии – 250 000 руб./кв.м. (от 6 935 000 до 8 135 000 рублей);
• 1-комн. квартиры – от 175 000 до 320 000 руб./кв.м. (от 7 726 250 до 17 395 200 рублей);
• 2-комн. квартиры – от 205 000 до 270 000 руб./кв.м. (от 12 968 168 до 20 328 300 рублей);
• 3-комн. квартиры – от 210 000 до 265 000 руб./кв.м. (от 16 518 600 до 31 900 700 рублей).

Варианты оплаты

• 100%-ный единовременный платёж;
• беспроцентная рассрочка;
• ипотека (в т.ч. льготная);
• военная ипотека;
• материнский капитал.

Каждая из 3-х очередей строительства ЖК «Резиденция морей» образует свою собственную полузамкнутую дворовую территорию.

I очередь – включает в себя Корпус В высотой 8 этажей и вместимостью 588 квартир:

• студии – 210 квартир площадью от 26,74 до 53,2 кв.м.;
• 1-комнатные – 273 квартир площадью от 28,85 до 73,87 кв.м.;
• 2-комнатные – 105 квартир площадью от 63,17 до 91,54 кв.м.

II очередь – включает в себя Корпуса А и Б высотой 8 этажей и общей вместимостью 965 квартир:

• студии – 336 квартир площадью от 26,09 до 37,58 кв.м.;
• 1-комнатные – 440 квартир площадью от 38,87 до 59,86 кв.м.;
• 2-комнатные – 189 квартир площадью от 62,54 до 82,80 кв.м.

III очередь – включает в себя Корпуса под литерами Г, Д, Е, Ж, И, К и Л высотой от 8 до 18 этажей и общей вместимостью 2002 квартиры:

• студии – 324 квартиры площадью от 27,74 до 28,64 кв.м.;
• 1-комнатные – 1118 квартир площадью от 35,43 до 54,84 кв.м.;
• 2-комнатные – 472 квартиры площадью от 60,54 до 77,36 кв.м.;
• 3-комнатные – 88 квартир площадью от 78,11 до 120,38 кв.м.

Все квартиры имеют панорамные окна с витражным остеклением, а высота потолков составляет 2,85 м.

Каждая секция оснащена дизайнерским лобби, установлены по одному пассажирскому и грузопассажирскому лифту (в III очереди предусмотрены панорамные лифты с видом на окружающий ландшафт).

Для удобства жителей комплекса на подземных этажах спроектированы кладовые помещения, которые подходят для хранения автомобильных шин, колясок, велосипедов, спортинвентаря и прочих габаритных вещей.

При строительстве применяется монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен кирпичными блоками. Фасады выполнены в неоклассическом стиле.

Квартиры передаются собственникам в предчистовой отделке.

Предчистовая отделка квартир

• полы – выравнивание цементно-песчаной смесью;
• стены – выравнивание отделочной смесью (кроме санузлов);
• потолки – монолитные железобетонные (без отделки);
• межквартирные перегородки – из легкобетонных блоков толщиной 200 мм.;
• межкомнатные перегородки – из легкобетонных блоков толщиной 80 мм.;
• разводка электрики по квартире (без установки конечных приборов);
• монтаж системы отопления с установкой радиаторов (теплосчётчики на этаже);
• окна и балконные двери из ПВХ-профиля;
• техническая (временная) входная дверь.

ЖК «Резиденция морей» подключён к центральным городским коммуникациям (электричество, водоснабжение, отопление, канализация).

Подключение к интернету и эфирному ТВ обеспечивает провайдер ПАО «Ростелеком».

Застройщиком ЖК «Резиденция морей» является ООО «СЗ «ССК Новороссийск» (ИНН 2315213302).

Юридический адрес: 353900, Краснодарский край, г.о. город Новороссийск, г. Новороссийск, имени Адмирала Серебрякова набережная, д. 7, помещ. 33.

Дата регистрации – 13.08.2019 г.

Генеральный директор – Еприкян Сейран Мкртичович.

Этим же застройщиком параллельно возводится ЖК «Южно», всего в нескольких кварталах от «Резиденции морей».

«ССК Новороссийск» входит в большой строительный холдинг «ССК», который входит в список системообразующих компаний. Он занимает лидирующие позиции в Краснодарском крае по объёму ввода жилья и входит в ТОП-10 застройщиков по России по объёму текущего строительства.

С момента возникновения в 2012 году компания «ССК» смогла закрепить свои позиции на строительном рынке пяти регионов РФ (Краснодарский край, Адыгея, Ростовская, Ленинградская и Калининградская области).

Разрешительная и строительная документация

Разрешение на строительство (I очередь)

Проектная декларация (I очередь)

Разрешение на строительство (II очередь)

Проектная декларация (II очередь)

Разрешение на строительство (III очередь)

Проектная декларация (III очередь)

Шаблон ДДУ

Южный район Новороссийска – самая молодая и быстро развивающаяся часть города. Именно здесь в течение последнего десятилетия появились целые кварталы нового жилья, отвечающего требованиям современной городской жизни.

Вслед за жилыми массивами развивается и необходимая для горожан инфраструктура. Наиболее чутки к появлению новых жилых массивов сферы розничной торговли, общепита и бытовых услуг. Собственно, для них и выделены площади на первых этажах комплекса. Не удивлюсь, если в ближайшем будущем в окрестностях ЖК откроются полноценный торгово-развлекательный центр и медицинская клиника (по крайней мере, в этом есть логика).

В радиусе 1,5 км. от «Резиденции морей» функционируют два муниципальных детских сада и общеобразовательная школа, а также несколько частных детских садов, учреждения дополнительного образования и даже филиал Белгородского Государственного Технологического Университета.

При необходимости до центральной части Новороссийска на машине можно будет доехать за 10-15 минут, также рядом с ЖК пролегают маршруты городского общественного транспорта.

Море и пляжи

Если море видно из окна, значит оно рядом! Да, это не шаговая доступность, но вполне приемлемые расстояние и время для его преодоления.

Сразу предупрежу, Новороссийск – не курортный город, но свои небольшие пляжи здесь есть. Для обитателей «Резиденции морей» наиболее удобно будет добираться до пляжей Мысхако (расстояние на машине – 3 км.) и Алексино (4,3 км.).

Новороссийск

Если коротко, это город-герой с драматичной историей и закалённым характером. Численность населения составляет чуть более 260 тысяч человек. Здесь расположены база Черноморского флота РФ, крупный грузовой порт, нефтеналивная гавань, многочисленные промышленные предприятия, ж/д вокзал, имеется большое разнообразие высших и средних специальных учебных заведений.

К чему я это всё? Дело в том, что многие опасаются переезжать на ПМЖ к морю из-за риска не найти здесь работу. Так вот, поверьте, в таком городе, как Новороссийск (и его окрестностях), работа найдётся для каждого!