Южно

"Южно" - жилой комплекс комфорт-класса в Южном районе Новороссийска. Проект предполагает возведение двух 9-этажных корпусов под условными обозначениями "Южно-М" и "Южно-Н". ЖК рассчитан на 432 квартиры площадью от 28,64 до 69,06 кв.м.

Первые этажи зданий отданы под коммерческие помещения. Таким образом, в шаговой доступности для жителей комплекса будут находиться магазины с товарами первой необходимости, аптеки, ПВЗ, салоны услуг и другие необходимые атрибуты для комфортной повседневной жизни в условиях города.

Земельный участок

Под строительство ЖК "Южно" выделены два земельных участка общей площадью 13315 кв.м. с кадастровыми номерами 23:47:0118055:1320 и 23:47:0118055:10342 (вид разрешённого использования - "многоэтажная жилая застройка"). Участки расположены в глубине квартала, на удалении от оживлённых магистралей Новороссийска - проспекта Дзержинского и улицы Котанова. Это способствует снижению влияния таких негативных факторов городской среды, как шум проезжающего транспорта и загазованность, в то же время повышая уровень безопасности для жильцов (особенно детей).

Придомовая территория

Помимо жилых домов на территории комплекса предусмотрены:

• два подземных паркинга вместимостью 287 машино-мест;
• наземные гостевые парковки (в т.ч. для маломобильных групп населения);
• корт для падела (разновидность тенниса), спортивные площадки, оборудованные тренажёрами, турниками, шведскими стенками и т.д.;
• детские площадки с песочницами, каруселями и беседками;
• пандусы и понижающие площадки;
• озеленение (обустройство газона и клумб, высадка сосен, можжевельника и других деревьев и кустарников).

Придомовое пространство комплекса находится под круглосуточным видеонаблюдением и закрыто от посторонних с помощью ограждения и системы электронного доступа внутрь.

Сроки сдачи

Строительством ЖК "Южно" занимается один из ведущих застройщиков России - компания "ССК". Планируемый срок сдачи объекта в эксплуатацию - IV квартал 2027 года (выдача ключей будет производиться в течение первой половины 2028 года).

Стоимость квартир в ЖК "Южно" по состоянию на март 2026 года:

• студии - продаются только по переуступке (от застройщика предложений не осталось);
• 1-комнатные - 192 000 руб./кв.м. (от 7 326 720 до 8 056 320 рублей);
• 2-комнатные - 165 000 руб./кв.м. (от 10 401 600 до 10 505 550 рублей).

Варианты оплаты

• 100%-ный единовременный расчёт;
• беспроцентная рассрочка при первоначальном взносе от 50% и сроком до 6 месяцев;
• ипотека (в т.ч. льготная);
• военная ипотека;
• материнский капитал.

Строительство ЖК "Южно" ведётся в рамках 214-ФЗ. Применение эскроу-счетов позволит минимизировать риски дольщиков в случае каких-либо непредвиденных обстоятельств.

Как было сказано выше, ЖК "Южно" состоит из двух 9-этажных корпусов.

Корпус "Южно-М" поделён на 4 секции и рассчитан на 272 квартиры, из которых:

• студии - 32 квартиры площадью 28,64 кв.м.;
• 1-комнатные - 168 квартир площадью от 37,89 до 41,96 кв.м.;
• 2-комнатные - 72 квартиры площадью от 60,67 до 69,06 кв.м.

Корпус "Южно-Н" поделён на 2 секции и рассчитан на 160 квартир, из которых:

• студии - 64 квартиры площадью 28,64 кв.м.;
• 1-комнатные - 48 квартир площадью от 40,10 до 41,96 кв.м.;
• 2-комнатные - 48 квартир площадью от 63,04 до 69,06 кв.м.

Высота потолков в квартирах - 2,85 кв.м.

Коммерческие помещения на первых этажах имеют площадь от 58,22 до 267,65 кв.м., с высотой потолков 3,9 м.

В каждом из 6 подъездов жилого комплекса функционируют по 2 лифта - пассажирский и грузопассажирский.

Для удобства жителей комплекса в подземных этажах предусмотрены кладовки, где можно будет хранить крупногабаритные вещи и сезонный инвентарь.

При возведении ЖК "Южно" применяется монолитно-каркасная технология с облицовкой наружных стен кирпичом в сочетании с панорамным остеклением.

Класс энергетической эффективности жилого комплекса - C (повышенный).

Внутренняя отделка

Квартиры сдаются в предчистовой отделке, которая предполагает:

• механизированную стяжку пола;
• финишную штукатурку стен;
• разводку электрики до точек потребления;
• установку радиаторов отопления;
• установку пластиковых окон;
• установку металлической входной двери.

ЖК "Южно" подключён к центральным коммуникациям (электричество, отопление, водоснабжение, канализация).

Оператор проводного интернета - ПАО "Ростелеком".

Застройщик ЖК "Южно" - ООО "СЗ "ССК Новороссийск" (ИНН 2315213302), входит в группу компаний "ССК".

Юридический адрес: 353900, Краснодарский край, г. о. город Новороссийск, г. Новороссийск, имени Адмирала Серебрякова набережная, д. 7, помещ. 33.

Дата регистрации - 13.08.2019 г.

Генеральный директор - Еприкян Сейран Мкртичович.

Разрешительная и строительная документация

Корпус "Южно-М":

Проектная декларация

Разрешение на строительство

Шаблон ДДУ

Корпус "Южно-Н":

Проектная декларация

Разрешение на строительство

Шаблон ДДУ

Южный район Новороссийска свободен от вредных производств и портовых объектов. Это удобный спальный район с современной застройкой и продуманной инфраструктурой.

Море и пляж

В качестве бонуса - близость к морю, что делает данную локацию привлекательной для многих желающих пользоваться преимуществами жизни на юге без отрыва от привычных городских удобств. Расстояние до ближайшего пляжа составляет чуть более 2 км. Кроме того, в пешей доступности располагаются зелёные прогулочные зоны - Южный парк, Пионерская роща, Новороссийский дендропарк.

Рядом с домом

В радиусе нескольких сотен метров от ЖК "Южно" находятся:

• детские сады и школы (государственные и частные);
• торговые центры и продуктовые сетевые супермаркеты;
• точки общественного питания (в т.ч. фастфуд);
• хозяйственные, строительные и мебельные магазины;
• пункты выдачи заказов, почта;
• аптеки, частные медицинские клиники;
• отделения банков;
• автобусные и троллейбусные остановки;
• спортивные клубы и залы для занятия фитнесом;
• парикмахерские и салоны красоты;
• автозаправочные станции, мастерские по ремонту авто.

Из окон верхних этажей комплекса откроется вид на Цемесскую бухту и окружающую её горы.