Кавказ в Анапе

Общая информация о ЖК Кавказ, цены, условия покупки

ЖК «Кавказ» представляет собой пять 16-этажных корпусов, выстроенных в ряд вдоль Верхней дороги, недалеко от п. Витязево. ЖК расположен среди санаториев и детских лагерей, в экологически благополучном районе.

Жилой комплекс отвечает всем требованиям современного строительства. Застройка комплексная, а это значит, что проект выполнен в соответствии с действующими градостроительными нормами.

На придомовой территории имеется место для парковки, для спортивных и детских площадок. Недостатка в зелени здесь ощущаться не будет. Въезд на территорию жилого комплекса ограничен. На въезде будет кпп со шлагбаумом.

Строительство ЖК «Кавказ» разбито на три этапа:

• 1 этап – строительство 2-х зданий. Площади помещений: студия – 23,1 кв.м., 1 –комнатная от 37 до 40.6 кв.м. Сдача в эксплуатацию в 4-м квартале 2016 года;
• 2 этап – строительство корпуса 3. Площади квартир:
  однушка – 37,1-40 кв.м.;
  двухкомнатные от 60,3 до 79,4 кв.м.;
  трехкомнатные 93,5 кв.м.
  Этот корпус сдается в эксплуатацию во 2-м квартале 2017 года;
• 3 этап – строительство корпуса 4 и пристроенных помещений для размещения в них супермаркета, спа-салона и общепита в виде столовой и кафе. 
• 4 этап - строительство корпуса 5. О том какие размеры квартир будут в пятом корпусе и когда запланирована его сдача в эксплуатацию, пока не сообщается.

Вторая очередь (2 этап) ЖК Кавказ   -------  Третья очередь (3 этап) ЖК Кавказ

Видео: состояние жилого комплекса Кавказ в конце апреля 2016 года

Сделки оформляются по ФЗ-214, договора страхуются застройщиком. разрешено использование материнского капитала. Тем, кто собирается брать ипотеку, застройщик получил аккредитацию в «Россельхозбанке» под ставку в 11,3%, в Сбербанке под ставку в 11,4%.

Имеется рассрочка:

• Беспроцентная на 1 месяц, при условии первого взноса не менее 50%;
• Беспроцентная на 3 месяца, при условии первоначального взноса не менее 80%;
• На год с процентной ставкой 15% при условии первого платежа не менее 50%. Оплата оставшейся суммы производится ежеквартально;
• На год с процентной ставкой 20% при условии первого платежа не менее 50%. Оплата оставшейся суммы производится через год единым платежом.

Пять зданий по 16 этажей, стоящие торцами к дороге, фасадами смотрят друг на друга. В архитектурном плане дома немного отличаются друг от друга. В первой очереди строительства из архитектурных излишеств можно отметить только балконы, которые в плане имеют вид усеченного четырехугольника. Вторая очередь ЖК Кавказ выделяется полукруглыми эркерами на фасадах, которые придают домам более элегантный вид.

В первой очереди на этаже находится 14 квартир, подъезд один, но лестниц две. На верхние этажи поднимают два лифта, пассажирский и грузопассажирский. Во второй очереди 9 квартир на этаже и так же две лестницы и два лифта.
Все дома возводятся по типичной для Анапы монолитной технологии, которая обеспечивает полную безопасность при 9-бальном землетрясении. К продаже предлагаются студии, 1, 2-х и 3-х комнатные квартиры. В каждой, имеется балкон или лоджия. Высота этажа 2,7 кв.м.

Жилые помещения в ЖК Кавказ сдаются в предчистовой отделке, а именно:

• Пол – бетонная стяжка;
• Стены и потолок – без отделки;
• Перегородки между комнатами из листов ГКЛ (гипсокартон); стены между квартирами – монолит;
• Дверь входная – металлическая;
• Межкомнатные двери — отсутствуют;
• Окна и балконные двери – профиль ПВХ (металлопластик);
• Лоджии и балконы застеклены;
• Водопровод и канализация – заведены в квартиру без разводки до источников потребления;
• Электропроводка – заведена в квартиру, без разводки до источников потребления; электросчетчики в единой электрощитовой размещены на этаже;
• Отопление – установлены радиаторы отопления, трубы подведены к радиаторам;
• Счетчики отопления, водоснабжения устанавливаются застройщиком.

Жилой комплекс подключается к центральным городским коммуникациям.

Застройщик ООО «Меркурий 2», генеральный директор Верстунин В.П. Застройщик зарекомендовал себя как один из самых надежных в Анапе. Построенные объекты ЖК «Солнечный», ЖК «Русь» и другие объекты гражданского назначения.

Строятся:

• ЖК Кавказ 2 этап;
• ЖК Кавказ 3 этап

Инфраструктура ЖК «Кавказ» пока только в проекте. Будет свой магазин, кафе, бар и несколько контор по бытовому обслуживанию жильцов. Транспортная доступность из Анапы или Витязево осуществляется либо по Пионерскому проспекту на маршрутках №№114 и №128, либо на своем транспорте по Верхней дороге. До жд вокзала ехать не более 10 минут, до аэропорта не более 15 минут, до Витязево 2 минуты, до Анапы 15 минут. Время в пути указано без учета пробок. Летом дорога до Анапы может занять и час, в зависимости от загруженности трассы.