Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
ЗаботаЖилой комплекс находится на высоком берегу по ул. Крылова. Отличный микрорайон с комплексной многоэтажной застройкой. ЖК представляет собой три 11-этажных строения (жилых этажей 9), два из которых трехсекционные, в виде буквы «г» и одно строение из двух секций. Расположены они так, что образуют собой один общий двор.
Площади придомовой территории соответствуют строительным нормам и правилам, что является редким исключением для Анапы где новостройки пытаются впихнуть в любой мало-мальски пригодный для этого участок. Имеется место для парковки, сразу строятся детские и спортивные площадки, проводится озеленение. Общая площадь застройки составляет без малого 1 гектар.
ЖК строится по монолитной технологии, всего 11 этажей, верхний этаж пока технический. Возможно, что после ввода в эксплуатацию его назначение поменяют на жилое. Кроме этого у каждого дома имеются подвальные помещения. В каждом подъезде установлено по одному лифту от лидера лифтового оборудования – компании OTIS.
Оконные и балконные дверные конструкции выполняются из профиля класса люкс Rehau. Заявлено об обустройстве дополнительной шумоизоляции пола, которая должна обеспечиваться дополнительным слоем материала, типа «Шумостоп»/
Утепление стен выполняется при помощи слоя пены – «пеноизол», а не как в новостройках эконом класса, где просто прокладывают листами из пенопласта. Снаружи облицовывается силикатным кирпичом разной расцветки. На подъездных дверях устанавливается домофон. Входные двери – произведение искусства, ни в одном жилом комплексе Анапы, такие двери еще не ставились.
Видно, что проект жилого комплекса серьезно продумывался, причем не поскупились на дизайнера, который создал уникальную для Анапы цветовую гамму из кирпича расцветки теплых тонов. Орнамент фасада получился очень привлекательным и неповторимым.
К продаже предлагаются 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры различных планировок от 38 до 138 кв.м. с лоджиями и балконами, высота этажа составляет 2,8 метра.
Квартиры сдаются в чистовой отделке:
Водоснабжение, газ, канализация, электричество – централизованные. Дома сразу подключают к интернету и телевидению. Газ обещают подключать, не дожидаясь сдачи последующих корпусов, т.е. сразу после сдачи первой очереди.
ООО «Капиталстрой групп», зарегистрирована в 2008 году по адресу: Анапа, ул. Крылова, 83 кв. 55. Владелец компании Кислицин Александр Сергеевич, директор Польшин Павел Викторович. Офис продаж компании находится по адресу ул. Ивана Голубца, 106, что дает основания предположить про хорошие отношения между руководством компании ООО «Капиталстрой групп», и Батуриным С.А. владельцем компании ООО «Славянский дом».
Компания зарегистрирована в Саморегулирующей организации (СРО), что говорит о серьезных намерениях и желании развиваться в данной отрасли. Квартиры реализуются по ФЗ-214. Следующяя стройка от Капиталстройгрупп это ЖК Огни Анапы.
Разрешительные документы на строительство:
Микрорайон давно обжит, рядом имеются все необходимые объекты инфраструктуры, остановки общественно транспорта. Ореховая роща – парк отдыха с фонтаном и миллионом роз находится в 3-х минутах ходьбы по направлению к морю. Транспортная доступность одна из лучших в городе, ул. Крылова и ул. Ивана Голубца, которая идет вдоль высокого берега, пожалуй, самые незагруженные улицы в этом районе Анапы. До берега моря по прямой не больше 500 метров, до ближайшего спуска к морю на ул. 40 лет Победы, немногим более километра.
ЖК Магнолия находится в числе самых популярных и востребованных новостроек Анапы, в этом можно убедиться заглянув в наш рейтинг новостроек Анапы. Единственно, что немного омрачает всеобщий восторг — это расстояние до социальной инфраструктуры, а именно до детского сада и школы. До д/сада Светлячок на ул. Некрасова порядка 900 метров, до д/сада Виктория на бульваре Евскина более километра, ближайшая школа № 7 находится в 1,2 км от ЖК Магнолия. Но, поскольку высокий берег застраивается по утвержденному ранее проекту комплексной застройки, то есть надежда, что рядом скоро появится новый детский сад, а возможно и школа.
ЖК Магнолия расположен на высоком берегу по улице Крылова в Анапе, недалеко от ореховой рощи, которая является парком отдыха и имеет фонтан с миллионом роз.
Жилой комплекс состоит из трех очередей строительства, которые сдаются в 3-м квартале 2015 года (первая очередь), во 2-м квартале 2016 года (вторая очередь) и в 4-м квартале того же года (третья очередь).
ЖК Магнолия строится по монолитной технологии, здания имеют высоту 11 этажей (с техническим верхним этажом). В каждом подъезде установлены лифты марки OTIS. Стены утеплены пеной 'Пеноизол', а не обычным пенопластом.
Квартиры сдаются в чистовой отделке, что означает проведение электрической разводки до источников потребления; стены выровнены машинной штукатуркой и готовы к покраске или нанесению обоев. В квартирах установлен двухконтурный газовый котел 'Аристон', счетчики воды, газа и электричества также предустановлены.
До ближайшего спуска к морю — 900 метров, до самого берега моря — не более 500 метров по прямой.
Жилые помещения имеют площади от 38 до 138 кв.м, высота этажей составляет 2,8 метра.
Жилой комплекс строится компанией ООО 'Капиталстрой групп'. Компания зарегистрирована в Саморегулирующей организации (СРО), что свидетельствует о серьезности их намерений.
Продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным Законом №214, который регламентирует условия и порядок реализации недвижимости.
Жилой комплекс находится в популярной новостройке Анапы, но до ближайшей детской сада и школы — около 900-1200 метров.
Дома были подключены к интернету и телевидению сразу после сдачи первой очереди в 3-м квартале 2015 года.
