Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Четыре симпатичных кирпичных дома стоят по адресу Белорусский проезд, 8. Два дома, параллельные ул. Объездной (корпуса Е и Ж) имеют этажность 7 этажей, те что стоят перпендикулярно Объездной (корпуса И - З) - восьмиэтажные.
Дома стоят уединенно, другой высотной застройки рядом нет. Расстояние между домами примерно 18 - 20 метров, почти то же самое, что и на ул. Лермонтова где соседи из ЖК Лермонтова и ЖК Солнечный город смогут передавать соль соседу из дома на против. Но из-за того, что здесь дома не такие высокие, смотрится это более приемлемо.
Бежевый кирпич, тёмно-коричневая двускатная кровля создают приятную глазу картину. Рядом порос травкой большой земельный участок. Удивительно, что до сих пор там ничего пока не построили.
Право собственности на них получено по суду в 2012 году. Полностью функционировать стали несколько позже после "сдачи". Лифты в домах не предусмотрены, как нет в домах, ни центрального, ни газового отопления.
От застройщика квартир нет. Только вторичка. Цена квадратного метра существенно зависит от этажа, на котором находится квартира. Так как в домах нет лифтов, то верхние этажи (6-8 этаж) можно купить по цене от 45 тысяч рублей за квадратный метр.
Это как раз тот случай, про который я писал, в своих публикациях, что дешевые квартиры в Анапе, конечно же есть, но это не совсем то, к чему вы привыкли проживая в своем городе. Дешевая квартира в Анапе она потому и дешевая, потому что уважающий себя человек, в таких условиях жить не согласиться.
Планировками, к сожалению, не располагаю.
Дома построены по монолитной технологии. Стены - блок, утеплитель пенопласт, снаружи облицовочный кирпич.
Электричество, холодное водоснабжение, канализация - от городских сетей.
Отопление индивидуальное - электрическое, от электрических двухконтурных котлов, которые стали устанавливать после того как окончательно стало ясно, что ни центрального ни газового отопления к домам подводить уже ни кто не собирается.
Застройщик - Антипин Сергей Иванович. Построил в Анапе много домов, все вводились в эксплуатацию по суду. Но в отличие от других застройщиков, которые начинали в то же время и теперь строят следуя букве закона, Антипин, так и смог. Самострои, это всё на что он оказался способен.
До ТРЦ Красная площадь, где, как в Греции, есть всё, около 400 метров. До моря пешком далековато, лучше от той же Красной площади доехать на маршрутке до песчаного или до галечного пляжа.
Ближайшая школа №6 в 5-7 минутах пешком, до садика столько же. Минус только в том, что надо переходить через оживленную дорогу. Хотя, утром, назвать её оживленной, язык не повернется, средняя скорость движения 5 - 10 км в час.
Лично я вижу смысл в приобретении квартиры в ЖК на Белорусском проезде, 8 только по причине жесткой экономии, жить в Анапе очень хочется, а денег сейчас на нормальное жилье не хватает. Эдакий переходной вариант.
К минусам этого жк я бы отнес близость электрической подстанции с линией высоковольтной передачи. Забор подстанции находится в 20 метрах от ближайших торцов зданий. Насколько этого расстояния достаточно для безопасного проживания, это зависит от того какое напряжение находится в высоковольтных проводах.
Главный минус, это даже не отсутствие лифтов, сто процентная зависимость от электричества. Если его отключат летом, то это грозит только испорченными продуктами и сухим пайком на период отключения, поскольку вода на этажи тоже подается с помощью электронасосов. А если электричество отключат зимой, то печаль будет полная. Темень, холод, голод...
Справедливости ради стоит отметить, что острой проблемы с отключением электричества в Анапе не стоит. Я живу в Анапе с 2008 года, и такого, чтобы света не было больше суток, на моей памяти было 1 или 2 раза. Поэтому, мне не хотелось бы специально гнать волну негатива на эти дома.
12 район не считается престижным и дорогим, но в конкретном случае, близость Красной площади и транспортной развязки, можно рассматривать как плюс
Другие плюсы? Благоустроенная территория, просторные планировки, приемлемая инфраструктура.
Комплекс из четырёх кирпичных домов расположен по адресу Белорусский проезд, 8. Дома имеют монолитное строительство с утеплёнными блочными стенами и облицованы кирпичом.
В комплексе есть два семиэтажных дома (корпуса Е и Ж) и два восьмиярусных здания (корпусы И и З).
Дома имеют индивидуальное электрическое отопление, а также подключены к городским сетям для электричества, холодной воды и канализации. В каждом здании нет лифтов или центрального отопления.
Застройщик комплекса - Антипин Сергей Иванович. Дома были официально введены в эксплуатацию по решению суда в 2012 году, хотя начало их функционирования произошло несколько позже.
Ближайшая школа №6 и детский сад находятся в пяти-семи минутах ходьбы от домов, но для их посещения придётся пересечь оживлённую дорогу. Также рядом (в четырёхстах метрах) расположен торгово-развлекательный центр «Красная площадь».
При покупке квартиры на верхних этажах (с шестого по восьмой) стоит обратить внимание, что цена за один квадратный метр начинается от 45 тысяч рублей. Также следует помнить о рисках при зимней аварийной ситуации с электричеством.
