Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
ЗаботаПод лизингом жилья понимается долгосрочная аренда с правом выкупа. При такой схеме квартиросъёмщик платит за аренду и вносит так называемые выкупные платежи. В случае, если выкуп квартиры по тем или иным причинам не происходит, арендатору эти выкупные платежи вернут.
Image by rawpixel.com on Freepik
На данный момент недвижимость занимает лишь 4% от портфеля российских лизингодателей. В то же время на ипотеку приходится ежемесячно в среднем по 115 тысяч сделок.
По мнению чиновников из Минфина, квартирный лизинг сделает покупку жилья доступнее, чем при использовании ипотеки.
Покупка жилья при помощи лизинга в России разрешена с 2011 года. Однако пока такая форма взаиморасчётов не пользуется популярностью у россиян - в т.ч. из-за высокого первоначального взноса, который может достигать 40% от стоимости квартиры.
Кроме того, лизингодатели неохотно идут на сделки со сроком выкупа более 5 лет.
На моей памяти это, пожалуй, первое действительно интересное предложение от Минфина, причём не требующее больших вложений от государства.
Лизинг жилья - это долгосрочная аренда с правом выкупа, при которой квартиросъемщик платит за аренду и вносит дополнительные платежи для выкупа недвижимости. Этот тип аренды был разрешен в России с 7 января 2011 года.
Если арендатор решает не выкупить недвижимость после истечения срока договора, все ранее внесенные выкупные платежи возвращаются ему.
Лизинг жилья недостаточно распространен из-за высокого первоначального взноса, который может составлять до 40% от стоимости квартиры. Кроме того, лизингодатели обычно с осторожностью вступают в сделки со сроком выкупа более пяти лет.
По мнению Минфина, покупка жилья через лизинг может быть более доступной для многих людей по сравнению с традиционной ипотекой.
Недвижимость занимает лишь 4% от портфеля российских лизингодателей, тогда как на ипотеку приходится значительно больше сделок - примерно по 115 тысяч ежемесячно.
Позвонить
