Общая информация

Осенью 2022 года стартовало строительство коттеджного посёлка "Сити-2" в станице Гостагаевской.

"Сити-2" - это продолжение проекта сданного в 2021 году КП "Сити", его вторая очередь, расположенная по соседству (в западной части станицы, при въезде со стороны Анапы). Несмотря на схожие названия, у этих двух коттеджных посёлков есть существенные различия.

В КП "Сити-2" насчитывается 25 земельных участков площадью от 4,8 до 9,4 соток с разрешённым использованием "для ведения личного подсобного хозяйства" (ЛПХ).

На выбор покупателя предлагается несколько проектов домов площадью от 50 до 145 кв.м., выполненных в едином архитектурном стиле, но в различных дизайнерских решениях, в зависимости от расположения внутри посёлка:

• участки №№1-6 - стиль "Брик Чили" в терракотовом исполнении;
• участки №№7-12 - стиль "Брик Антрацит" в графитовом исполнении;
• участки №№13-18 - стиль "Керамика Флеш Бордо" в графитовом исполнении;
• участки №№19-25 - стиль "Керамика Флеш Бордо" в терракотовом исполнении.

Графитовые или терракотовые оттенки будут прослеживаться не только на стенах, но и в кровле, водосточной системе, ламинации окон, цоколе и фасадном заборе.

В зависимости от выбранного стиля внешняя отделка коттеджей предполагает облицовку кирпичом, либо декоративную штукатурку со вставками из клинкерного кирпича. Материал кровли - металлочерепица.

Важным дополнением к каждому дому будет крытая терраса. Площадь террас варьируется от 14 до 24 кв.м. (смотря какой будет площадь дома).

Коттеджи сдаются с готовым ремонтом:

• потолки - натяжные, либо гипсокартон;
• на стенах обои;
• полы: в комнатах и в зоне гостиной - ламинат, в прихожей, на кухне, в санузле и котельной - кафель;
• система тёплых полов на кухне, в прихожей и в санузле;
• котёл отопления, радиаторы, выключатели, розетки, выводы под осветительные приборы;
• принудительная вентиляция в санузле, вентканал на кухне и в котельной;
• двухкамерные стеклопакеты на окнах (в т.ч. витражных);
• межкомнатные двери с фурнитурой;
• входная металлическая дверь с терморазрывом.
• люк на чердак с откидывающейся лестницей.

Высота потолков - 3 метра.

Входная зона и терраса выложены керамогранитом и огорожены металлическими перилами с элементами ковки.

Любой проект может быть изменён или дополнен по желанию заказчика. Гарантия на ремонт - 2 года.

Коммуникации в КП "Сити-2":

• электричество - 15 кВт.;
• отопление - электрическое;
• водоснабжение - централизованное;
• канализация - индивидуальный биосептик.

В стоимость входит фасадный забор с кирпичными колоннами и евроштакетником, откатные ворота и калитка (ограждение по меже выполнено из сетки-рабицы). Оборудовано место для парковки автомобиля.

Территория КП "Сити-2" будет огорожена. Предусмотрены уличное освещение, озеленение, монтаж системы ливневых стоков. Внутренние дороги будут покрыты асфальтом.

Цены и условия покупки

Стоимость коттеджей в КП "Сити-2" в ноябре 2022 года:

• Проект 50 кв.м. – от 7 508 800 до 7 716 800 рублей;
• Проект 60 кв.м. – от 7 612 800 до 7 820 800 рублей;
• Проект 70 кв.м. – от 8 184 800 до 8 392 800 рублей;
• Проект 80 кв.м. – от 8 548 800 до 8 912 800 рублей;
• Проект 100 кв.м. – от 8 808 800 до 9 172 800 рублей;
• Проект 124 кв.м. – от 9 120 800 до 9 536 800 рублей;
• Проект 133 кв.м. – от 9 224 000 до 9 640 800 рублей;
• Проект 137 кв.м. – от 9 432 800 до 9 848 800 рублей;
• Проект 145 кв.м. – от 9 848 800 до 10 264 800 рублей.

Данные цены складываются из расчёта стоимости земельного участка площадью 5 соток (2 340 000 рублей), остальная сумма - это стоимость дома в зависимости от стиля внешней отделки (коттеджи в стиле "Керамика Флеш Бордо" наиболее дорогие).

Для покупки недвижимости в КП "Сити-2" возможно привлечение ипотечных средств. Также доступна рассрочка от застройщика (на индивидуальных условиях).

За всей актуальной информацией по ценам и возможностям покупки коттеджа обращайтесь к нам - по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.

Инфраструктура и близость к морю

Гостагаевская является одним из самых развитых пригородов Анапы. По итогам переписи населения, проводившейся в 2021 году, в станице зарегистрировано 16 438 человек (это даже больше, чем в Анапской и Супсехе).

Численность жителей растёт прежде всего благодаря миграционным процессам. Гостагаевская - популярное место для переезда на ПМЖ. Переселенцев привлекают развитая инфраструктура станицы, хорошая транспортная доступность, близость моря и относительно недорогая недвижимость.

В Гостагаевской есть всё необходимое для круглогодичной повседневной жизни. Функционируют детские сады, школы, учреждения дополнительного образования и воспитания детей. Имеются участковая поликлиника и собственная станция скорой помощи, нет недостатка в аптеках.

Здесь множество продуктовых и хозяйственных магазинов (в т.ч. сетевых), есть торговые центры, рынок, столовые, салоны различных бытовых услуг.

К услугам жителей отделение банка, почта, администрация сельского округа. Своё свободное время можно проводить за занятиями в Доме культуры, гуляя в парке, либо сидя в кафе.

В Гостагаевской реально найти работу благодаря наличию нескольких предприятий (помимо того, что было перечислено выше).

Таким образом, причин специально ехать в Анапу - минимум.

Тем не менее, если выезжать в город всё же нужно, то на помощь приходит общественный транспорт - автобусные маршруты №110 и 132. С их помощью можно без пересадок добраться до Пионерского проспекта, автовокзала, анапских торговых центров и рынков, центральной части города.

Расстояние от КП "Сити-2" до Анапы - 19 км. (через хутор Чембурка). На личном автомобиле этот путь займёт 20-30 минут (в период туристического сезона время в дороге может возрасти в два раза).

До ближайшего пляжа - ещё ближе! Широкий песчаный пляж в районе дельфинария "Немо" на Пионерском проспекте расположен в 18 км. от посёлка. Здесь же рядом вся курортная инфраструктура (магазины, кафе, закусочные, аквапарк, аттракционы и т.д.).

Тем, кто предпочитает более уединённую атмосферу, лучше ехать на бескрайние пляжи, протянувшиеся между Витязево и Благовещенской. Там отдыхающих намного меньше. Поклонникам каменистых пляжей советую отправиться в сторону Сукко.

В качестве альтернативы предлагаю рассмотреть побережье Азовского моря, тем более до него также недалеко. Необходимо преодолеть чуть более 50 км. -  и вы на песчано-ракушечном пляже станицы Голубицкой (рядом с Темрюком).

Более подробную информацию о КП "Сити-2" и других коттеджных посёлках рядом с Анапой вы можете узнать, позвонив по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Весь наш опыт по работе с загородной недвижимостью - к вашим услугам. Мы всегда делимся нашими знаниями с клиентами и помогаем выбрать наиболее подходящий вариант.

Коттеджный посёлок "Сити-2" на карте