Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
ЖК "Горы Здесь" возводится в известном многим любителям активного отдыха селе Архыз, что в Карачаево-Черкесии. Застройщиком выступает ООО "СЗ "ИнвестГрупп" (входит в структуру известного анапской строительной компании "Каскад").
Проектом предусмотрена постройка 6 жилых корпусов комфорт-класса высотой 8 этажей и общей вместимостью 815 квартир. Благодаря расположению в горной местности, многие из них будут иметь шикарные видовые характеристики!
Строительство комплекса осуществляется в 2 этапа. В рамках первого из них планируется возвести три корпуса (№№ 3, 4 и 6), рассчитанных на 464 квартиры. Сдача в эксплуатацию намечена на I квартал 2027 года.
Учитывая сложный рельеф и отсутствие поблизости крупных магазинов, торгующих отделочными материалами, застройщик принял решение взять на себя внутреннюю отделку жилых помещений. Таким образом, квартиры в ЖК "Горы Здесь" продаются уже с готовым ремонтом в классических светлых тонах и установленной сантехникой.
К слову, Архыз - новое направление не только для "Каскада", но и в принципе для всех застройщиков, занимающихся многоквартирным жилищным строительством. "Горы Здесь" будет первым жилым комплексом современного формата на этом горнолыжном курорте. До этого в селе строили только индивидуальные дома и инфраструктуру для размещения туристов.
Земельный участок, на котором развернулась стройка, имеет кадастровый номер 09:06:0050105:2 и занимает площадь 30417 кв.м. Вид разрешённого использования - многоэтажная жилая застройка.
Территория комплекса закрытого типа. Помимо жилых домов на участке будут расположены детские площадки и спортивная игровая зона (тренажёры, баскетбольная и волейбольная площадки, скалодром, велосипедные дорожки). Площадь озеленения составляет 4683 кв.м., включая в себя высадку деревьев хвойных пород и обустройство газонов.
Придомовая территория адаптирована для маломобильных групп населения. Первые этажи корпусов частично отданы под коммерческие помещения (торговые точки, заведения общепита).
К сведению автовладельцев: на территории комплекса предусмотрено 296 машино-мест площадью 13,5 кв.м. (на 1-ом этапе строительства - 171 штук, на 2-ом - 125). Также запроектировано несколько десятков машино-мест в формате "гостевой" парковки.
Строительство ЖК "Горы Здесь" осуществляется согласно 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов, что гарантирует соблюдение прав дольщиков и защиту их денежных средств даже в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.
Стоимость 1 кв.м. по состоянию на январь 2024 года - от 235 до 315 тысяч рублей (и по мере роста готовности комплекса, как вы понимаете, эти цифры будут только расти).
Аккредитованные банки: Альфа-Банк, ВТБ, Открытие, Сбербанк и др.
Кроме квартир, в ЖК "Горы Здесь" можно приобрести кладовку (например, для хранения спортивного инвентаря и других габаритных вещей). Цена - 60 000 руб./кв.м.
Чтобы узнать актуальную стоимость квартир, кладовок и коммерческих помещений - позвоните нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или напишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Мы поможем вам забронировать квартиру, организуем дистанционный показ и проведём полное юридическое сопровождение сделки. При необходимости - поможем с оформлением льготной ипотеки.
1-й этап строительства представляет собой 3 корпуса, рассчитанные на 464 квартиры:
При строительстве ЖК "Горы Здесь" используется зарекомендовавшая себя монолитно-каркасная технология. Учитывая географические и климатические особенности, в жилых зданиях используется усиленный утеплитель из каменной ваты (100 мм.). Толщина монолитных ж/б перекрытий - 200 мм.
Сейсмостойкость - 8 баллов, что будет не лишним для горной местности.
Как я уже отмечал выше, квартиры будут передаваться собственникам уже с готовым ремонтом.
ЖК "Горы Здесь" полностью автономен с точки зрения коммуникаций. Для жизнеобеспечения комплекса застройщиком предусмотрено оборудование электроподстанции, газовой котельной, водозаборной станции и очистных сооружений.
После сдачи комплекса в эксплуатацию следить за исправностью коммунальных сетей будет собственная управляющая компания.
Строительством ЖК "Горы Здесь" занимается ООО "Специализированный застройщик "ИнвестГрупп" (ИНН 2301101687).
Юридический адрес: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Лермонтова, д. 118, помещ. 213-215.
Дата регистрации - 15.06.2020 г.
Директор - Атмачьян Вреж Врежевич.
"ИнвестГрупп" входит в структуру СК "Каскад" (наиболее известные проекты - ЖК "Привилегия", "Привилегия-2", "Притяжение", "Два Адмирала" и "Морелло" в Анапе, а также "Сады у моря" в Темрюке и "Море Тут" в станице Голубицкой).
Строительная и разрешительная документация ЖК "Горы Здесь":
Проектная декларация (1-й этап)
Экспертиза проектной документации
Архыз - это горное село в Карачаево-Черкесской Республике. По данным переписи населения 2021 года, численность населения Архыза составляет 849 человек. На самом деле, людей здесь проживает гораздо больше - благодаря отдыхающим и сезонным рабочим.
Из социально полезных учреждений в селе есть местная администрация, общеобразовательная школа, отделение почты и несколько торговых точек с товарами первой необходимости.
Конечно же, основной отраслью экономики Архыза является туризм. Зимой это мекка для горнолыжников и сноубордистов. Горнолыжный сезон продолжается с декабря по апрель. Функционирует несколько трасс разного уровня сложности, подъёмники, множество средств размещения и точек общепита.
В тёплое время года сюда приезжают любители альпинизма, канатных дорог, сплава по горным рекам, катания на квадроциклах и вездеходов, полётов на дельтапланах и парапланах, конных и пеших прогулок, а также просто для того, чтобы насладиться природой и поправить здоровье. Оно и понятно - вокруг горы, невероятной красоты озёра и водопады. В принципе, всё то же самое, что и в Абхазии, но только ближе и не нужно выезжать из своей страны.
Думаю, многие слышали об Архызе благодаря одноимённой минеральной воде. Небольшой завод по её розливу расположен на территории этого села.
Добраться до Архыза можно следующими способами:
Видеообзор ЖК "Горы Здесь":
На мой взгляд, ЖК "Горы Здесь" имеют высокую инвестиционную привлекательность, прежде всего из-за того дохода, который вы можете получить от сдачи квартиры в аренду туристам.
Зимой 2024 года средняя цена размещения в гостиницах Архыза приближается к 10 000 руб./сутки. Учитывая тот факт, что Архыз - курорт круглогодичный, то средняя доходность с аренды квартиры составляет от 1 млн. рублей в год. Более подробные расчёты я готов предоставить при личной консультации - записывайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
ЖК "Горы Здесь" будет обслуживать собственная управляющая компания, в задачи которой войдёт в том числе и оказание посреднических услуг при взаимодействии между собственниками и арендаторами. Таким образом, вы сможете сдавать квартиру в аренду дистанционно - за ней есть, кому приглядеть.
С годами спрос на этот курорт будет только расти. В одном из своих видеосюжетов я рассказывал о том, что существует федеральный проект по развитию туризма на Кавказе. Согласно проекту, будет создан единый горнолыжный кластер, которых свяжет между собой курорты "Красная Поляна", "Архыз" и "Лагонаки". С 2027 года начнётся строительство автотрассы между этими локациями.
Уверен, что с развитием инфраструктуры турпоток на курорты Кавказа вырастет в разы. Поэтому сейчас благоприятное время для "входа" в данный проект.
Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишись, будет интересно!
