Описание и цены

Садоводческое некоммерческое товарищество «Зелёная Роща» располагается в живописных предгорьях Кавказа, к северу от села Сукко и в 13 км. от Анапы. СНТ образовано относительно недавно ‒ в 2006 году.

На мой взгляд, месторасположение этого товарищества одно из самых удачных в Анапском районе. Во-первых, галечный пляж находится всего в 3-х километрах от дачных участков. Во-вторых, Сукко ‒ популярный курорт на берегу Чёрного моря. И это не случайно. Помимо пляжей эти места привлекательны для туристов своими реликтовыми можжевеловыми лесами и чистейшим горным воздухом.

Поэтому «Зелёная Роща» одновременно соседствует и с базами отдыха, и с заповедными территориями. Согласитесь, особенно приятно ухаживать за своими участками и выращивать урожай, находясь посреди курортной зоны.

К тому же «Зелёная Роща» пригодна как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. Местный климат способствует лечению многих хронических заболеваний, особенно касающихся органов дыхания. Постоянная регистрация на дачах возможна.

Земельные наделы в данном СНТ «нарезаны» произвольно ‒ их площадь составляет от 5 до 14 соток. Разрешённое использование ‒ для ведения садоводства и огородничества. Общая площадь «Зелёной Рощи» ‒ 18,65 га.

Несмотря на местонахождение в предгорьях, участки в целом имеют пологий рельеф. Почва очень плодородная, в сочетании с благоприятным климатом подходит для выращивания многих фруктовых деревьев.

Коммуникации:

• электричество (5 кВт.);
• вода (индивидуальная скважина);
• канализация (септик).

Цены на недвижимость в таком месте по определению не могут быть низкими. Стоимость земельных участков варьируются в диапазоне 150-200 тысяч рублей за сотку, то есть от 1 млн. рублей в целом за участок. За готовый дом просят от 2,5 до 5 миллионов рублей, есть предложения и дороже.

Особенностью «Зелёной Рощи» по сравнению с другими дачными посёлками является то, что некоторые дома здесь в период туристического сезона сдаются отдыхающим. Это объяснимо ‒ море и вся необходимая курортная инфраструктура совсем рядом. Снять домик в СНТ обойдётся арендаторам ориентировочно в 10 000 руб./сутки. Поэтому можно присмотреться к «Зелёной Роще» и в качестве инвестиционного проекта.

Если вас заинтересовала перспектива покупки дачи рядом с морем (для ведения хозяйства, постоянного проживания или сдачи в аренду), обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 100-56-36.

Транспортная доступность

На всей протяжённости пути между Анапой и Сукко ‒ хорошая асфальтированная дорога, пролегающая через сёла Супсех и Варваровка. Дорога не очень широкая, поскольку пролегает по рельефной местности. От Сукко к «Зелёной Роще» ведёт улица Строителей, она также асфальтирована. На территории СНТ проезды отсыпные.

На личном автотранспорте путь в город займёт 15-20 минут. В курортный сезон это время увеличивается минимум в 2 раза.

Этот маршрут обслуживает единственный автобус ‒ №109 (пролегает мимо ТРЦ «Красная Площадь», через 12-й микрорайон и Южный рынок, далее ‒ в центральную часть Анапы и ул. Крымскую в сторону Анапского шоссе, финиширует у Восточного рынка). Автобусная остановка находится на расстоянии 1,8 км. от СНТ.

Из «Зелёной Рощи» можно быстро выехать на трассу А-290 «Новороссийск-Керчь», минуя Анапу (через село Гай-Кодзор). Это очень удобная транспортная развязка, так как по этой трассе можно добраться до Крыма, Краснодара и Новороссийска.

Социальная инфраструктура

Несмотря на свою курортную репутацию, Сукко ‒ полноценный населённый пункт со всеми положенными объектами социальной инфраструктуры. Конечно, с окончанием туристического сезона жизнь здесь успокаивается и возвращается в привычное размеренное русло. Всего в селе прописано около 4000 человек, и население с каждым годом увеличивается.

В Сукко имеются детский сад, школа, амбулатория и почта. Правда, от «Зелёной Рощи» все эти объекты располагаются на удалении в 5-6 км., так что при необходимости воспользоваться их услугами без личного транспорта придётся сложно. Впрочем, уже упомянутый мной автобус №109 может решить этот вопрос.

В достаточном количестве представлены объекты розничной торговли: продуктовые и хозяйственные магазины, стройматериалы, аптеки. Кроме того, есть столовые, кафе, салоны различных бытовых услуг. Функционирует отделение Сбербанка. Львиная доля всего перечисленного расположено на главной артерии села Сукко ‒ улице Советской.

Таким образом, покупая недвижимость в СНТ «Зелёная Роща», вы становитесь жителем одного из главных курортных пригородов Анапы ‒ одновременно имея доступ и к благам цивилизации, и к дарам южной природы.

СНТ "Зелёная Роща" на карте