Статьи и новости о недвижимости Анапы - страница № 4
При посредничестве мэра Василия Швеца состоялась встреча между собственниками квартир, которые стали предметом правового разбирательства, и представителем строительных компаний "ГСК" и "Фройда-Н".
Фото: @anapaofficialПричиной конфликта послужило то, что...
Как узнать рыночную стоимость квартиры, если доски объявлений "завалены" фейками? В этом случае потенциальному покупателю не обойтись без общения с участниками рынка недвижимости. Подробнее об этом рассказываю в данной статье.
...Соответствующий законопроект внесён в Госдуму фракцией "Справедливая Россия - За Правду".
Депутаты предлагают открыть доступ молодым многодетным семьям к беспроцентной целевой ипотеке на покупку или строительство жилья с максимальным...
Изменения в законодательстве о недвижимости, которые вступают в силу в феврале 2023 года. Касается как покупателей, так и собственников жилья.
Image by jcomp on Freepik
Индексация пособийЭто плановая...
На приём к Василию Швецу пришла инициативная группа, обеспокоенная вопросами развития инфраструктуры.
Фото взято с сайта Администрации Анапы
На сегодняшний день на территории Горгиппии уже построены детсад на 250 мест и...
В этой статье разберём, как оформить квартиру в собственность в новостройке. Получение ключей от застройщика ещё не означает, что всё закончилось и все формальности соблюдены. Нужно совершить ещё несколько шагов,...
По данным "Известий", в недрах Правительства созрело принципиальное решение окончательно свернуть программу льготной ипотеки. Якобы уже с 1 января 2024 года первоначальный взнос по льготным ипотечным программам могут поднять...
Вопрос о том, как правильно разместить дом на участке по сторонам света, необходимо проработать ещё до начала строительных работ.
Грамотное размещение дома относительно оси Север-Юг будет способствовать максимальному наполнению жилых помещений солнечным...
Сотни добросовестных собственников земельных участков, на многих их которых уже давно возведены жилые строения, могут быть лишены их по инициативе мэрии. Более того, расходы по сносу домов должны компенсировать...
Кто только не пытается проводить анализ рынка недвижимости, каждый считает себя экспертом, и это, наверно неплохо. Сегодня делаю небольшой обзор на ролик ютуб канала М2TV, ведущий Борис Малютин.
Не первый раз...
Почти 15 лет дольщики ЖНК "Водолей" (ул. Таманская, 24) не могут дождаться своих квартир, приобретённых по ДДУ у застройщика ООО "Стройград". Изначально на этом участке должен был появиться многоквартирный...
Новые законы, принятые в Краснодарском крае в 2022 году, касаются градостроительных норм, защиты прав дольщиков, изменения статуса земель и других важных вопросов.
Image by katemangostar on Freepik
Предлагаю вам...
Верховный Суд встал на сторону собственников участков в споре с местными властями. Теперь дальнейшее строительство домов в этом коттеджном посёлке официально разрешено!
Что ж, фиксируем очередное поражение Администрации Анапы...
В середине декабря состоялась встреча представителей банков, застройщиков и руководителей агентств недвижимости, на которой обсудили цены, текущую ситуацию и перспективы рынка недвижимости. Ниже, моё видение и выводы, сделанные на основании того, что...
Согласно информации от "РИА-Недвижимость", о том, что ведомство "поднимет вопрос" о цене за квадратных метр для граждан, заявил замминистра Никита Стасишин.
По словам чиновника, пришло время внимательно посмотреть на то,...
Как я и предполагал, льготную ипотеку продлили - на этот раз до 1 июля 2024 года, при этом повысив ставку до 8% годовых.
Однако продление программы льготной ипотеки - не...
Повышение ключевой ставки до 15% ожидаемо отразилось на условиях ипотечного кредитования по стандартным (не льготным) программам.
Российские банки вынужденно подняли ставки:
Альфа-Банк - от 16,69%; ВТБ - от 16,4%;...Построить дом на участке будет намного проще, если подготовить этот участок перед началом работ надлежащим образом. О том, как это сделать, я расскажу в данной статье.
Image by Freepik
...В Центробанке обеспокоены попытками россиян заработать на льготных ипотечных программах.
Схема выглядит следующим образом: люди, имеющие сбережения, открывают вклады под высокий процент (с недавним повышением...
Ежегодно собственники жилых помещений сталкиваются с новыми правилами и нормами, касающимися их имущества. В данной статье - о новых законах в сфере недвижимости, вступающих в силу в 2023 году.
Image...
Дело в том, что любое здание, по какой бы технологии оно не было построено, со временем даёт усадку:
монолитный дом - оседает примерно за 1 год, при этом делает...Периодически в моё агентство обращаются клиенты за консультацией по загородному строительству в Анапском районе. Зачастую при разговоре мне задают вопрос о том, сколько стоит "дом под ключ". И я заметил,...
На самом деле, многим бизнесменам в сфере жилищного строительства не настолько важны настроение жителей, архитектурный облик города и наличие достаточного количества мест для парковки автомобилей, чтобы они могли отказаться от...
Внимательный покупатель, занимаясь поиском квартиры, обязательно обратит внимание на то, что в Краснодарском крае на различных досках объявлений продаётся огромное количество квартир.
По этому поводу даже есть мнение, что...
Причина - повышение спроса на съёмное жильё. Помимо сезонного скачка спроса на рынке аренды, который традиционно наблюдается с августа до середины октября, в этом году добавился фактор недоступности ипотеки.
...Слухи о завершении программы льготной ипотеки на новостройки ходят уже давно, однако её неоднократно продлевали. Похоже, что сейчас, в конце 2022 года, вероятность завершения данной программы высока как никогда.
Подведём...
На первых порах назначение на пост мэра Анапы Василия Швеца и его команды выглядело многообещающим. Новой Администрацией города-курорта были отменены разрешения на строительство нескольких ЖК и апарт-отелей.
Однако впоследствии почти...
Чтобы понять, где и когда ждать скидки от застройщиков, нужно владеть информацией о себестоимости строительства и знать стоимость недвижимости в новостройках в каждом конкретном регионе.
Тогда мы поймём, сколько в...
Поводом стало обращение от дольщиков. По их словам, застройщик требует дополнительные деньги за уже купленные квартиры, иначе грозится лишить прав собственности.
Застройщик, в свою очередь, ссылается на увеличение стоимости...
В этой статье поговорим о том, как выбрать подрядчика для строительства частного дома. На что стоит обратить внимание, прежде чем заключить договор подряда с той или иной строительной компанией?
...При рождении 3-го или последующего ребёнка семья, выплачивающая ипотечный кредит, может рассчитывать на поддержку со стороны государства.
Порядок действий:
Подать заявление в банк-кредитор. Банк проверяет и передает информацию в...Падающий рынок недвижимости - редкое для России явление, которое можно наблюдать едва ли не раз в десятилетие. Как заработать на рынке недвижимости, если цены и спрос дружно падают? Во...
1. Гамма (ЖК "18/3" и "Центральный", КП "Загород", "Предгорье" и "Семигорье")
→ субсидированная ставка - от 3,5% по семейной ипотеке и от 5,5% по ипотеке с господдержкой;
→ семейная ипотека...
В чём минусы проживания в Анапе? В этой статье расскажу как о реальных недостатках Анапы, так и о мифах, которые имеют место быть.
Минусы АнапыМинус №1. Низкие зарплаты.
...Сумму материнского капитала проиндексируют с 1 февраля 2024 года. На сегодняшний день в бюджете предусмотрено увеличение маткапитала на 7,5% (уровень предполагаемой инфляции по итогам текущего года).
По предварительным подсчётам,...
Я считаю, что именно сейчас - в октябре 2022 года - самое лучшее время для покупки недвижимости в Анапе. И этот период продлится недолго. Да, покупка недвижимости в военное время -...
Росреестр должен возместить убытки из-за необоснованной задержки или неправомерного отказа в регистрации сделки.
Такое разъяснение дал Верховный суд, рассмотрев иск одной из компаний к московскому управлению Росреестра.
В январе 2020...
Какие льготы положены мобилизованным и членам их семей - популярная тема для обсуждения на фоне проводящейся в России частичной мобилизации. В данной статье я составил список связанных с недвижимостью мер...
Напомню, что жители микрорайона записали видеообращение, которым заинтересовался Следственный комитет.
Вот такой ответ пришёл от застройщика:
"По инициативе администрации и с учётом мнения жителей Анапы утверждён новый генплан города,...
Зачем строят так много жилья, если численность населения России из года в год сокращается. Причин этому немало, о чём и пойдёт речь в данной статье.
В последние годы мы только...
Глава Следственного комитета А. Бастрыкин поручил проверить законность возведения жилых домов в ЖК "Горгиппия".
Поводом стало видеообращение жителей микрорайона по поводу нарушения их прав.
Согласно первоначальному проекту этого ЖК,...
Где купить квартиру за миллион в Анапе? Может ли в этом помочь снижающийся спрос?
Падение спроса на рынке недвижимости, в т.ч. и в Краснодарском крае, не должно восприниматься как...
42-летняя жительница Анапы, имея опыт работы с недвижимостью, подделывала подписи в договорах купли-продажи. Также, под предлогом получения кадастрового вычета, убеждала доверчивых граждан совершать сделки, оформляя их недвижимость на подставных лиц.
...Как мобилизация повлияла на рынок недвижимости? В этой статье приведу позитивные и негативные факторы.
В 2022 году появилась вторая знаковая дата - это 21 сентября, когда...
В Жилищный кодекс предложено внести поправки, закрепляющие право собственников квартир сдавать жильё на короткий срок.
Согласно этим поправкам, квартиры можно будет сдавать посуточно, если соблюдаются права соседей, правила содержания...
Оглавление:
Общая информация Посёлок Просторный на карте Поселковая инфраструктура Транспортная доступность и близость к морю Рынок недвижимости Просторного Привлекательность для ПМЖ и туризма Общая информацияПосёлок Просторный расположен в...
По данным ИПН РАН, к 2030 году площадь устаревшего жилья в России составит 54 млн. кв.м., а к 2040 году - уже 216 млн. кв.м.
Через полтора десятка лет мы...
Поздравляю, если вы озадачены вопросом стоит ли покупать квартиру в Анапе, значит большинство других насущных вопросов у вас уже решены.
Чем мне очень нравится Анапа - это...
Регулятор продолжает "жестить". С 1 октября 2023 года банкам будет невыгодно выдавать ипотеку с низким первоначальным взносом.
Всё дело в том, что ЦБ повышает макропруденциальные надбавки к коэффициентам риска...
Чтобы определить, чем является дорогой ремонт - плюсом или минусом при продаже квартиры, рассмотрим значимость его наличия/отсутствия с точки зрения потенциального покупателя.
С одной стороны, добротный современный ремонт - несомненный...