Золотой берег

«Золотой берег» – жилой комплекс бизнес-класса в Южном районе Новороссийска и в шаговой доступности от Чёрного моря. На участке площадью 5 гектаров разместились 13 корпусов высотой 17 этажей.

Благодаря замыслу архитекторов, из панорамных окон большинства квартир комплекса открываются живописные виды на морские просторы и вершины Кавказских гор.

Придомовая территория

Внутреннее благоустройство ЖК «Золотой берег» обеспечивает высокий уровень комфорта своим жителям.

Продуманное озеленение по авторскому дизайн-проекту включает в себя ухоженные газоны, цветочные клумбы, а также деревья и кустарники (акация, клён, каштан, сосна, липа, сирень, роза, туя, жасмин). В зелёные пространства умело встроены архитектурная подсветка и тихие лаунж-зоны в виде уютных беседок для спокойного отдыха в тени листвы.

Достаточно пространства и для активного времяпрепровождения. Развивающие игровые комплексы, горки, воркаут-зоны, силовые тренажёры и площадки для занятий различными видами спорта – всё адаптировано под разные возрастные группы и имеет безопасное покрытие, минимизирующее вероятность получения травм.

Также удовлетворены потребности автовладельцев. Общая вместимость подземного паркинга и гостевой парковки составляет 850 машино-мест.

Отдельного внимания заслуживает коммерческий кластер. На площади более 10 000 кв.м. размещаются супермаркеты, аптеки, модные бутики, кафе и рестораны, салоны красоты, фитнес-зал премиального уровня. Таким образом, многие необходимые в повседневной жизни заведения можно посетить, не выходя за пределы комплекса.

Система безопасности

Обеспечение безопасности жителей комплекса – одна из приоритетных целей авторов проекта «Золотой берег», успешно реализованная в ходе его разработки. Жилой комплекс имеет охраняемый периметр, находящийся под круглосуточным контролем собственной службы охраны. Все въезды на территорию ЖК оборудованы «умными» шлагбаумами. Предусмотрен гостевой отдельный въезд с контролем доступа.

Жители «Золотого берега» обладают бесключевым доступом в квартиры благодаря системе BLE Control с возможностью управления через мобильное приложение.

Места общего пользования находятся под неусыпным взором интеллектуального видеонаблюдения, интегрированного с системой «Безопасный город».

Сроки сдачи

Первая очередь ЖК «Золотой берег», состоящая из 7 корпусов, уже введена в строй и заселена. Сдача в эксплуатацию второй очереди намечена на II квартал 2026 года (выдача ключей ожидается до 30.06.2026 г.).

Сделки по приобретению недвижимости в ЖК «Золотой берег» заключаются в соответствии с 214-ФЗ. Деньги участников долевого строительства аккумулируются на эскроу-счетах в ПАО «Сбербанк России» до того момента, как объект будет введён в эксплуатацию.

Стоимость квадратного метра в квартирах комплекса по состоянию на май 2026 года колеблется в диапазоне от 152 000 до 226 000 рублей. Цена зависит от количества комнат, этажа, видовых характеристик и других факторов.

Способы оплаты

• 100%-ный единовременный платёж;
• беспроцентная рассрочка сроком до 12 месяцев (минимальный ПВ – 20%);
• стандартные и льготные ипотечные программы;
• военная ипотека;
• материнский капитал.

ЖК «Золотой берег» – это 13 идентичных 17-этажных корпусов-«свечек», часть из которых соединена между собой пристроенными помещениями коммерческого назначения. В каждом корпусе один подъезд и 110 квартир, из которых:

• 1-комнатные – 48 квартир площадью от 42,93 до 96,76 кв.м.;
• 2-комнатные – 48 квартир площадью от 58,55 до 105,2 кв.м.;
• 3-комнатные – 14 квартир площадью от 82,79 до 89,18 кв.м.

Обратите внимание на отсутствие студий, высокую среднюю площадь квартир и большое количество «трёшек». Таким образом, комплекс отлично подойдёт для проживания семей с детьми.

С вариантами планировок вы можете ознакомиться в галерее.

ЖК «Золотой берег» – это дома из монолитного железобетонного каркаса с наружными стенами из газобетонного блока с утеплителем. В отделке фасадов использованы алюминиевые композитные панели в сочетании с декоративной штукатуркой.

Класс энергетической эффективности – B (высокий).

Комплекс оснащён премиальными лифтами, передвигающимися со скоростью 1,6 м./сек. Они в состоянии справляться со своими функциями даже при отключении электричества, т.к. оснащены резервным питанием.

Отделка квартир

Квартиры сдаются в предчистовой отделке:

• полусухая цементно-песчаная стяжка пола;
• штукатурка стен с заделкой штроб и устройством откосов;
• потолки – монолитные перекрытия (без отделки);
• гидроизоляция санузлов;
• разводка электрики с установкой распределительных коробов и квартирного щитка (без установки розеток и выключателей);
• монтаж стояков холодной и горячей воды с установкой приборов учёта потребления (без внутренней разводки);
• установка радиаторов отопления;
• металлопластиковые окна и балконные двери;
• входная металлическая дверь.

ЖК «Золотой берег» имеет собственные газовую котельную и электроподстанцию, которые обеспечивают автономное отопление и стабильное электроснабжение без зависимости от городских сетей.

На случай отключения воды, что в Новороссийске случается нередко, в комплексе предусмотрены 4 000 куб.м. собственных резервуаров для надёжного бесперебойного водоснабжения.

Доступ к проводному интернету и ТВ обеспечивает оператор ПАО «Ростелеком».

Строительством ЖК «Золотой берег» занимается ООО Специализированный застройщик «СредаСтрой Новороссийск» (ИНН 2312317060).

Юридический адрес: 350080, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Бородинская, д. 156/2, строение 1, помещение 34/10.

Дата регистрации – 03.03.2023 г.

Генеральный директор – Оганнисян Гор Гамлетович.

ООО СЗ «СредаСтрой Новороссийск» входит в Группу компаний «Среда», которая ведёт свою деятельность на строительном рынке Краснодарского края с 2017 года. Среди проектов ГК «Среда – жилые комплексы «Опера», «Соловей» и «Цитрус» в Краснодаре, ЖК «ЭВО» в Новокубанске, ЖК «Дзенпарк» в станице Марьянской, а также сооружения коммерческого назначения и инфраструктурные объекты на территории региона.

Разрешительная и строительная документация

Разрешение на строительство (литер 1)

Проектная декларация (литер 1)

Разрешение на строительство (литер 2)

Проектная декларация (литер 2)

Разрешение на строительство (литер 3)

Проектная декларация (литер 3)

Разрешение на строительство (литер 4)

Проектная декларация (литер 4)

Разрешение на строительство (литер 5)

Проектная декларация (литер 5)

Разрешение на строительство (литер 6)

Проектная декларация (литер 6)

Шаблон ДДУ

Южный район Новороссийска наиболее удобен для ПМЖ по сравнению с другими районами города. Комфортное проживание здесь обусловливается отсутствием вредных производств и близостью всей необходимой для повседневного быта инфраструктуры: сетевых супермаркетов, кафе и ресторанов, учреждений образования и здравоохранения, остановок автобусов и троллейбусов, салонов красоты, отделений банков, пунктов выдачи заказов, торгово-развлекательных комплексов, спортивных сооружений, центров дополнительного образования, парков и набережной.

Многим Новороссийск известен как промышленный портовый город, однако все соответствующие объекты находятся на приличном расстоянии от Южного района в целом и от ЖК «Золотой берег» в частности.

Зато для тех, кто откладывает переезд на юг из-за риска не найти здесь работу, Новороссийск является оптимальным вариантом, т.к. проблем с трудоустройством в этом городе возникнуть не должно.

Море и пляжи

Пожалуй, главным преимуществом ЖК «Золотой берег» является его близость к морю. От корпусов комплекса до водной глади чуть более 800 метров по прямой. Никаких высотных строений на участке между морем и ЖК нет, поэтому собственники видовых квартир смогут беспрепятственно наблюдать за движением кораблей на входе в Цемесскую бухту. Любители рассветов и закатов также будут довольны, поскольку с верхних этажей можно будет наблюдать за этими природными явлениями и делать красивые фотоснимки.

Ближайшие пляжи – это Золотой берег (900 метров от комплекса), Алексино (2,4 км.) и Мысхако (2,5 км.).