Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
ЗаботаВ отличие от арендодателей квартир, на тех, кто сдаёт в аренду апартаменты, не распространяется режим самозанятости.
Дело в том, что апартаменты - это нежилые помещения (т.е. коммерция). Следовательно, сдача апартаментов в аренду - это предпринимательская деятельность.
Впрочем, величина налога для ИП ненамного больше - 6% от получаемой арендной платы (самозанятые платят 4%). Поэтому нет особого смысла увиливать. Нужно лишь оформить упрощённую систему налогообложения (УСН).
В случае, если не подать заявление о переходе на «упрощёнку», размер налога составит 20% ежемесячно. При уклонении от уплаты налога предусмотрен штраф - от 20% до 40% от неуплаченной суммы.
Нет, вы не можете использовать режим самозанятости для аренды апартаментов. Это считается предпринимательской деятельностью и требует регистрации как индивидуального предпринимателя.
Ставка налога для индивидуального предпринимателя при сдаче апартаментов составляет 6% от арендной платы, что немного выше ставки самозанятых (4%).
Для снижения налогов рекомендуется оформить упрощенную систему налогообложения (УСН). Если вы этого не сделаете, ежемесячный налог составит 20% от арендной платы.
За уклонение от уплаты налогов предусмотрены штрафные санкции в размере от 20% до 40% неуплаченной суммы. Это может привести к серьезным финансовым последствиям.
Позвонить
