Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
ЗаботаНовые правила строительства коттеджных посёлков вступили в России с началом марта. Загородное жильё будет возводиться по тем же принципам, что и многоквартирные дома.
Таким образом, законодательство о долевом строительстве будет распространятся и на малоэтажные жилищные комплексы (МЖК). Соответственно, строители загородных посёлков обязаны выполнять те же требования, что и застройщики обычных ЖК.
Прежде всего это:
Основная идея реформы - покупатели недвижимости в МЖК получат ту же правовую защиту, что и участники долевого строительства в новостройках. В свою очередь, даже мелкие застройщики могут рассчитывать на банковское проектное финансирование наравне с крупными девелоперами (при условии соблюдения всех норм законодательства).
Обращаю внимание, что нововведение касается только организованной застройки. Индивидуальные жилые дома, которые граждане возводят своими силами, новые правила не затрагивают.
По мнению экспертов в сфере загородного строительства, эти изменения поспособствуют дальнейшему увеличению ввода объектов МЖК.
Впрочем, повышение спроса на загородные дома среди россиян наглядно уже сегодня. Приведу немного статистики на примере своего региона. В 2021 на в Краснодарском крае было введено в эксплуатацию 6,28 млн. кв.м. жилья, из которого более половины (52%) пришлось на индивидуальное жилищное строительство.
Анапа - не исключение. На фоне падения объёмов сдачи многоквартирных ЖК на курорте появляется всё больше и больше коттеджных посёлков, активно застраиваются новыми 1- 2-этажными частными домами хутора и станицы Анапского района.
Если у вас есть заинтересованность в покупке или строительстве загородного дома на черноморском побережье, обращайтесь к нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39. Мы обеспечим широкий выбор ликвидных объектов и юридическое сопровождение сделки.
[quiz = 134]
Новые правила строительства коттеджных поселков вступили в силу с начала марта. Они требуют, чтобы застройщики разрабатывали проект благоустройства территории и получали одобрение на него согласно законодательству.
Законодательство о долевом строительстве теперь распространяется и на малоэтажные жилые комплексы (МЖК). Это требует от застройщиков соблюдения тех же правил, что и для многоквартирных домов.
Для начала строительства коттеджного поселка застройщики обязаны оформить разрешительную и проектную документацию. Кроме того, необходимо разработать и одобрить проект благоустройства территории.
При подключении домов в коттеджных посёлках должны соблюдаться стандарты, установленные для многоквартирных комплексов. Это означает, что процедура должна соответствовать общим нормам и требованиям.
Да, коттеджные поселки обязаны использовать эскроу-счета при привлечении средств дольщиков. Это обеспечивает безопасность и надежность для инвесторов.
Банковское проектное финансирование доступно как крупным, так и малым застройщикам при условии соблюдения всех норм законодательства. Это может быть особенно полезно для поддержки строительства коттеджных поселков.
Проекты индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами своими силами, не подпадают под новые правила для коттеджных поселков.
В 2021 году на территории Краснодарского края было введено более 6,28 миллиона квадратных метров жилья. Из этого объема почти половина (52%) пришлось на индивидуальное строительство.
Объёмы ввода коттеджных поселков на Анапском побережье продолжают расти, несмотря на снижение объемов строительства многоквартирных домов. Это может быть связано с высоким спросом на загородное жилье и более гибкими условиями для застройщиков в этом сегменте.
Позвонить
