Власти стимулируют льготную ипотеку на ИЖС, а на новостройки - наоборот, урезают

Срок наиболее популярной льготной программы "Ипотека с господдержкой" под 8% заканчивается 1 июля 2024 года и, очень похоже, что в своём нынешнем виде она продлена не будет.

Эту ипотеку небезосновательно винят в сумасшедшем росте цен на новостройки, а финансовые власти (Минфин, ЦБ) давно уже хотят её прикрыть. Повышение первоначального взноса до 30% и урезание лимитов для Москвы и СПб этому свидетельство. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, эту программу сохранят только в регионах с низким спросом.

Господдержка останется, но она будет адресной. 2024 год в России объявлен годом семьи, а значит, есть основания полагать, что "Семейная ипотека" получит финансирование в достаточном объёме.

Другое интересное наблюдение - ужесточение условий по льготной ипотеке касались только рынка новостроек и никак не затронули ИЖС.

Хуснуллин прямо заявляет, что задача Минстроя - добиться, чтобы объёмы индивидуального жилищного строительства по стране не снижались.

"Этот рынок надо "подталкивать": начинать новые проекты, выделять под них землю, строить дороги", - отметил вице-премьер. 

Так что ждём дополнительных субсидий в обозримом будущем. Возможно, что для ИЖС появится отдельная льготная программа. Лишь бы только не получилось, как с новостройками, когда снижение ставок привело к росту цен.