Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
ЗаботаПо данным Циан, средний уровень доходности от сдачи в аренду 1-комнатной квартиры, приобретённой на вторичном рынке в крупных российских городах, составляет 5,8% годовых (цифры свежие, за январь 2024 года).
Источник: @cian_realtor
Для сравнения, в октябре 2023 года (это последний месяц, за который у Центробанка есть статистика) средняя ставка по вкладу сроком от 1 года составляла 10,14% годовых. Но, как мы знаем, к началу текущего года ставки по депозитам стали ещё выше.
Таким образом, на сегодняшний день покупка квартиры с целью её сдачи в аренду менее выгодна, чем вклад в банке.
Это как раз то, о чём я говорил в недавнем видео. Покупать сейчас квартиру для сдачи - удовольствия малодоходное и суетное.
Если покупать недвижимость с целью извлечения прибыли, - то только коммерцию (землю и помещения). Только не надо покупать цоколи, особенно в Анапе. Во-первых, периодически топит (хотя не везде), во-вторых, их рентабельность тоже не высока.
Средняя доходность от аренды 1-комнатных квартир, приобретённых на вторичном рынке крупных российских городов, составляет около 5,8% годовых по состоянию на январь 2024 года.
Средний процент по банковскому депозиту с продолжительностью более года был 10,14% годовых в октябре 2023 года.
На текущий момент инвестиции в недвижимость для аренды менее прибыльны по сравнению с депозитами в банке, так как доходность от аренды составляет около 5,8% годовых против банковской ставки в 10,14%.
При выборе недвижимости для инвестиций в целях извлечения прибыли рекомендуется предпочесть коммерческую недвижимость, так как она более перспективна.
Цокольные помещения в Анапе не столь выгодны для инвестиций из-за периодических затоплений, что приводит к низкой прибыльности таких объектов.
Позвонить
