Важные законы Краснодарского края, принятые в 2022 году

Новые законы, принятые в Краснодарском крае в 2022 году, касаются градостроительных норм, защиты прав дольщиков, изменения статуса земель и других важных вопросов.

_{^{Image by katemangostar on Freepik}}

Предлагаю вам краткий обзор нововведений в региональном законодательстве, которые я считаю наиболее значимыми.

Новые градостроительные нормативы

Заметному обновлению подверглись Региональные нормативы градостроительного проектирования:

1. Закреплена расчётная норма обеспечения городских микрорайонов детскими садами и школами (теперь учитывается фактическое соотношение количества детей с общим числом жителей микрорайона).
2. Аналогичный принцип закреплён в отношении численности парковок (т.е. отталкиваясь от степени "автомобилизации" местного населения).
3. Определена плотность улично-дорожной сети - 10 км. дорог на 1 квадратный километр территории.
4. Показатель плотности велодорожек приравнен к нормативу улично-дорожной сети (таким образом, велосипеды, самокаты и другие подобные индивидуальные средства передвижения расцениваются в качестве транспортных средств).
5. Установлена минимальная ширина тротуаров перед коммерческими объектами - 5 метров (для установки мебели и высадки деревьев).

Помимо этого несколько муниципалитетов, включая город-курорт Анапу, получили полномочия по проверке разрешений на строительство отдельных объектов на предмет их соответствия правилам землепользования и застройки. Это сделано с целью минимизации рисков появления новых самостроев и профилактики других нарушений в сфере градостроительства.

Поддержка обманутых дольщиков

Региональным парламентом принят закон, в соответствии с которым существующие меры поддержки обманутых дольщиков были расширены. Теперь для данной категории граждан предусмотрена выплата компенсаций за неполученное жильё из средств краевого бюджета.

Пересмотр статуса земель

На стадии обсуждения находится закон, допускающий исключение земель из перечня особо ценных с/х угодий, в отношении которых запрещено использование в иных целях.

Дело в том, что этот перечень формировался в 2004-2005 годах, и за столько лет характеристики земель могли измениться. В результате некоторые земли могли утратить свою былую ценность, а их пребывание в перечне особо ценных не даёт землевладельцам возможности эффективного ведения хозяйства.

Льготная аренда для инвесторов

В прошлом году в Краснодарском крае установили льготную арендную плату на земли, находящиеся в краевой собственности, а также на участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Размер льготной аренды составляет 1 рубль, максимальный срок - 1 год.

Данная мера обусловлена западными санкциями и призвана поддержать определенную категорию инвесторов, вкладывающихся в промышленное производство.

Изменения в сфере управления

1. Высшее должностное лицо региона теперь именуется "губернатор Краснодарского края" (вместо прежнего "глава администрации (губернатор) Краснодарского края").
2. Губернатор наделён правом выносить предупреждения и выговоры главам местных администраций, вплоть до отстранения от должности. Поводом для подобных санкций может быть неисполнение, либо ненадлежащее исполнение отдельных государственных полномочий.
3. Изменился порядок формирования Законодательного собрания Краснодарского края. Число одномандатных округов в регионе увеличилось с 35 до 45, в то время как число т.н. "списочников" составило 25 депутатов. Выборы 11 сентября 2022 года проходили уже в новом формате.

Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишись, будет интересно!