В России продлят жизнь ветхого жилья

Минстрой подготовил поправки в Жилищный кодекс. Грядущие изменения предполагают введение в законодательство понятия «ветхое жильё» и формирование отдельного комплекса мер, направленного на его содержание в рамках региональных программ по капремонту.

На каждый многоквартирный дом, признанный ветхим, будет разработан краткосрочный план необходимых технических мер для поддержания его «работоспособности». При этом цену в квитанции за капремонт обещают не повышать.

Напомню, что, согласно действующим правилам, дома с высокой степенью износа могут быть исключены из программы капитального ремонта по решению региональных властей ввиду своей бесперспективности.

По официальной информации, в Анапе проблема ветхих многоквартирных домов не стоит так остро, как в целом по стране. В соответствии с данными реестра государственного Фонда содействия реформированию ЖКХ, в Анапе числится 1 многоквартирный дом, признанный аварийным. Он находится в селе Варваровка, ул. Кавказская, 3 и насчитывает 8 квартир.

Но статистика далеко не полностью отражает реальное положение вещей. Домов, которые требуют к себе особенного внимания и ухода ввиду высокой степени износа, в нашем городе наверняка больше.

Дело в том, что, как правило, жители недостаточно информированы о своих правах, либо люди попросту не желают ввязываться в бюрократическую волокиту по переводу своего жилья в категорию ветхого, хотя в законодательстве чётко прописаны порядок и сроки проведения этой процедуры:

Порядок перевода жилого дома в категорию аварийного или ветхого жилья

1. Жильцы дома инициируют проверку жилого дома для признания его аварийным или ветхим.
2. Специально сформированная межведомственная комиссия производит оценку состояния дома.
3. Комиссией выносится постановление о признании строения аварийным или ветхим.

Список документов, которые необходимы для признания жилого дома ветхим или аварийным:

• заявление;
• паспорта заявителей;
• копии правоустанавливающих документов на жильё, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
• заключение комиссии об обследовании дома;
• заключение органов государственного надзора (при необходимости);
• заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
• фотографии (при необходимости);
• жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
• другие обосновывающие документы.

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней. Госпошлина не взимается.

В итоге, жильё, получившее статус ветхого, будет включено список объектов, подлежащих регулярным техническим обследованиям и поддерживающему ремонту за счёт средств Фонда капитального ремонта.

Если вы недовольны условиями своего проживания, то не забывайте об этой возможности, данной вам государством, бесплатно поменять своё жильё!