о вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
15 января в Анапе прошли общественные слушания по поводу изменения условно разрешённого вида использования нескольких земельных участков в черте города.
В качестве заявителя выступила строительная компания «Фройда», в планах которой значится запуск новых строек ‒ в районе высокого берега и на Супсехском шоссе.
Первой решалась судьба земельных участков в районе высокого берега (ул. Таманская, 223, 225 и 227, ул. Ивана Голубца, 258 и 262), где заявитель предлагает поменять назначение земли с «индивидуальное жилищное строительство» на «малоэтажное строительство», представив комиссии для ознакомления проект жилого комплекса высотой в 3 этажа.
Противники данного проекта делали упор на то, что по нормам законодательства Краснодарского края в прибрежной зоне (на расстоянии 500 метров от моря) существует приоритет строительства объектов санаторно-курортного комплекса.
Второй участок ‒ территория между ТРЦ «Красная Площадь» и ЖК «Южный Квартал» (Супсехское шоссе, 23), где на сегодняшний день расположена производственная зона и строительные магазины. Здесь заявитель предложил утвердить назначение земли под многоквартирную застройку, соответственно с последующим возведением на этом месте многоэтажного жилого дома (до этого рассматриваемый участок предназначался под строительство торгового центра).
В данном случае оппоненты высказывались против застройки указанной территории по причине перегруженности этого района высотными домами и недостаточно развитой инфраструктуры.
В результате общественных слушаний, по обоим запросам заявителя комиссия в большинстве своём проголосовала «за». Поэтому с большой долей вероятности на высоком берегу рядом с ЖК «Бельведер» в ближайшие месяцы стартует строительство 3-этажного жилого комплекса, а на Супсехском шоссе – очередной высотки.
Однако, вероятность того, что квадратные метры с этих строек появятся в продаже в ближайшее время, не велика. Скорей всего, Фройда будет строить дома за свои деньги и продавать квартиры на этапе строительства не будет. То есть, будет строить по той же схеме, что строится сейчас ЖК «Чёрное море» на Анапском шоссе.
По мере поступления более детальной информации относительно данных строек я буду делиться с вами на этом сайте и своём YouTube-канале.
Строительная компания «Фройда» предложила изменить вид использования двух земельных участков в черте города Анапа: один для малоэтажного строительства, другой для многоквартирной застройки.
Первый участок находится в районе высокого берега по адресам ул. Таманская, 223, 225 и 227, а также ул. Ивана Голубца, 258 и 262. Второй участок расположен между ТРЦ «Красная Площадь» и ЖК «Южный Квартал» по адресу Супсехское шоссе, 23.
На первом участке предлагается изменить назначение земли с индивидуального жилищного строительства на малоэтажное строительство, что позволит возвести 3-этажный жилой комплекс. На втором участке предполагается многоквартирная застройка для последующего возведения многоэтажного дома.
Комиссия большинством голосов поддержала проекты компании «Фройда», что открывает путь для начала строительства. На высоком берегу в ближайшие месяцы будет начато строительство 3-этажного жилого комплекса, а на Супсехском шоссе – очередной многоэтажный дом.
Компания планирует за свой счет строить дома и продавать квартиры на этапе строительства, как это уже происходит с ЖК «Чёрное море» на Анапском шоссе.
Вероятность быстрой продажи квадратных метров со строящихся объектов низка из-за отсутствия развитой инфраструктуры и перегруженности района высотными домами.
Текущий участок Супсехского шоссе, 23 предназначался для строительства торгового центра.
Позвонить