Темпо

"Темпо" в городе Саки - это курортный кластер апартаментов бизнес- и элит-класса, расположенный на первой береговой линии Чёрного моря в экологически чистом районе западного берега Крыма, рядом с уникальным розовым озером Сасык.

Комплекс занимает территорию более 14 гектаров и обладает богатой внутренней инфраструктурой.

Внутренняя инфраструктура

• четыре корпуса высотой от 8 до 12 этажей общей вместимостью 1044 апартамента;
• медицинский центр с грязелечебницей и просторная SPA-зона;
• многофункциональный спортивный комплекс и спортивные площадки под открытым небом;
• открытые и крытые теннисные корты, беговые и велодорожки;
• круглогодичный подогреваемый бассейн с зоной для загара;
• многоуровневый наземный паркинг на 295 машино-мест;
• собственный детский сад и игровые пространства для детей разного возраста;
• бар-ресторан с авторской кухней, кафе;
• торгово-офисный центр, зона коворкинга;
• магазины, аптеки, бытовые сервисы повседневного спроса;
• ландшафтный парк;
• арт-объекты, фонтаны, искусственный пруд и малые декоративные водоёмы.

Море и пляж

На расстоянии нескольких десятков метров находится собственный оборудованный пляж площадью 1,8 га и протяженностью 300 метров, омываемый водами Каламитского залива.

Управляющая компания

Управлением курортного кластера "Темпо" занимается отельный оператор федерального уровня "Valo Hospitality". Многолетний опыт и обширная клиентская база компании в состоянии обеспечить стабильный ежемесячный доход без необходимости непосредственного участия собственника апартаментов.

Направления деятельности отельного оператора:

• управление и сервисное обслуживание номерным фонда;
• поиск и привлечение арендаторов (включая маркетинговые мероприятия и рекламу);
• взаимодействие с собственниками апартаментов;
• взаимодействие с уполномоченными органами, осуществляющими функции государственного и муниципального контроля и надзора;
• организация содержания объектов в надлежащем состоянии, включая эксплуатацию, техническое обслуживание, текущий ремонт, уборку, охрану;
• консьерж-сервис.

Сроки сдачи

Сдача в эксплуатацию первых трёх корпусов намечена на I квартал 2028 года. Немногим позже, на II квартал 2028 года, запланировано введение в строй Корпуса 4.

Стоимость апартаментов по состоянию на март 2026 года:

• студии - от 14,1 до 18,4 млн. рублей;
• 1-комнатные - от 22,6 до 25,2 млн. рублей;
• 2-комнатные - от 22,8 до 76,2 млн. рублей;
• 3-комнатные - от 42,9 до 68,5 млн. рублей.

Способы оплаты

• собственные средства;
• стандартная (рыночная) ипотека;
• рассрочка от 3 до 15 месяцев (первоначальный взнос от 20% до 70%).

Строительство курортного кластера "Темпо" ведётся в рамках 214-ФЗ с применением эскроу-счетов, что гарантирует защиту прав дольщиков и сохранность их денежных средств.

Внешний архитектурный облик "Темпо" напоминает силуэты круизных лайнеров.

В комплексе представлены апартаменты площадью от 26,92 до 352,77 кв.м. (в т.ч. варианты с просторными гостиными, видовыми террасами и с собственными патио).

Номерной фонд комплекса составляет 1044 апартамента

• Корпус 1 - 369 апартаментов площадью от 26,92 до 352,77 кв.м. (12 этажей, 3 секции);
• Корпус 2 - 375 апартаментов площадью от 28,16 до 325,53 кв.м. (12 этажей, 3 секции);
• Корпус 3 - 150 апартаментов площадью от 29,87 до 234,58 кв.м. (8 этажей, 2 секции);
• Корпус 4 - 150 апартаментов площадью от 29,87 до 234,58 кв.м. (8 этажей, 2 секции).

Высота потолков - от 3 до 5,1 м.

Во всех апартаментах предусмотрены панорамные окна.

В каждой секции установлены по 2 два бесшумных высокоскоростных лифта (пассажирский и грузопассажирский).

При строительстве курортного кластера "Темпо" применяется монолитно-каркасная технология. Все корпуса имеют класс энергоэффективности А++ (высочайший).

Апартаменты в Корпусе 1 сдаются с отделкой "white box" или с дизайнерским ремонтом на выбор покупателя.

Апартаменты в Корпусах 2, 3 и 4 выполняются в чистовой отделке, в соответствии со стандартами гостиничного оператора.

Предчистовая отделка ("white box")

• стяжки пола;
• штукатурка стен;
• монтаж внутренних перегородок;
• прокладка труб горячего/холодного водоснабжения и канализации;
• установка радиаторов;
• наладка системы электроснабжения и кондиционирования;
• установка пластиковых окон и входной металлической двери.

Чистовая отделка

• шумоизоляция и выравнивание полов;
• настил керамической плитки в санузле;
• настил пвх плитки и/или коврового покрытия в номере;
• монтаж стен из гипсокартона;
• шпаклёвка, окраска, оклейка обоями и окраска;
• заделка откосов;
• установка подвесного потолка из ГКЛ или иных материалов;
• установка подвесного потолка в санузле из влагостойкого ГКЛ;
• наладка системы электрооборудования и электроосвещения;
• монтаж межкомнатных дверей.

Типовое оснащение апартаментов в чистовой отделке

• мойка, смеситель;
• осветительные приборы;
• зеркало с подсветкой;
• корпусная мебель (кухня, шкафы);
• кровать и/или диван;
• телевизор с кронштейном, IP-телефон;
• крупная и мелкая бытовая техника;
• комплект штор и карниз;
• матрасы и топперы;
• комплект текстиля и постельного белья (одеяло, подушки, полотенце);
• столовые приборы, кухонные принадлежности;
• предметы быта и интерьера;
• сейф.

Каждый из апартаментов подключён к автоматизированной системе сбора и передачи показаний приборов учёта потребления энергоресурсов.

Курортный кластер "Темпо" имеет доступ к центральным коммуникациям: электричество, газ, водоснабжение и водоотведение.

Проводной интернет и ТВ обеспечивает провайдер "Миранда-Медиа".

Застройщиком курортного кластера "Темпо" является ООО "СЗ «Саки" (ИНН 9102283467).

Юридический адрес: 295000, Республика Крым, г.о. Симферополь, г. Симферополь, ул. Пушкина, зд. 9А.

Дата регистрации - 27.07.2023 г.

Управляющая организация - ООО "РНКБ Развитие" (ИНН 7707463729).

Разрешительная и строительная документация

Разрешение на строительство (корпус 1)

Проектная декларация (корпус 1)

Разрешение на строительство (корпус 2)

Проектная декларация (корпус 2)

Разрешение на строительство (корпус 3)

Проектная декларация (корпус 3)

Разрешение на строительство (корпус 4)

Проектная декларация (корпус 4)

Градостроительный план земельного участка

Шаблон ДДУ

Город Саки имеет статус бальнеологического курорта, что подтверждается наличием в окрестностях грязевых солёных озёр, имеющих целебные свойства (Мойнако, Сакское, Сасык, Тобе-Чокрак, Кызыл-Яр и др.) и широким выбором санаториев. Таким образом, это отличное место для лечебного отдыха и комплексного восстановления организма.

Численность городского населения - около 25 тысяч человек. Здесь есть детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки, магазины и торговые центры, фермерские рынки, кафе, салоны услуг, банки, общественный транспорт и многое другое, что необходимо для комфортной повседневной жизни.

Отдельно отмечу "Банановую республику" - один из крупнейших аквапарков на территории Крымского полуострова. Кроме того, на местных пляжах отдыхающим предоставляется широкий спектр водных развлечений (кайтсерфинг, дайвинг, водные лыжи и др.).

Транспортная доступность курортного кластера "Темпо"

• до автостанции Саки - 9 км.;
• до ж/д вокзала Евпатории - 17 км.;
• до аэропорта Симферополя - 50 км.;
• до ж/д вокзала Симферополя - 55 км.;
• до Крымского моста - 270 км.