СОК

«СОК» – это жилой квартал комфорт-класса в центральном районе Евпатории (улица 9 Мая), что обеспечивает комфортную близость всей необходимой городской инфраструктуры. Первый этап строительства предполагает возведение 4-секционного комплекса переменной этажности, рассчитанного на 403 квартиры.

Придомовая территория комплекса

Придомовое пространство ЖК «СОК» представляет собой безбарьерную среду, комфортную для передвижения детских и инвалидных колясок. Территория квартала находится под круглосуточным видеонаблюдением и огорожена. Вход осуществляется по электронным ключам, установлены домофоны «xVoice» с видео- и аудиосвязью.

Для удобства жителей и гостей комплекса предусмотрена удобная система навигации.

Внутренняя территория ЖК «СОК» включает в себя:

• детские площадки (адаптированы для детей разных возрастов, с мягким покрытием и безопасными качелями);
• спортивные площадки (оборудованы для игр в баскетбол, волейбол, бадминтон, настольный теннис, занятием воркаутом и т.д.);
• турнирная зона (предназначена для игр в шахматы, домино и других настолок);
• мангальная зона с беседками (установлены стационарные мангалы, столики и раковины, есть возможность подключить подсветку и аудиоаппаратуру);
• зона тишины (с гамаками, скамейками-лежаками и тенистой прогулочной аллеей);
• теплицы (с возможностью выращивать овощи, ягоды и зелень);
• наземная парковка на 83 машино-места;
• качественное озеленение (от газона и клумб с пряными травами до виноградной лозы и мандариновых деревьев).

Земельный участок

Участок, занимаемый жилым комплексом «СОК», числится под кадастровым номером 90:18:010146:5182 и занимает площадь 12 585 кв.м. Вид разрешённого использования земли – многоэтажная жилая застройка, что соответствует размещённому на ней объекту.

Сроки сдачи

Окончание строительства I этапа ЖК «СОК» запланировано на IV квартал 2027 года. Выдача ключей ожидается в течение I полугодия 2028 года.

ЖК «СОК» строится в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», с применением проектного финансирования и эскроу-счетов. Таким образом, права и интересы дольщиков защищены государством.

Стоимость квартир в ЖК «СОК»

Цены актуальны на апрель 2026 года:

• квартиры-студии – от 251 485 до 310 007 руб./кв.м. (от 8 355 000 до 10 147 000 рублей);
• 1-комнатные квартиры – от 231 556 до 273 467 руб./кв.м. (от 9 941 000 до 11 899 000 рублей);
• 2-комнатные квартиры – от 225 636 до 275 444 руб./кв.м. (от 12 495 000 до 16 738 000 рублей);
• 3-комнатные квартиры – от 235 876 до 268 785 руб./кв.м. (от 16 575 000 до 23 008 000 рублей).

Способы оплаты

• 100%-ный единовременный платёж (при таком варианте застройщиком предоставляется скидка до 6% от стоимости квартиры);
• беспроцентная рассрочка на индивидуальных условиях (минимальный первоначальный взнос – от 20%, срок предоставления – до 20.09.2027 г.);
• стандартная и льготная ипотека (банки-партнёры – ВТБ, ПСБ, Россия, Сбер);
• военная ипотека;
• маткапитал.

Возможна дистанционная сделка из любого региона РФ.

ЖК «СОК» (I этап) состоит из 4-х секций различной этажности, общее количество квартир – 403.

1-я секция – 13 этажей и 150 квартир:

• студии – 76 квартир площадью от 31,61 до 41,31 кв.м.;
• 1-комнатные – 50 квартир площадью от 42,81 до 51,23 кв.м.;
• 2-комнатные – 24 квартиры площадью от 63,66 до 69,15 кв.м.

2-я секция – 16 этажей и 156 квартир:

• студии – 46 квартир площадью от 35,37 до 40,77 кв.м.;
• 1-комнатные – 83 квартиры площадью от 41,47 до 49,39 кв.м.;
• 2-комнатные – 19 квартир площадью от 57,40 до 74,84 кв.м.;
• 3-комнатные – 8 квартир площадью от 77,37 до 94,72 кв.м.

3-я секция – 9 этажей и 97 квартир:

• студии – 43 квартиры площадью от 31,29 до 52,65 кв.м.;
• 1-комнатные – 27 квартир площадью от 42,24 до 49,40 кв.м.;
• 2-комнатные – 27 квартир площадью от 62,76 до 79,81 кв.м.

Высота потолков в квартирах на первых этажах – 3,6 м., на остальных – 2,7 м.

В каждой секции установлены по одному пассажирскому и грузопассажирскому лифту.

Секция под номером 4 имеет обслуживающее предназначение, здесь размещаются газовая котельная, теплообменники для обеспечения горячего водоснабжения, а также коммерческие помещения.

На подземных этажах комплекса оборудованы 315 кладовок площадью от 1,44 до 6,19 кв.м.

Технология строительства – монолитно-каркасная. Материал стен – газобетонные блоки толщиной 300 мм. (наружные стены), 200 мм. (межквартирные перегородки) и 100 мм. (межкомнатные перегородки). Утеплитель – минераловатные плиты (100 мм.). Класс энергоэффективности – C (повышенный).

Облицовка зданий выполнена из декоративной мелкозернистой штукатурки в сочетании с керамической плиткой и керамическими панелями.

Внутренняя отделка квартир

Квартиры передаются собственникам в предчистовой отделке (white box) которая включает в себя:

• полусухая цементно-песчаная стяжка пола с тепло- и шумоизоляцией;
• финишная штукатурка стен;
• потолок – монолитная железобетонная плита (без отделки);
• разводка электрики до точек потребления (включая монтаж розеток и выключателей);
• разводка водопроводных труб с установкой счётчиков;
• установка радиаторов отопления;
• окна – ПВХ-профиль с двухкамерным стеклопакетом;
• металлическая входная дверь с шумоизоляцией.

ЖК «СОК» подключён к городским коммуникациям (электричество, газ, водоснабжение и водоотведение).

В комплексе функционирует собственная газовая котельная, ответственная за подачу тепла в квартиры и коммерческие помещения.

Скоростной интернет и цифровое ТВ на оптоволокне предоставляются провайдером ООО «Миранда-Медиа».

Застройщик ЖК «СОК» - ООО СЗ «Сириус» (ИНН 1831205672).

Юридический адрес: 426000, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пушкинская, д. 265, помещ. 154.

Дата регистрации: 08.04.2022 г.

Учредителем и управляющей организацией является ООО «Символ Девелопмент». Все эти юридические лица входят в единую группу компаний, занимающейся жилым строительством на территории Удмуртии и Крыма.

Разрешительная и строительная документация

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Градостроительный план земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка

Шаблон ДДУ

Место под строительства комплекса выбрано очень удачно. Буквально в шаговой доступности находится несколько детских садов и школ, остановки автобусов и трамваев, спортивные объекты и даже кинотеатр.

Море и пляжи

До ближайшего пляжа около 3-х километров. Здесь же оборудованы набережная и сквер, с объектами общепита, колесом обозрения и фонтаном.

В целом в окрестностях Евпатории несколько благоустроенных пляжей, есть из чего выбрать. Кроме того, любителям поправить здоровье целебными грязями придётся по душе соседство с городских кварталов с озёрами – такими, как Мойнакское, Сасык и другими.

Евпатория

В целом Евпатория, несмотря на свой курортный статус, имеет всё необходимое для комфортного круглогодичного проживания всей семьёй. Население городского округа составляет около 120 тысяч человек.

Помимо всей базовой инфраструктуры, здесь представлен достаточный выбор учреждений дополнительного образования (детские клубы, школа искусств, художественная школа, спортшколы), культуры (театры, кинотеатры, музеи, арт-галереи) и отдыха (санатории, детские оздоровительные лагеря, аквапарк, дельфинарий, парк с аттракционами).

В городе функционирует несколько промышленных предприятий (авиационный ремонтный завод, кабельный завод, картонно-тарный комбинат, хлебокомбинат, завод классических вин), а также торговый порт. Поэтому тем, кто при переезде на юг боится остаться без «нормальной» работы, переживать не стоит.

Транспортная доступность

В Евпатории есть автовокзал и ж/д вокзал (например, на поезде можно без пересадок добраться до Москвы и Санкт-Петербурга). Ближайший аэропорт находится в Симферополе (расстояние – около 60 км.).