Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
ЗаботаПо сообщению «Коммерсантъ», рынок новостроек в Сочи испытывает те же процессы, что и в Анапе.
Просадка количества предложений от составила порядка 80% от обычной наполняемости рынка недвижимости объектами для продажи.
Суммарная площадь сегодняшнего предложения не превышает 200 тыс. кв. м. и положение продолжает усугубляться. В «Коммерсанте» считают, что такая ситуация сложилась из-за появления большого количества людей, стремящихся приобрести жилье по льготной ипотеке – 6,5%. На мой, исключительно дилетантский взгляд — это верно не более чем на 30%, но не буду спорить с уважаемым изданием.
В предыдущих статьях я уже писал, что в Сочи с 1 июля этого года планируется мораторий на выдачу разрешений на многоэтажные новостройки, что также подстегивает застройщиков попридержать квартиры.
В Сочи находится специалист моего агентства, и он сообщает, что на вторичном рынке наблюдается аналогичная картина. Одни продавцы резко поднимают стоимость квартир, другие снимают их с продажи.
Ожидаю, что в ближайшее время предложение квадратного метра в Сочи будет порядка 300 тыс. руб. за кв. м. Наша Анапа пока отстает в этом плане, но и здесь стоимость уже начинается минимум от 100 тыс. руб. за ликвидные предложения.
Цены на квартиры в Сочи становятся сопоставимыми со стоимостью жилья в центре Москвы. И это – опыт не только наших городов. Это мировая практика. Аналогичная практика наблюдается по стоимости недвижимости в Монако при сравнении со столицей Франции.
Поэтому, вполне допускаю, что летом стоимость квартир в Сочи может обогнать таковую в центре нашей столицы.
Если вы думаете — нужно ли покупать сейчас жилье в Краснодарском крае, звоните нам по телефону 8-800-350-30-39 (звонок бесплатный по России). Консультация бесплатна.
[quiz = 63]
Предложение новостроек на рынке недвижимости в Сочи значительно сократилось и упало примерно на 80% по сравнению со стандартной наполняемостью рынка. Это связано с тем, что некоторые продавцы повышают стоимость квартир или вообще снимают их с продажи.
В настоящее время суммарная площадь предложений новых квартир на рынке недвижимости в Сочи составляет не более 200 тысяч квадратных метров.
В Сочи действует льготная ипотечная ставка, которая составляет 6,5%. Эта низкая процентная ставка привела к увеличению спроса на жилье среди покупателей.
С 1 июля текущего года в Сочи планируется ввести мораторий на выдачу разрешений для строительства многоэтажных новостроек. Это решение направлено на уменьшение предложения жилья.
Ожидается, что цена за один квадратный метр на рынке недвижимости в Сочи будет около 300 тысяч рублей.
Стоимость ликвидных предложений на вторичном рынке недвижимости в Анапе начинается от 100 тысяч рублей за квадратный метр, что указывает на растущую тенденцию цен.
Стоимость жилья в Сочи становится все более сопоставимой со стоимостью недвижимости в центре Москвы, а также подобные цены можно наблюдать в таких городах как Монако по сравнению с Парижем.
Позвонить
