Кайрос

Гостиничный комплекс бизнес-класса "Кайрос" (маркетинговое наименование - "Kairos", второе название - "Сезоны") находится в районе Пионерского проспекта, одной из лучших курортных локаций Анапы.

Номерной фонд

Комплекс рассчитан на 143 комфортабельных номера площадью от 39,5 до 127,6 кв.м., сдающихся с дизайнерской отделкой из качественных материалов.

Внутренняя инфраструктура

Продуманная внутренняя инфраструктура ГК "Кайрос" включает в себя:

• всесезонный подогреваемый бассейн с водным баром;
• можжевеловая сауна с панорамным остеклением и видом на бассейн;
• хаммам с панорамным остеклением и видом на бассейн;
• галокамера, облицованная натуральной солью;
• детская комната, выполненная из гипоаллергенных материалов;
• кардио-зона с современным фитнес оборудованием;
• ресторан на 1-ом этаже комплекса;
• два открытых бара на террасах 3-го этажа;
• открытая терраса на крыше;
• зона reception;
• подземный паркинг на 25 машино-мест (+ гостевая парковка).

Придомовое пространство

Благоустройство придомового пространства включает в себя озеленение территории (высадку деревьев и кустарников, обустройство цветочных клумб и газонов) и установку малых архитектурных форм (скамеек, беседок, урн и т.д.). Вся территория комплекса доступна для маломобильных групп населения.

Участок

ГК "Кайрос" возводится на земельный участке площадью 5012 кв.м. (кадастровый номер - 23:37:0107002:6392). Вид разрешённого использования - туристическое обслуживание. Адрес объекта - г. Анапа, Пионерский пр-т, 210.

Ввод в эксплуатацию

Ввод гостиничного комплекса в эксплуатацию намечен на IV квартал 2025 года.

Строительство ГК "Кайрос" осуществляется на основании 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов, гарантирующих сохранность денежных средств дольщиков до момента полной готовности объекта.

Стоимость номеров

Стоимость гостиничных номеров по состоянию на март 2024 года составляет от 312 000 до 368 000 руб./кв.м. (в абсолютном выражении - от 13 860 000 до 44 579 500 рублей).

Стоимость машино-места

Стоимость машино-места в подземном паркинге - 5 млн. рублей.

Варианты оплаты:

• 100%-ный единовременный платёж;
• беспроцентная рассрочка от застройщика по схеме: 50% - первоначальный взнос, 10% - в течение 3-х месяцев со дня подписания ДДУ, 10% - в течение 6-ти месяцев со дня подписания ДДУ, оставшиеся 30% - в течение 12-ти месяцев со дня подписания ДДУ;
• ипотека ("ВТБ" - ставка 17% при ПВ от 30%, "Сбер" - ставка 16,7% при ПВ от 30%, "Совкомбанк" - ставка 4,9% при ПВ от 50%).

Всю информацию по актуальным ценам на гостиничные номера и машино-места, способам покупки, юридическому сопровождению сделки, оформлению ипотеки и другим вопросам, касающихся недвижимости в ГК "Кайрос", вы можете уточнить по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите на WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

ГК "Кайрос" - это 9-этажное здание Г-образной формы, во внутреннем дворе которого находится всесезонный подогреваемый бассейн.

Вместимость

Вместимость гостиничного комплекса составляет 143 номера:

• 41 однокомнатных номера (от 39,5 до 41,4 кв.м.);
• 89 двухкомнатных номеров (от 52,2 до 73,8 кв.м.);
• 13 трёхкомнатных номеров (от 82,1 до 127,6 кв.м.).

Остекление, потолки

Примечательно, что в "Кайрос" отсутствуют студии, а сами планировки достаточно просторные. Дополнительный простор гостиничным номерам обеспечивают панорамное остекление и высокие потолки (3,15 м.). Также в каждом номере имеется балкон с видом на море или на бассейн.

Площадь машино-места в подземном паркинге - 16,62 кв.м.

Строительство ГК "Кайрос" осуществляется по монолитно-каркасной технологии.

Гостиничные номера сдаются с готовым ремонтом и меблировкой по индивидуальному дизайн-проекту:

• потолки - натяжные матовые, со встроенными светильниками;
• на стенах - обои;
• на полу - ламинат и кварцвиниловое покрытие;
• отделка ванной комнаты выполнена из керамогранита, тёплые полы;
• душ с перегородкой, полный комплект сантехники (в т.ч. гигиенический душ, туалетный столик с зеркалом и полноразмерная мраморная ванная);
• современный кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, оборудована обеденная зона;
• в комнатах присутствует ся необходимая мебель;
• установлены панельные отопительные радиаторы и сплит-система.

ГК "Кайрос" подключён к центральным коммуникациям (электричество, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение) и к интернету (провайдер - ПАО "Ростелеком").

Застройщиком ГК "Кайрос" является ООО "СЗ "Ларгус Бэй" (ИНН 2301110321).

Юридический адрес: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Терская, д. 58.

Дата регистрации - 31.08.2023 г.

Директор - Енин Михаил Валерьевич.

Строительная и разрешительная документация ГК "Кайрос":

Разрешение на строительство

Проектная декларация

Экспертиза проектной документации

Градостроительный план земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка

Шаблон ДДУ

Гостиничные номера имеют статус коммерческих (нежилых) помещений, а это, в свою очередь, не предполагает обязательного наличия в пешей доступности объектов социальной инфраструктуры (таких, как детские сады, школы, поликлиники и т.п.). Их в этом районе и нет, и, возможно, для кого-то данное обстоятельство является минусом.

Преимущество для сдачи в аренду

С другой стороны, гостиничный комплекс можно построить там, где обычное жильё строить не разрешат (например, рядом с морем). Для тех, кто рассматривает приобретение курортной недвижимости исключительно для отдыха или сдачи в аренду, это несомненное преимущество.

Месторасположение ГК

Месторасположение ГК "Кайрос" - именно тот случай. Близость к песчаным пляжам и к удобной транспортной развязке отличает его от подавляющего большинства жилых комплексов Анапы.

Инфраструктура для отдыхающих

Расстояние от комплекса до моря составляет чуть более километра. Здесь же присутствует вся необходимая для отдыхающих инфраструктура (торговые точки с пляжными принадлежностями, винный магазин, столовая, аптеки, летняя эстрада и т.п.). В 10-15 минутах ходьбы находятся сетевые супермаркеты ("Магнит", "Магнит-Косметик" и "Пятёрочка"), банкоматы, отделение почты и автобусные остановки (маршруты №№ 114, 120 и 128 позволят добраться практически до любого района Анапы, а также в Витязево).

Симферопольское шоссе

С противоположной от моря стороны, в 800 метрах от комплекса проходит Симферопольское шоссе - широкая удобная автодорога, связывающая Анапу с федеральной трассой А-290 "Новороссийск-Керчь". Благодаря системе транспортных развязок есть возможность на личном автомобиле выехать в сторону Крыма, Краснодара или Сочи без необходимости заезда в город. На Симферопольском шоссе функционируют несколько АЗС, автомоек и станций техобслуживания, что автовладельцы несомненно оценят.

Также стоит отметить, что ж/д вокзал и аэропорт Анапы находятся на расстоянии соответственно 2 и 9 км. от комплекса.