Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
ЗаботаГосдума приняла в I чтении законопроект о защите прав граждан, утративших единственное жильё вследствие признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной из-за банкротства продавца.
Image by Racool_studio on Freepik
Вносятся изменения в ст. 61.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Поправки предполагают, что деньги, уплаченные за жилое помещение, должны быть возвращены добросовестному покупателю.
До возвращения денежных средств покупатель и проживающие вместе с ним члены семьи могут пользоваться помещением. Покупателю также гарантируется право выкупа жилья до его выставления на торги.
По нынешним правилам, в случае признания сделки купли-продажи жилой недвижимости недействительной, покупатель получает не более 5% от общего размера уплаченных за квартиру средств. При этом он лишается жилья, которое может быть единственным для него и членов его семьи.
Законопроект направлен на защиту прав людей, чье единственное жилье было признано недействительным из-за банкротства продавца. Он предусматривает возврат уплаченных денег добросовестному покупателю.
Покупатель и его семья имеют право продолжать пользоваться недвижимостью до момента возмещения денежных средств. Кроме того, покупателю предоставляется первоочередное право выкупа жилья перед тем, как оно будет выставлено на торги.
Текущие правила ограничивают возмещение покупателю до 5% от стоимости квартиры, что может привести к существенным потерям для добросовестного покупателя.
Новый законопроект устраняет ситуацию, когда покупатель остается без жилья и денежных средств при недействительности сделки. Он гарантирует возврат денег и предоставляет возможность продолжить пользование недвижимостью до момента возмещения.
Позвонить
