Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота«Патрики» в Краснодаре – жилой комплекс бизнес-класса, являющийся флагманским проектом ГК «ТОЧНО». На территории площадью 28,5 гектаров разместились 10 литеров, объекты социальной инфраструктуры, торговые галереи, обширные прогулочные пространства.
Жилой фонд «Патриков» составляет 4561 квартиру, т.е. расчётная численность жителей комплекса – около 10 тысяч человек.
При этом в ЖК предусмотрено 4157 парковочных мест. К услугам автовладельцев двухуровневый подземный паркинг, оборудованный автоматическим шлагбаумом с функцией считывания госномеров и быстрыми зарядными станциями для электромобилей.
Придомовая территория свободна от машин, закрыта для прохода посторонних лиц и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Доступ в жилые корпуса возможен с помощью системы распознавания лиц через приложение «Точно Лайф» и по BLE метке.
В процессе благоустройства двора применяются многоуровневое всесезонное озеленение, установка малых архитектурных форм, элементы освещения и декоративной подсветки от профессиональных ландшафтных дизайнеров. В качестве покрытия используется дерево, гравий, натуральный камень, в то время как применение пластика сведена к минимуму. Площадь озеленения составляет 35% территории комплекса.
Согласно проекту, предполагается обустройство детских игровых площадок с безопасным покрытием, адаптированных для ребят разных возрастов (песочницы, качели, батуты, лаз-тоннели и т.д.). Для любителей активного образа жизни подготовлены спортивные зоны, беговые и велосипедные дорожки.
На всей территории двора доступен бесплатный wi-fi, вмонтированы зарядные устройства для мобильных гаджетов.
Наполнение внутреннего пространства жилого комплекса настолько тщательно продумано и разнообразно, что для удобства восприятия стоит разделить его на тематические кластеры.
Образовательный кластер
Коммерческий кластер
Креативный кластер
Возводимое на территории комплекса мультипространство «ЦЕХ» вместит в себя несколько направлений:
Кстати, «Цех» так назван неслучайно. Дело в том, что он разместился на базе бывшего завода «Краснодарсельмаш». Размер здания составляет 300 на 200 метров.
Наследием завода являются и две кирпичные башни, которые решено было не демонтировать, а превратить в арт-объект под названием «Мастер и Маргарита». Безусловно, башни станут визитной карточкой «Патриков» и ярким примером ревитализации (т.е. преобразования и придания новых функций старым промышленным объектам).
«Цех» позиционируется как городская гостиная Краснодара, культурная и социальная точка притяжения для жителей и гостей города.
Ввод в эксплуатацию ЖК «Патрики» происходит в несколько этапов:
Таким образом, полностью завершить реализацию проекта застройщик планирует в начале 2027 года.
Строительство ЖК «Патрики» происходит в рамках 214-ФЗ. При заключении договора долевого участия денежные средства дольщиков сначала попадают на специальные эскроу-счета (в качестве эскроу-агента выступает ПАО «Сбербанк России») и лишь после сдачи комплекса в эксплуатацию перечисляются на счёт застройщика.
Стоимость квартир в ЖК «Патрики» по состоянию на июль 2026 года:
Тем, кто приобретает две и более квартиры, предоставляются выгодные индивидуальные условия от застройщика.
Жилые корпуса «Патриков» имеют переменную (каскадную) этажность от 5 до 18 этажей. Разноуровневая высота домов в сочетании с витражным остеклением обеспечивает максимально возможный доступ к естественному освещению в квартиры, некоторые из которых имеют окна на 3 стороны света.
В жилом комплексе 4561 квартира площадью от 35,28 до 245,8 кв.м. Широкий выбор планировок позволит найти для себя оптимальный вариант соотношения цены квартиры, её площади, этажа размещения и других характеристик.
Обращаю ваше внимание, что в «Патриках» нет студий. Зато есть двухуровневые пентхаусы с видом на город. Всего в комплексе представлено более 50 планировочных решений – от типовых до эксклюзивных.
Каждая входная группа (язык не поворачивается назвать это подъездом) располагается на уровне земли, т.е. ступеньки отсутствуют как класс, и представляет собой уютный холл в дизайнерском оформлении, с комфортными зонами ожидания, вендинговыми автоматами и кофематами, просторными колясочными, комнатами-лапомойками для домашних питомцев.
Перемещение между этажами и в подземный паркинг осуществляется с помощью бесшумных грузопассажирских лифтов бренда «Метеор» (бывший «Otis»).
Для хранения крупногабаритных вещей и сезонного инвентаря во всех литерах предусмотрены кладовые помещения площадью от 2 до 20 кв.м.
В строительстве ЖК «Патрики» применяется монолитно-кирпичная технология. Во внешней отделке используется навесной вентилируемый фасад в сочетании с клинкерной плиткой.
Класс энергоэффективности зданий – A (очень высокий), т.е. затраты на отопление ниже на 40-60% по сравнению с обычными домами.
Базовая предчистовая отделка включает в себя следующие виды работ:
При желании и во имя экономии времени и нервов можно заказать готовый ремонт от застройщика. На выбор предлагается 4 дизайнерских стиля:
В эту стоимость включены вывоз мусора и профессиональный клининг. Кроме того, исполнителем работ предоставляется гарантия. Ремонт осуществляется «под ключ», т.е. останется только докупить мебель и бытовую технику.
ЖК «Патрики» подключён к центральным коммуникациям:
Особое внимание уделено качеству подаваемой в квартиры воды, которая на пути к конечному потребителю проходит 3 стадии очистки.
За бесперебойную работу интернета и других сетей связи комплекса с внешним миром отвечает провайдер ПАО «Ростелеком».
ЖК «Патрики» возводит федеральный девелопер «ТОЧНО» в лице ООО Специализированный застройщик «Капиталъ» (ИНН 2312253040).
Дата регистрации – 20.10.2016 г.
Юридический адрес: 350910, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Фадеева, д. 214, помещ. 45.
Управляющая организация – ООО «Группа компаний ТОЧНО» (ИНН 2312295177).
Помимо жилищного строительства, ГК «ТОЧНО» занимается комплексным развитием городских территорий, строит коммерческие объекты и социальные учреждения, активно участвует в благотворительных проектах. Компания имеет собственное производство стройматериалов и огромный парк специализированной техники.
ЖК «Патрики» расположен в западной части Карасунского района Краснодара, на пересечении улиц Старокубанской и Сормовской. Это бывшая промышленная зона, которая активно застраивалась с начала 2010-х годов современными жилыми комплексами («Айвазовский», «Аквамарин», «Галактика», «Фамилия», «Элегант» и др.) и обзаводилась большими торговыми центрами («Ашан», «Галактика», «Леруа Мерлен», «Меридиан», «СБС» и др.). За ними «подтягивалась» вся сопутствующая инфраструктура.
В наши дни данная локация позиционируется как новый «неисторический» центр города. Реализация проекта «Патрики» окончательно закрепит этот статус.
Жители комплекса полностью обеспечены всеми необходимыми атрибутами городской жизни в пределах шаговой доступности. Напомню о детских садах и школе на территории «Патриков». Кроме того, рядом находятся государственные поликлиники и частные медицинские центры, сетевые супермаркеты, продуктовые рынки, пункты общепита, отделения банков, центры досуга, спортивные объекты, учреждения дополнительного образования и многое другое, что присуще городу-миллионнику.
Неподалёку от ЖК расположены Карасунские озёра с прилегающими прогулочными зелёными зонами. Чуть южнее, на удалении 3-х километров от «Патриков», зеленеет большой парк «Солнечный остров», окружённый водами старицы реки Кубань.
Наконец, думаю, что многих интересует, далеко ли добираться до главной достопримечательности города – парка «Краснодар» (более известного как Парк Галицкого). Расстояние на автомобиле составляет около 5 км., что, согласитесь, относительно немного.
Не секрет, что Краснодар страдает от пробок и давно нуждается в строительстве метро. Но пока подземки нет, придётся пользоваться существующей улично-дорожной сетью с её ограниченной пропускной способностью.
Рядом с «Патриками» сформирована удобная транспортная развязка на пересечении улиц Сормовской и Селезнёва, по которым можно попасть в западную и восточную части города. Альтернативный маршрут – к северу от ЖК, по улицам Уральской и Новороссийской. На прилегающих к «Патрикам» улицах функционируют АЗС нескольких брендов, поэтому автовладельцам будет из чего выбрать.
Обрадую тех, кто предпочитает общественный транспорт. На расстоянии около 1 километра от ЖК (на ул. Стасова) находится остановка трамваев №№ 5, 8, 9, 10 и 20, с помощью которых можно безпересадочно доехать до многих районов города. Ещё ближе, по улицам Сормовской, Старокубанской и Лизы Чайкиной курсирует множество автобусных маршрутов. Кроме того, по улице Сормовской пролегает троллейбусная линия (маршруты №14 и №20).
Расстояние от ЖК «Патрики» до ж/д вокзала «Краснодар-1» и автовокзала – 9 км., до аэропорта «Пашковский» – 11 км.
ЖК «Патрики» имеет множество наград и номинаций престижных отраслевых премий, вот некоторые из них:
Учитывая это и всё вышеописанное, можно сделать вывод, что проект, действительно, флагманский – причём не только для ГК «ТОЧНО», но и для всего Краснодарского края. А это значит, что, помимо качества строительства и комфорта проживания, это ещё и определённый статус, престиж.
К сожалению, в рамках данной статьи не получится передать всё впечатление, которое произвели на меня «Патрики». Поэтому тем, кого заинтересовал этот жилой комплекс, рекомендую связаться со мной лично, и я в ходе экспертной консультации смогу рассказать ещё больше, в т.ч. и об инвестиционной привлекательности объекта.
Для записи на консультацию звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в Max/Telegram/WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Обращайтесь, буду рад оказаться полезным при выборе лучшего для вас варианта!
