Ожидается существенный рост цен на жилье в Краснодарском крае

По информации, размещенной на информационном портале «Коммерсантъ Кубань» («Ъ-Кубань»), ожидается рост цен на жилую недвижимость в Анапе до 150 тыс. руб. за 1 кв. м.

По словам представителя муниципалитета, это необходимо для ограничения увеличивающейся миграционной нагрузки на край в связи с чрезмерной перегруженностью инженерной и социальной инфраструктуры.

Повышенные цены будут способствовать выполнению застройщиками социальных обязательств по строительству детских садов, школ и иных объектов.

Чиновник дал понять, что застройщикам создадут условия, при которых продавать дешевле жилье будет просто невыгодно. Это приведет к резкому сокращению предложения с одновременным увеличением цены. Предположительно, в Краснодаре стоимость 1 кв. м установится в районе 100-150 тыс. руб., а на побережье — 130-150 тыс. руб.

Если судить по существующей динамике, то приведённые цифры, на мой взгляд, это весьма скромный прогноз. Уже сейчас цена небольших студий, расположенных у моря колеблется между 120-160 тыс. руб за квадрат, и судя по активности покупателей, рубикон ещё не пройден.

Положение усугубляется тем, что много собственников снимают квартиры с продажи в ожидании пика цен, что ещё более усугубляет ситуацию и подгоняет цены, так как спрос на оставшиеся квартиры существенно превышает предложение на рынке.

Спрос на рынке недвижимости Анапы подогревается теми людьми, которые были изначально ориентированы на Сочи, но из-за резкого скачка цен они не смогли приобрести там курортную недвижимость и теперь рассматривают анапский рынок жилья.

Я неоднократно писал о том, что ценовая политика в отношении жилья на Кубани, и, в частности, в Анапе, формируется под влиянием властей Краснодарского края. Сегодня моя точка зрения подтверждается и другими информационными ресурсами.

Если вам нужна консультация по срочной продаже/покупке квартиры, дома, таунхауса — обращайтесь ко мне по телефону +7 (800) 350-30-39 (звонок по России бесплатный).