Основные причины, почему банки отказывают в одобрении ипотеки

Основные причины, почему банки отказывают в одобрении ипотеки:

1. Низкий доход.

Главное, что волнует кредитную организацию в ваших доходах - насколько они стабильны и хватит ли их размера для регулярных выплат (с учётом того, что у заёмщика должны оставаться достаточно средств и на другие обязательные расходы).

Если ваших доходов для одобрения требуемой суммы недостаточно, то:

• скорректируйте параметры кредита (можно увеличить срок кредита или уменьшить запрашиваемую сумму);
• привлеките созаёмщиков из числа близких родственников или друзей;
• при наличии укажите дополнительные источники дохода (например, доходы от сдачи в аренду недвижимости, дивиденды по акциям, различные пособия и т.д.).

2. Плохая кредитная история.

При рассмотрении вашей заявки на ипотеку службой безопасности банка проводится проверка кредитной истории (как основного заёмщика, так и созаёмщиков, если таковые привлекаются). Любые просрочки, уклонения от платежей и судебные разбирательства по предыдущим кредитам негативно влияют на кредитную историю и, следовательно, на итоговое решение банка о выдаче ипотечного кредита. Поэтому прежде, чем подавать заявку в банк, проверьте, имеются ли у вас непогашенные штрафы, долги, исполнительные производств или открытые судебные разбирательства.

Если просрочки платежей по предыдущим кредитам произошли не по вашей вине, предоставьте в бюро кредитных историй подтверждающий это документ и потребуйте исправить информацию.

3. Высокая долговая нагрузка.

Бывает так, что человек имеет высокий стабильный доход, но "нахватал" несколько потребительских кредитов, поэтому банк вынужден отказать в ипотеке. В этом случае перед подачей заявки следует по возможности погасить другие кредиты и закрыть  кредитные карты.

4. Недостоверная информация от заёмщика.

Служба безопасности банка внимательно проверяет все данные, полученные от потенциального заёмщика. Поэтому ошибочная информация в заявке или, того хуже, попытка обмана могут привести к отказу в ипотеке. Перед тем, как отправить заявку в банк, тщательно проверьте документы. Всегда предоставляйте только достоверную информацию.

Если вы сомневаетесь в том, что сможете правильно подготовить пакет документов и подать заявку на ипотеку, либо уже получили отказ от банка, то обращайтесь за консультацией к нашему ипотечному брокеру - позвоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или напишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

_{^{Фото: Image by cookie_studio on Freepik}}

Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишись, будет интересно!