Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
ЗаботаЦБ вводит дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке.
Для новостроек надбавки связаны с размером первоначального взноса (ПВ) и показателем долговой нагрузки заёмщиков (ПДН), т.е. долей дохода, которую клиент ежемесячно тратит на погашение кредитов.
Источник: "РБК-Недвижимость"
Как видно из первой таблицы, для кредитов с ПВ до 10% коэффициент находится на фактически запретительном уровне 9, причём не важно, какой у заёмщика ПДН. Если, например, ПВ составляет от 30% до 50%, то для заёмщиков с ПДН до 70% надбавки не применяются, а для тех, у кого ПДН выше 80%, коэффициент будет равен 6.
Для готового жилья условия несколько отличаются.
Источник: "РБК-Недвижимость"
В этом случае ЦБ ориентируется не на размер ПВ, а на соотношение величины основного долга по ипотечному кредиту и справедливой стоимости предмета залога (LTV). Например, в сегменте кредитов с LTV 70-80% коэффициент для заёмщиков без кредитной нагрузки составляет 0,25, а с ПДН от 80% и выше - 3,5.
Все вопросы, касающиеся новых условий выдачи ипотеки, можете задать нашему ипотечному брокеру по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Обращайтесь, мы будем рады Вам помочь!
Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишись, будет интересно!
Для ипотечных кредитов на новостройки, если размер первоначального взноса (ПВ) не превышает 10%, коэффициент риска составляет 9. Этот коэффициент применяется независимо от показателя долговой нагрузки заёмщиков.
Если заёмщик делает первоначальный взнос в размере 30-50%, и его показатель долговой нагрузки (ПДН) не превышает 70%, коэффициент риска для таких кредитов остается без изменений. Однако, если ПДН заёмщика составляет более 80%, коэффициент риска увеличивается до 6.
Для кредитов на готовые объекты недвижимости, коэффициенты риска рассчитываются исходя из соотношения величины основного долга по кредиту и справедливой стоимости предмета залога (LTV).
Для ипотечных кредитов на готовые объекты недвижимости, если отношение величины основного долга к справедливой стоимости предмета залога (LTV) составляет 70-80%, коэффициент риска для заёмщиков без существенной кредитной нагрузки составляет 0,25. Если же ПДН заёмщика превышает 80%, коэффициент увеличивается до 3,5.
Позвонить
