о вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Жилой комплекс Зодчий в микрорайоне Алексеевка по адресу ул. Лазурная, 18 сдан в эксплуатацию в 2008 году. Комплекс состоит из четырех одноподъездных секций, которые в плане образуют П - образный контур .
По технической документации значится, что дом семиэтажный, однако, технический этаж был переделан в мансардный, и по факту получилось восемь этажей.
Все этажи, с 1 по 8 жилые, в каждом подъезде находится по одному грузопассажирскому лифту. Под коммерцию выделены помещения в цоколе зданий.
Двор, по современным меркам большой, просторный. Есть место для детских и спортивных площадок, имеется выделенная территория под неохраняемую парковку.
Квартир от застройщика нет. К продаже предлагаются квартиры с ремонтом от собственников. Полагаю, что по прошествии стольких лет после сдачи дома в эксплуатацию найти квартиру в состоянии от застройщика (в предчистовой отделке) уже не представляется возможным. Средняя стоимость квадратного метра от 57 тысяч рублей за квадратный метр и выше.
Но надо понимать, что это вторичный рынок, на котором могут неожиданно появляться предложения со срочной продажей, тогда цена может опускаться примерно на 10% ниже рыночной стоимости.
Планировочными решениями предлагаются 1-3х комнатные квартиры. Студий в этом доме нет. В далёком 2008 году про студии в 20 квадратных метров еще не слышали. На типовой площадке насчитывается 5 - 6 квартир.
Площади квартир докризисные:
Балконов в этом доме нет, их заменили лоджиями.
Дом подключен к центральным городским коммуникациям - водоснабжение, электроснабжение, водоотведение. Кабели телефонии и интернета так же присутствуют.
Отопление газовое от индивидуальных газовых котлов, установленных в каждой квартире.
Застройщик ООО "Капстрой". подробней о застройщике ООО "Капстрой".
В непосредственной близости от дома имеется множество продуктовых и промтоварных магазинов. Ближайшие детские сады находятся через оживленную трассу - ул. Крестьянская, в той же стороне находится школа. Вроде не очень далеко, но не очень удобно, хотя, с другой стороны, если вы работаете в городе, то вроде как по пути на работу.
Капстрой одна из надежных строительных компаний Анапы, которую отличает приемлемое качество строительства. Так что, если рассматривать этот дом с позиций качества постройки, то дом можно рассматривать как вполне достойный вариант для проживания.
Кроме этого, большой двор, хорошее озеленение так же являются плюсами этого дома.
С другой стороны, Алексеевка считается отдаленным районом Анапы, что влияет на удобство проживания. Вечно загруженное Анапское шоссе ухудшает транспортную доступность этого дома.
Расстояние до моря составляет около 3х километров, это вроде бы и пешая доступность, но полчаса пешком, это всё-таки для отдыха немного не комфортно.
В общем и целом неплохой дом, можно рассматривать для покупки квартиры на вторичном рынке.
Жилой комплекс Зодчий расположен по адресу ул. Лазурная, 18 в микрорайоне Алексеевка Анапы.
Жилой комплекс Зодчий состоит из четырех одноподъездных секций с восемью этажами каждый, включая мансардный. Секции образуют П-образный контур.
В каждом подъезде установлен грузопассажирский лифт, что облегчает жизнь жильцам. В цокольных этажах зданий выделены помещения для коммерческой деятельности.
В комплексе предлагаются квартиры от 1 до 3 комнат без студийных вариантов. Минимальные площади типовых квартир составляют: однокомнатная - от 50 кв.м, двухкомнатная - от 68 кв.м и трехкомнатная - 125 кв.м.
В комплексе установлено центральное водоснабжение, электроснабжение и водоотведение. Установлены телефонные кабели и интернет-кабели для удобства жильцов. Отопление осуществляется с помощью индивидуальных газовых котлов в каждой квартире.
Стоимость одного квадратного метра начинается от 57 тысяч рублей и выше на вторичном рынке. При срочной продаже цена может быть ниже рыночной стоимости примерно на 10%.
Квартиры в ЖК Зодчий предлагаются с уже выполненным ремонтом от собственников, так как новые квартиры от застройщика больше не доступны.
До ближайшего к ЖК Зодчий песочного пляжа в Анапе расстояние составляет около 3 километров.
Алексеевка считается отдаленным районом Анапы, что может влиять на удобство проживания и транспортную доступность. В ближайших окрестностях находятся детские сады и школа через оживленную трассу ул. Крестьянская.
Жилой комплекс Зодчий строит ООО "Капстрой", которая считается одной из надежных строительных компаний Анапы с приемлемым качеством построек.
