Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
ПРОДАНО
Шесть двадцатиэтажных многоквартирных домов появятся в недалеком будущем по адресу ул. Анапское шоссе 24-28. Находится новостройка сразу за гипермаркетом "Магнит" на Анапском шоссе. Дома стоят строго напротив друг друга. Каждая очередь строительства состоит из трёх 20-этажных домов, два из которых сблокированы торцами один к другому, а третий стоит на расстоянии 16 метров от них.
Расстояние между домами первой, второй и третьей очереди составляет 55 метров, что для плотной анапской застройки является невиданной роскошью. У каждого дома имеется игровая площадка для малышей, спортивная площадка с турникетами, тренажерами, велодорожками, зона отдыха для детей постарше и взрослых. Уникальными особенностями для Анапы станет установка собственного скейт парка, который будет расположен между 2 и 3 очередью строительства.
Первые этажи зданий жилые. В литере 6, это дом в последней очереди на первом этаже будет располагаться детский сад на 200 малышей.
Территория будет огорожена, въезд ограничен шлагбаумом. Безопасность жильцов будут обеспечивать консьержи или охранники, если жильцы захотят их содержать. Во всяком случае, помещения для них предусмотрены на первом этаже в каждом подъезде.
Панировки квартир во всех домах типовые. Различий по этажам не предусмотрено.
Отдельным плюсом, о котором необходимо упомянуть является то, что в каждом подъезде устанавливается по 3 лифта OTIS (два - грузопассажирских, один - пассажирский). Если в случае какого-либо ЧП дом будет обесточен, то для бесперебойного функционирования лифтов предусмотрен штатный дизель-генератор.
Первая очередь строительства имеет одно важное преимущество перед последующими. Дело в том, что начиная примерно с 12 этажа будет видно море, а этот фактор, в Анапе, является ценообразующим, влияющим на ликвидность квартиры. Последующие очереди не будут иметь этого преимущества, поэтому, если вы намерены купить квартиру с видом на море недорого, то данное предложение подходит вам как нельзя более кстати.
На территории будет расположено два подземных паркинга по 76 машиномест, стоимость каждого уже известна - 500 тысяч рублей за место. Тем, кому такое место не достанется, отчаиваться не надо. На территории будет достаточно мест для неохраняемой парковки.
За всей актуальной информацией по наличию в продаже квартир и ценам на них обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Наружная отделка с 1 до 5 этажа выполняется фасадным облицовочным кирпичом, с 6 по 20 этажи - вентилируемый фасад белой керамогранитной плиткой, как на ЖК Тургеневский квартал. Утепление стен выполняется минеральной ватой толщиной 100 мм, плотностью 80 единиц. Внутренние перегородки и стены выполняются из кирпича и газоблока. Толщина стен между квартирами 20 см, межкомнатные перегородки в квартирах - 10 см.
Каждая секция 20 этажей высотой, имеет 1 подъезд. На типовом этаже располагается 14 квартир, из них:
Трехкомнатных квартир планировочными решениями не предусмотрено. Кому нужна трёхкомнатная, можно взять двушку и студию рядом.
Что касается 14 квартир на этаже. С одной стороны, это конечно перебор, но если повнимательней посмотреть на план этажа, то видно, что подъезд поделен на две секции, по 7 квартир в каждой. Это вполне укладывается в стандарт современного анапского домостроения.
Площади квартир на первом этаже:
Площади квартир на 2 - 5 этажах:
Площади квартир на 6 - 20 этажах:
Квартиры сдаются в предчистовой отделке, в следующей комплектации:
Жилой комплекс "Раз, Два, Три" подключается к центральным коммуникациям, в числе которых:
Начинала стройку компания ООО "Счастье Парк", под руководством генерального директора Мозгового Вадима Евгеньевича. Генподрядчиком строительства выступала компания "Альянс".
17.01.2017 стало известно о том, что строительство продолжит анапская строительная компания ООО "Гамма". Подробней о застройщике ООО “Гамма” здесь.
Разрешительная и строительная документация:
Разрешение на строительство (I этап)
Разрешение на строительство (II этап)
Разрешение на строительство (III этап)
Проектная декларация на I этап строительства
Проектная декларация на II этап строительства
Чего-чего, а магазинов и рынков всевозможной направленности, жителям этой новостройки, будет хватать. До остановки общественного транспорта, так же недалеко. Бояться того, что эти дома станут окраиной Анапы, уже не приходится. Даже не посвященный человек, совершенно явно проследит динамику застройки Анапы вплоть до станицы Анапская и пос. Супсех.
С муниципальными учреждениями сложней, если детский сад должен появиться в одном из домов, то о строительстве школы в этом районе ни кто пока не вспоминал. До ближайшей школы №5 ребятишкам идти не ближний свет.
Транспортная доступность - как в центр Анапы, так и к морю можно выехать только по Анапскому шоссе, которое летом настолько загружено, что даже грунт со стройки решено вывозить по ночам. Зимой дорога тоже загружена, но всё же терпимо. Спасет ситуацию только дорога, которая соединит Анапское шоссе и ул. Мирная. О том, имеются ли такие планы у администрации, мне не известно, но появление такой дороги было бы совершенно логичным продолжением развития этого микрорайона.
Дорога до анапского пляжа на личном транспорте займет, без пробок, минут 5-7, но лучше отъехать до Джемете и там выбрать для себя местечко посвободней.
Плюсом новостройки является её цена и репутация застройщика. Минусом - удаленность от центра.
В то же время, жилой комплекс строится по концепции город в городе, т.е. для удовлетворения бытовых нужд в центр выбираться не придется. То есть, жилой комплекс отлично подойдет тем, кто собирается брать квартиру в Анапе для постоянного проживания.
Жилой комплекс состоит из шести двадцатиэтажных многоквартирных домов. Дома строятся по очередям: каждая очередь включает три дома, два из которых сблокированы торцами, а третий находится на расстоянии 16 метров.
У каждого дома есть игровая площадка для детей и спортивная площадка с тренажерами. Кроме того, на территории комплекса планируется установка скейт-парка между второй и третьей очередями строительства.
Территория жилого комплекса будет огорожена и оборудована шлагбаумом для контроля въезда и выезда. В каждом подъезде предусмотрены помещения для консьержей или охранников по желанию жильцов.
В каждом подъезде дома установлено три лифта OTIS: два грузопассажирских и один пассажирский. Для обеспечения бесперебойной работы при обесточивании здания предусмотрены дизель-генераторы.
Дома будут отделаны фасадным кирпичом с первого по пятый этаж и белой керамогранитной плиткой с шестого по двадцатый этаж. Утепление стен выполнено минеральной ватой толщиной 100 мм.
На типовом этаже располагается 14 квартир: студий - 6, однокомнатных - 6 и двухкомнатных - 2. Все квартиры имеют одинаковые планировки независимо от этажа.
Стоимость одного места для подземной парковки составляет 500 тысяч рублей. На территории комплекса также будет достаточно мест для неохраняемой парковки.
Первая очередь строительства имеет преимущество по виду на море с 12 этажа и выше.
Дома подключены к центральным сетям: холодное водоснабжение, электричество, канализация и централизованное отопление (от собственной газовой котельной). Внутри квартир предусмотрена электропроводка до источников потребления.
