Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
ЗаботаВ январе текущего года в нашей стране введен «налог для богатых» для тех, у кого ежегодный доход превышает 5 млн рублей.
Отчислять государству богатые должны не 13%, а 15% от своего дохода. Возник закономерный вопрос, нужно ли платить такой налог тем, кто продает жилье и сумма его совокупного дохода превышает сумму выше 5 миллионов рублей.
Давайте разберемся.
В ст. 224 НК РФ «Налоговые ставки» появился новый пункт, где говорится о том, что доходы от продажи недвижимости (кроме ценных бумаг) облагаются налогом 13%.
Можно выдохнуть спокойно - разовая продажа недвижимости не будет облагаться налогом больше 13%.
А если продавец довольно долго владеет продаваемой недвижимостью, то при её продаже платить налог и вовсе не придется.
Минимальный срок владения составляет три года с момента покупки, при условии, что квартира является единственным жильем.
Во всех остальных случаях, чтобы продать квартиру и не платить налог, нужно подождать пять лет.
[quiz = 46]
Для лиц с годовым доходом, превышающим 5 миллионов рублей, вводится повышенная ставка налога в размере 15%. Это правило направлено на регулирование доходов высокодоходных граждан.
Доходы от продажи недвижимости облагаются налогом по ставке 13%. Это правило действует для всех владельцев недвижимости, независимо от того, является ли продаваемая квартира единственным жильем или нет.
Если владелец недвижимости продаёт квартиру, которая является его единственным жильем, и срок владения этой недвижимостью составляет три года или больше, то налог с продажи не взымается. Это исключение помогает обеспечить стабильность на рынке первичного жилья.
Чтобы избежать уплаты налога при продаже недвижимости, которая не является единственным жильем для владельца, необходимо владеть ей в течение пяти лет или более. Это требование помогает поддерживать стабильность на рынке вторичной недвижимости.
Позвонить
