Эксперт+
Заботао вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
Эксперт+
Забота
Парадокс ситуации в экономике состоит в том, что на фоне роста цен на недвижимость спрос на неё продолжает расти.
Касается это не только Анапы. Те же тенденции прослеживаются и в других городах. К примеру, по сообщению портала “Кубань24” спрос на жилье в Москве за год вырос на 36%, в Санкт-Петербурге — на 31%.
Продолжает пользоваться популярностью Краснодар, в столице Кубани спрос увеличился за год в 2,3 раза.
Сочи стали интересоваться в 2,1 раз больше, Анапа менее популярное направление, здесь спрос вырос всего в 2 раза, но и этого нам хватило, чтобы за год цены выросли на 30-70% по сравнению с прошлым годом.
Эксперты на портале «Известия» объясняют увеличение спроса тем, что в послековидной эпохе в стране выросла безработица и народ массово потянулся на юга и в традиционные центры притяжения Москву и Питер за лучшей жизнью.
Не знаю, то ли редакция портала «Известия» намеренно выбирала таких экспертов, то ли сами эксперты как-то очень узко смотрят на проблему, на мой взгляд, увеличение спроса на недвижимость говорит о первой фазе экономического кризиса, когда деньги у людей еще есть и они пытаются их спасти, вкладывая их в недвижимость.
Так, к примеру только через наше агентство в этом году в Краснодаре было приобретено не менее 50 квартир, людьми, которым квартиры в Краснодаре не нужны. Они просто вложили деньги в стройку с инвестиционными целями. Та же ситуация прослеживалась в Анапе и в Сочи.
Наше агентство далеко не самое крупное, поэтому легко представить себе масштаб инвестиционных сделок на рынке недвижимости Краснодарского края в 2020-2021 годах.
Цены в настоящее время достигли своих рекордных значений, поэтому маржинальность от вложения денег в недвижимость юга кажется мне сейчас уже не такой привлекательной как раньше.
Но с введением моратория на строительство в прибрежных городах Краснодарского края спрос на недвижимость точно меньше не станет, поэтому ни снижения цен, ни снижения спроса в курортных городах Краснодарского края в обозримой перспективе я не ожидаю.
[quiz = 59]
Спрос на недвижимость в Москве увеличился за год на 36%. Этот рост связан с несколькими факторами, такими как стремление людей к лучшей жизни в крупных городах после пандемии и желание защитить свои средства от экономических неопределенностей.
В Санкт-Петербурге спрос на жилье увеличился за год на 31%. Это повышение также связано с общим трендом увеличения интереса к жизни и инвестициям в крупных городах.
В Краснодаре уровень запросов на жилье вырос почти в 2,3 раза за последний год. Это значительное увеличение связано с общими тенденциями роста спроса и инвестиций в недвижимость.
В Сочи уровень интереса к жилью увеличился более чем в 2 раза, достигнув показателя в 2,1 раза. Это повышение является частью общего тренда роста спроса на недвижимость по всей стране.
В Анапе уровень запросов на жилье увеличился всего лишь в 2 раза за последние 12 месяцев. Этот показатель значительно ниже роста, наблюдаемого в других крупных городах.
Цены на жилье в Анапе поднялись на 30-70% в течение года. Это значительное увеличение отражает общую тенденцию роста цен, наблюдаемую по всей стране.
Эксперты объясняют увеличение спроса ростом безработицы и стремлением людей улучшить свою жизнь, выбрав крупные города после пандемии. Вложение денег в недвижимость рассматривается как способ защиты от экономического кризиса.
В Краснодаре было приобретено не менее 50 квартир через агентство для людей, которые планируют использовать их в качестве инвестиции, но сами не будут жить в них.
Введение моратория на строительство в курортных городах Краснодарского края не приведет к снижению уровня спроса или цен на жилье.
Маржинальность от вложений в недвижимость на юге России по сравнению с прошлым годом кажется менее привлекательной. Тем не менее, спрос и цены продолжают расти.
Позвонить
