о вашем будущем
Бесплатная консультация, первичная и вторичная недвижимость в Анапе
Получить
выгодную ипотеку
ЖК «Вертикаль» расположен в районе Южного рынка, недалеко от пересечения Астраханской и Заводской. Комплекс состоит из двух высотных секций, расположенных под углом друг к другу. Первый этаж используется под коммерческие помещения.
Две шестнадцатиэтажные секции расположены «г»-образно, первый этаж отдан под коммерческие помещения. В доме представлены однокомнатные квартиры площадью от 33,9 до 47,3 кв. м, двухкомнатные — от 55,4 до 65,9 кв. м, трёхкомнатные — от 81,4 до 106,5 кв. м. Всего 302 квартиры. В квартирах выполнена разводка отопления с батареями и регуляторами давления, установлены счётчики электричества, воды и тепла, смонтированы датчики пожарной безопасности, окна из профиля ПВХ, лоджии и балконы остеклены, входная дверь металлическая.
В каждом подъезде установлено по два лифта. Для высотного дома это важное преимущество: при ремонте или неисправности одного лифта дом не остаётся полностью без вертикального транспорта.
Отопление, водоснабжение и канализация центральные. Газа в доме нет. В квартирах установлены приборы учёта тепла
Главное преимущество — расположение в сформированной городской части Анапы. Рядом находятся Южный рынок, магазины, строительные и хозяйственные магазины, детские сады, школы, остановки и транспортный узел.
Дом относительно новый и уже заселён. Покупатель может оценить реальное состояние фасада, лифтов, подъездов, двора и работу управляющей компании.
На верхних этажах, начиная с 6го из квартир открываются виды на море. Однако вид зависит от секции и направления окон, поэтому его необходимо оценивать из конкретной квартиры.
Планировки без маленьких студий подходят для постоянного проживания. Однокомнатные квартиры имеют нормальную кухню и отдельную жилую комнату, а двух- и трёхкомнатные варианты рассчитаны на семью.
Двор закрытый, со шлагбаумом и круглосуточным видеонаблюдением, на 38 сотках предусмотрены прогулочная зона, детские площадки и автопарковка. Рядом детские сады «Теремок» и «Дельфин» — примерно 350 метров, рынок Южный — около 500 метров, продуктовые и промтоварные магазины в шаговой доступности. Школы №1, 2, 4 и 6 удалены примерно на километр, до транспортного узла на Южном рынке идти не больше пяти минут.
Дом высотный и достаточно плотный по количеству квартир. Даже при двух лифтах на подъезд в часы пик возможна нагрузка. Перед покупкой полезно спросить жильцов о работе лифтов и сроках ремонта оборудования.
Астраханская в этой части города — активная улица. Для квартир, окна которых выходят на дорогу, возможны шум и пыль. Нижние этажи нужно оценивать в разное время суток, особенно утром и вечером.
Парковочных мест для авто критически не хватает. Машину придётся ставить на ближайших дворах и улицах.
До Высокого берега около 2,5 км, до песчаного пляжа примерно 2 км. Пешком добраться можно, но дом совершенно точно не относится к первой береговой линии.
Дом подходит тем, кому нужна квартира для постоянного проживания недалеко от центра, рынков и транспорта. Это городской формат, где важнее повседневная инфраструктура, чем курортная атмосфера у подъезда.
Однокомнатные квартиры подходят одному человеку, паре или пожилым родителям. При выборе первого этажа нужно отдельно проверить приватность окон, шум, безопасность, температуру пола и состояние помещений под квартирой.
Верхние этажи интересны покупателям, которые ценят открытый вид и готовы зависеть от лифта. Семье с детьми стоит сравнить удобство двора, парковки и маршрутов до школы с малоэтажными комплексами.
Дом не подойдёт человеку, который хочет индивидуальное газовое отопление, мало соседей, тихую улицу или пляж в нескольких минутах от дома.
Астраханская, 76 — городской дом для постоянного проживания. Его сильные стороны — расположение рядом с Южным рынком, транспортом и основной инфраструктурой, нормальные площади квартир и два лифта в каждом подъезде.
Главные компромиссы связаны с высотностью, количеством квартир, центральным отоплением, движением по Астраханской и парковкой. Покупателю нужно оценивать не только квартиру, но и секцию: направление окон, удалённость от лифтов, этаж и вид могут существенно менять качество проживания.
Если квартира правильно расположена внутри дома и цена учитывает этаж и направление окон, ЖК «Вертикаль» можно рассматривать как практичный вариант недалеко от центра. Покупать его только ради обещанного вида на море не стоит: вид нужно проверять из конкретных окон, а не по общему описанию комплекса.
