Минфин подтверждает исчерпание ресурсов госипотеки

Вот несколько тезисов из доклада министерства:

1. Льготная ипотека не только деформирует рынок, но и создаёт бюджетные риски. Объём выдач превышает ожидания, которые были на момент вёрстки 3-летнего бюджета. На финансирование обязательств в 2023-2025 годы могут дополнительно понадобиться десятки миллиардов рублей.

2. В 2022 практически весь рынок строящегося жилья подпитывала именно льготная ипотека. Наоборот, доля рыночного сегмента в выдачах существенно снизилась, т.к. она состоит в основном из ипотеки на "вторичку".

3. Низкие ставки по ипотеке привели к росту цен на квартиры, что полностью нивелировало любой положительный эффект и привело к снижению доступности жилья.

4. Льготная ипотека несёт ряд фундаментальных рисков как для самого рынка недвижимости (вследствие искусственного раздувания цен), так и для исполнения обязательств федерального бюджета (создавая предпосылки для его дефицита).

Я уже сообщал несколько дней назад, что деньги на льготную ипотеку заканчиваются раньше срока. Теперь вот видим пессимизм Минфина по поводу её дальнейшей необходимости.

Поэтому повторяю ещё раз - лимиты на госипотеку в её нынешнем виде осталось на 2-5 месяцев. Если вы планировали воспользоваться льготными ипотечными ставками, то не советую откладывать это дело в долгий ящик.

Для консультации с ипотечным брокером - звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

_{^{Фото: Image by jcomp on Freepik}}