Миграция в Краснодарский край сокращается

Обнародованы статистические данные, касающиеся миграционного прироста населения в Краснодарском крае за январь 2019 года. В течении этого месяца жителей Кубани стало больше на 2,2 тысячи человек.

Обращает на себя внимание заметное снижение (на 18,6%) прироста сравнительно с аналогичным периодом прошлого года. В январе 2018-го в наш регион переехало на 716 человек больше.

С чем связано такое падение популярности Краснодарского края для переселенцев?

На мой взгляд, основным фактором является рост цен на жильё ‒ прежде всего на первичном рынке. Профессионально занимаясь продажами недвижимости в Краснодаре и Анапе, я затрудняюсь сказать, сколько раз в течении года застройщики поднимали стоимость квадратного метра в строящихся объектах.

По различным оценкам, за 2018 год цена на новостройки выросла В Анапе от 15 до 40%, в Краснодаре рост не такой заметный, но и там сходит на нет предложения по супер эконом цене, которыми еще два - три года назад был заполнен Краснодар.

Такой резкий рост цен спровоцировал шоковую реакцию у потенциальных покупателей. Люди ждут, либо повышения, тогда откажутся совсем от мыслей о покупке квартиры на юге, либо понижения, и тогда, спрос на недвижимость снова будет реализован. 

Второе, чем я могу объяснить эту ситуацию, это автомобильные пробки в Краснодаре, куда стремится большинство переезжающих. Развитие транспортной инфраструктуры безнадёжно отстаёт от темпов жилищного строительства. Городские власти постоянно обещают развивать проект «Городская электричка», проводить трамвайные ветки в новые районы, расширять проезжую часть самых загруженных улиц. Но процесс продвигается крайне медленно.

Конечно, не стоит делать далеко идущих выводов по итогам одного месяца. Тем не менее интересно будет понаблюдать, какое развитие получит данная ситуация в будущем.