Общая информация

Коттеджный посёлок "Винная деревня" - это масштабный проект индивидуального жилищного строительства на побережье Азовского моря. Месторасположение - западная окраина станицы Тамань (ул. Мускатная).

Посёлок состоит из 3-х очередей строительства: I очередь сдана в эксплуатацию летом 2022 года и заселена, II и III очереди - на этапе реализации. Застройщик КП "Винная деревня" - ИП Швец Галина Ивановна (ИНН 235202560464).

Земельные участки размежёваны и имеют вид разрешённого использования "ИЖС". Площадь участков - от 2,5 до 10 соток. На выбор покупателей представлено более десятка проектов коттеджей площадью от 63 до 200 кв.м.

Срок строительства дома - от 4 до 8 месяцев. Срок гарантийного обслуживания - 5 лет.

Конструктивные характеристики домов:

• фундамент - ленточный;
• антисейсмический пояс - монолитный железобетонный армированный;
• цокольное перекрытие - монолитная железобетонная плита (150 мм.);
• материал стен: блок (200 мм.) + утеплитель (50 мм.);
• отделка фасадов - декоративная штукатурка (короед), либо натуральный камень (ракушечник);
• межкомнатные перегородки - блоки (120 мм.);
• высота потолков - 3 метра;
• чердачное перекрытие - деревянная стропильная система, мембранная защита, утепление в 3 слоя;
• материал крыши - металлочерепица;
• водосточная система;
• монолитная терраса (наличие в зависимости от проекта).

По желанию можно выбрать дом в предчистовой отделке, либо с готовым ремонтом от застройщика.

В предчистовую отделку входит:

• финишная механизированная штукатурка внутренних стен, откосов, дверных проёмов;
• цементно-песчаная стяжка пола;
• вентиляционные каналы;
• натяжные потолки в одной плоскости;
• разводка электрики и коммуникаций;
• установка электрического котла и радиаторов отопления;
• монтаж системы водяного теплого пола;
• многофункциональные зеркальные окна "Solar";
• металлическая входная дверь.

В чистовую отделку входит:

• покраска стен;
• укладка ламината в жилых комнатах и коридоре;
• установка деревянных межкомнатных дверей;
• монтаж розеток, выключателей, плафонов;
• в санузле - плитка, унитаз, раковина, душевая кабина.

Коммуникации:

• электричество (15 кВт.);
• отопление - электрическое;
• индивидуальная скважина на воду (система очистки осмос);
• канализация - автономный септик.

Благоустройство придомовой территории:

• отмостка по периметру дома, входная группа и автомобильная парковка - из тротуарной плитки;
• фасадный забор высотой 1200 мм. из ракушечника и металлической ковки с калиткой и воротами на механическом приводе (без автоматики);
• забор по меже - из металлической сетки.

В озеленении территории посёлка использованы можжевельник, сосна, берёза, вишня, тополь, яблоня, розмарин, лаванда и др.

Цены и условия покупки

Стоимость домов в КП "Винная деревня" по состоянию на апрель 2024 года:

• 63 кв.м. - 5 200 000 рублей;
• 88,5 кв.м. - 9 300 000 рублей;
• 98 кв.м. - 9 600 000 рублей;
• 99,5 кв.м. - 9 650 000 рублей;
• 98,16 кв.м. - 8 100 000 рублей;
• 108 кв.м. - 9 000 000 рублей;
• 125,5 кв.м. - 9 850 000 рублей;
• 133,9 кв.м. - 10 100 000 рублей;
• 142,2 кв.м. - 10 420 000 рублей;
• 150 кв.м. - 11 500 000 рублей;
• 190 кв.м. - 15 100 000 рублей.

Застройщик выделил несколько кварталов для застройки коттеджами в средиземноморском стиле:

• проект "Испания" (125 кв.м.) - от 12 000 000 рублей;
• проект "Греция-1" (143,7 кв.м.) - от 14 000 000 рублей;
• проект "Греция-2" (189 кв.м.) - от 12 000 000 рублей;
• проект "Греция-Люкс" (189 кв.м.) - от 15 000 000 рублей.

С проектами домов можно ознакомиться в галерее в конце статьи.

Способы оплаты:

• 100%-ный единовременный платёж;
• ипотека;
• маткапитал и другие гос. сертификаты;
• беспроцентная рассрочка от застройщика (по индивидуальному согласованию).

Так как цены пребывают в постоянном движении, обращайтесь к нам, чтобы узнать актуальную стоимость на текущую дату и забронировать участок. Мы готовы организовать для вас экскурсию к месту строительства посёлка (в т.ч. дистанционно, с помощью видео-трансляции через интернет).

Звоните нашим специалистам по загородной недвижимости по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Гарантируем юридическую чистоту сделки и при необходимости поможем с одобрением ипотечного кредита.

Инфраструктура

КП "Винная деревня" имеет продуманную внутреннюю инфраструктуру:

• большая парковая зона;
• прогулочная аллея длиной 600 метров;
• винодельня с собственными виноградниками и дегустационным залом;
• апартаменты для временного размещения;
• продуктовые магазины, торговые ряды;
• детские и спортивные площадки;
• бассейны и пруды;
• мангальная зона;
• беседки;
• в III очереди строительства запроектирован образовательный центр.

Все важные объекты социальной инфраструктуры находятся в центральной части Тамани (расстояние от КП "Винная деревня" до центра станицы составляет менее 4-х км.).

Инфраструктура Тамани:

• детские сады, школы;
• поликлиника, стационарное отделение, станция скорой помощи, аптеки;
• учреждения доп. образования, библиотеки, Дом культуры;
• продуктовые и хозяйственные магазины (в т.ч. сетевые), торговые центры, рынок, пункты выдачи маркетплейсов "Ozon", "Wildberries" и "Яндекс Маркет";
• отделение почты;
• банки, банкоматы;
• МФЦ "Мои Документы";
• кафе, столовые, пекарни;
• парикмахерские, ателье, мастерские по ремонту техники и т.п.;
• станции техобслуживания, шиномонтажки, автомойки, АЗС;
• участковый пункт полиции;
• пожарная часть.

Тамань - административный центр МО "Таманское сельское поселение", поэтому здесь есть местная администрация, что очень удобно. Всего в станице проживает около 11 000 человек (данные переписи населения 2021 года). Вполне комфортный населённый пункт для ПМЖ.

Немаловажную роль в экономике Тамани играет туристическая отрасль. Сюда, на побережье Таманского залива, приезжают отдыхающие со всей страны. Таманский полуостров знаменит своими лиманами и грязевыми вулканами. Грязь, добываемая там, обладает целебными свойствами, помогая в лечении заболеваний суставов и кожи.

Думаю, многие слышали про этнопарк "Атамань" - это историко-культурный музей под открытым небом, занимающий площадь 60 гектаров и посвящённый быту кубанского казачества. КП "Винная деревня" строится на расстоянии 1,5 от "Атамани".

Наконец, Тамань - один из крупнейших центров виноделия Краснодарского края. На территории и в окрестностях станицы функционируют несколько профильных производств.

Таким образом, всё, что нужно для комфортной повседневной жизни, рядом с КП "Винная деревня" имеется. Это важно для тех, кто приобретает здесь недвижимость с прицелом на дальнейшее трудоустройство неподалёку от места жительства. В Тамани и на Таманском полуострове работы много: в таких сферах, как туризм, сельское хозяйство, виноделие, судоходство, торговля, транспорт и др., рабочие руки востребованы всегда!

Видеообзор КП "Винная деревня":

Транспортная доступность и близость к морю

Географически "Винная деревня" находится между Таманью и Крымским мостом. Выезд на автодорогу А-290 "Новороссийск-Керчь" - в 5 км. от посёлка. То, что крупная федеральная трасса пролегает на некотором удалении, - это плюс, ведь вам не придётся слышать постоянный шум от транзитного транспорта и вдыхать выхлопные газы вперемешку с дорожной пылью.

Такая высокая транспортная доступность позволяет комфортно выезжать по направлению Крыма, Темрюка, Краснодара, Новороссийска, Анапы и т.д.

Что касается близости к морю, то месторасположение КП "Винная деревня" позволяет его жителям попеременно отдыхать на побережье Азовского и Чёрного морей. И это можно сделать даже в течение одного дня! Расстояние от КП до Азовского моря в пределах шаговой доступности - 1,5 км., до Чёрного моря чуть дальше - 13 км. (посёлок Волна).

Можно долго рассказывать об особенностях Таманского полуострова и преимуществах жизни рядом с морем, но будет лучше, если вы приедете и увидите всё сами. Мы, в свою очередь, готовы встретить вас, предоставить всю необходимую информацию и гарантировать юридическую чистоту сделки.

Для записи на консультацию звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Обращайтесь, с нами ваша мечта переехать жить на юг обязательно осуществится!

КП "Винная деревня" на карте